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建築與消防實務法規彙編

為了解決公寓消防檢查的問題，作者高士峯,尹道鏹,張庭熙,呂憶婷 這樣論述：

　　本書是市面上唯一整合建築及消防法令之彙編，囊括了從事申請建造執照、變更使用執照、室內裝修申請、建築物都更、危老、建築物公共安全檢查申報、消防安全設備設計及檢修申報等法規，提供建築、消防等從業人員，或防火管理人、事務管理人員一本最佳的工具書，另外本書對於參加國家考試之建築師、消防設備師、消防設備士或勞委會室內裝修相關考試，均有所助益。

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論公寓大廈管理委員會之職務

為了解決公寓消防檢查的問題，作者鄭中第 這樣論述：

臺灣地區地窄人稠，加以經濟發展迅速，人口快速大量向都市集中及在趨向城市化之下，為促使利用有限土地資源以謀求發展，因而造成公寓大廈建築物在國際化中急速成長，亦就是現所稱公寓大廈社區型態，鑒於多數人共同居住同一公寓大廈，必然涉及相互間錯綜複雜之公法或私法上之權利與義務，因而引發區分所有權人(住戶)在專有部分、約定專有部分、共用部分、約定共用部分之爭執，例如個人所有權、共用正中大門進出、公共設施之使用、電梯、樓梯、共同水塔等處之間糾紛，以及住戶任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物等不當行為，為維護公寓大廈居住品質與建築物美觀及良好環境，全體區分所有權人應有優質管理維護之共識，並應以理性的透過法律止

紛定爭之功能予以澆熄。為維護公寓大廈建築物機能，並能使住戶有所良好居住環境，故而政府為應國民所需積極推動公寓大廈管理條例之立法工作，於民國84年6月9日立法院三讀通過，同年6月28日由總統令公佈實施，一方面作為住戶彼此之間生活權利義務規範，另一方面作為政府以公權力介入私人彼此生活領域之根據。公寓大廈管理條例自實施以來，管理委員會在管理規定方面與全體區分所有權人、住戶之意見及法律上難免有所爭議，因而該條例共計有五次修正以應因環境所需。由於管理委員會執行職務所產生之爭議，當然會涉及民法、行政法、建築法、消防法、民事訴訟法及相關法律，進而公寓大廈管理條例須與該等法律相互結合，俾便解決住之問題。管理委

員會之職務可謂「包羅萬象」所執行相關問題爭議，以不同角度觀察及參照學說與實務之見解交錯綜合分析，並參考外國立法例，提出淺薄之見，希能對管理委員會執行職務相關問題之爭議有所適切之法律依據，以利使區分所有權人、住戶與管理委員會間就居住法律爭議有所釐清，減少紛爭之擴大與綿延，並相互間建立良好互動關係，同時亦能提供保全或大樓管理維護業界及學術領域上有所微薄貢獻。

建築法規隨身讀 (套書)

為了解決公寓消防檢查的問題，作者 這樣論述：

　　建築達人 X 超強力作 X 推薦必備    　　黃金學習:法規彙整 X 記憶紅膠片 X 關鍵字背誦  　　最強參考:法規重點分類彙編，考試、工作得心應手    　　★本書一套五冊  　　1.將建築眾多法規分類彙編選出常考法條。  　　2.依照考試出題頻率將法條分為三種等級編上星號，標註出題重要度。  　　3.關鍵字變色，搭配紅色膠片使用，方便讀者記憶背誦。  　　4.收錄最新法條，不論應用於工作或是考試準備，皆為最佳參考書籍。  　　5.口袋書設計，體積小字體大，易於隨身攜帶，隨時翻查閱讀。    　　★適用讀者:  　　● 建築師、室內設計師  　　● 工地主任  　　● 建築產業、

不動產從業人員  　　● 都市計畫、土木技師  　　● 建築工程科目(高考三等/普考四等)考生  　　● 國營事業單位考試建築類科考生  　　● 建築工程管理、營造工程管理技術士  　　● 室內設計及室內裝修工程管理技術士  　　● 專科學力鑑定考試(建築工程、土木工程)  　　● 建築系、室內設計系、土木工程系、營建工程系學生  　　● 建築及土木都市相關研究所    　　★★五大必Buy特點★★  　　1.獨家章節分篇，關鍵法規最好讀  　　2.獨家遮色膠片，輔助記憶好背誦  　　3.獨家星號重點，考試方向最準確  　　4.獨家模擬練習，幫助考前總複習  　　5.獨家口袋套書，工作攜帶不佔

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公寓大廈日租套房管理機制之研究

為了解決公寓消防檢查的問題，作者謝佳勳 這樣論述：

近年來，旅遊業興旺發達，即使現在面臨新冠疫情肆虐之下的景氣不好的現況，但相信在後疫情的時代，旅館、民宿數量仍不斷增加，以便宜為號召的「日租套房」迅速崛起，但因其多未通過建築、消防、衛生、公共安全等檢查，旅客入住即具有相當的風險，一旦發生事故也無法獲得保障。 依照現行法規來看，日租套房屬違法旅館，這種違法經營的短期出租套房多隱身集合住宅之中，台灣集合住宅多以公寓大廈居多，因此公寓大廈之管理又顯得尤為重要。要制止違法出租之行為除依靠檢舉或觀光局人員的稽查開罰外，公寓大廈的管理自治規約也能適度的起到規範作用，但在規約規範之下住戶權利行使亦受到限制。本論文擬先從探討日租套房在我國現今之

困境，由於日本與我國之住宅規模較為相像，因此借鑑日本2018年最新立的民泊新法，對於住宅區公寓大廈的出租規範，再逐步聚焦到台灣在公寓大廈中從事此種行為時應怎麼去管制的問題探討。 經研究日租套房與旅館民宿是有區別的，日租套房更著重於閒置空間的利用，並非專門的業者；而對此行為在各大樓之允許或禁止都有，允許的則多以增收管理費來管理，皆須納入規約之中才有效，但缺乏一個整體性的規範，所以長遠之計還是建議能擬定專法管制。