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綠適居[1]：打造綠色、舒適、健康的好宅不是夢

為了解決台中整棟透天租屋的問題，作者邱繼哲,譚海韻 這樣論述：

平民綠建築推手邱繼哲傳授人人都可輕鬆打造無毒、綠色、舒適好宅的省錢妙招！ 　　◎無毒、綠色、省錢，家家都能變身綠建築。 　　◎小市民也能住好宅，住得舒適健康是基本人權。 　　◎了解「科學風水」，全盤掌握你家的物理環境。 　　◎詳細解析改造步驟，圖文搭配，並提供購買資訊，人人能上手。 　　2004年開始擔任環保聯盟義工的邱繼哲，到處演講省電節能DIY，因而被封為「省電達人」。 　　2009年出版《好房子》一書，獲得廣大迴響，甚至成為相關科系的教科書。 　　2011出版《好房子[2]》，入圍第一屆台灣綠建築設計獎前12名。 　　2012年獲得第六屆「創意狂想巢向未來」競賽金獎以及第四屆學學

獎綠色環保達人組的影響力獎。 　　2016年《綠適居[1]》要幫助更多人打造綠色、舒適、健康的好宅美夢成真！ 　　好宅，讓你住了不生病，而且元氣滿滿！ 　　《好房子》一、二集出版以來，受到廣大迴響，為解答讀者更深入的裝修問題，平民綠建築推手邱繼哲以《好房子》為基礎，更進一步詳細解說施作案例，教你打造「住了不生病，而且元氣滿滿」的房子！ 　　本書以豐富的示意圖及專業但易讀易懂的文字說明，致力於讓每一位看過本書的讀者都有能力把「家」事做好，而且做得健康、環保、節能。多種自宅改造手法，讓您依屋況、預算規劃施作計畫，只做必要的小型改造，不必被誤導而花了冤枉錢。 　　如何改出好宅？ 　　租屋、買房

及自建，通通有救！ 　　好宅改得出來，不一定買得到！ 　　DIY或請師傅施工都能辦到好！ 　　西曬、頂樓曬、漏水、壁癌、悶熱不通風…… 　　只要小改造，讓你住得舒適健康又省錢！ 　　‧熱環境：利用外遮陽、內隔熱雙管齊下，冬暖夏涼好舒適。 　　‧空氣環境：規劃室內通風路徑，讓房子維持隨時可呼吸換氣的狀態。 　　‧光環境：充分運用自然光，再搭配燈具改造計畫，節能減碳。 　　‧水環境：杜絕漏水與積水，維持怡人濕度。 　　‧電器設備：選對電器、放對位置、正確安裝與使用，安全又省電。 名人推薦 　　「家」永遠最好……一個人一生最重要的時間應該花在他自己的家上……讀到繼哲老師的好房子，我真心覺得這就

是一個為想要用心經營自己家的人所準備的工具書。」──太平洋房屋副總經理章克勤  熱情推薦  

台中整棟透天租屋進入發燒排行的影片

影響投資者購買出租型房產的關鍵因素研究- 使用AHP方法

為了解決台中整棟透天租屋的問題，作者陳涵霖 這樣論述：

近年來居住問題成為台灣民生與社會的重要議題，也是政府一直致力想要解決的施政問題。而在房價居高不下的情況下，年輕人難以負擔房價，加上台灣人口結構轉變為小家庭為主，比起背負沉重的房貸，租房對於注重生活品質的年輕人是更好的選擇，所以租屋市場存在著龐大的商機。而台灣自2009年金融風暴後，銀行利率一直維持在低水準，導致投資市場資金太多且投資人無法再靠定存獲利及保值，加上政府為抑制房價，自2011年開始實施奢侈稅及房地合一稅等各項措施，讓一些喜歡購買房地產投資及保值的國人，很難利用房地產買賣來短期獲利。所以，台灣近幾年的不動產市場越來多人投資出租型房產，以因應租屋需求市場，賺取穩定租金收入，並

期望未來出售房產賺取差價，降低賦稅成本。 本文先藉由文獻探討，找出影響投資者購買出租型房產決策之關鍵因素，共得出五個構面及24個關鍵因素。接著使用AHP的研究方法，進行問卷調查，結果發現，投資者最重視的前四項因素分別為自備(有)資金、出租難易度、房屋成本、租金報酬率。本研究進一步將投資者做分群研究，發現有經驗者較重視出租難易度，無購買經驗者較重視轉手的獲利率。而在投資購屋的自備款上，年齡較高的族群所擁有的自備款高於年齡較輕的族群；月收入較高的族群也比月收入低的族群自備款較高。而在投資出租型房產的投資報酬率預期上，女性所預期的合理報酬率高於男性，職業為非服務業的族群所預期的報酬率則高於服務

業的職業族群。

火場求生新觀念

為了解決台中整棟透天租屋的問題，作者趙鋼、林金宏 這樣論述：

作者簡介 趙鋼 　　學歷：中央警察大學畢業、美國紐約市立大學公共行政碩士、消防研究所研究　　經歷：內政部消防署署長、臺灣省政府消防處處長、臺北市政府警察局消防大隊大隊長　　現任：社團法人中華消防及減災學會理事長　　專長：消防行政、消防法規、消防戰術、災害防救危機管理　　著作：高樓消防安全、災害防救管理、火場指揮狀況判斷與推演 林金宏     　　學歷：中央警察大學消防系畢業、美國中央密蘇里州立大學安全管理碩士　　經歷：消防署科長、臺北市政府消防局副大隊長、分隊長　　現職：消防署專門委員　　事蹟：98年模範公務人員、警察廣播電台帶狀性節目「消防你我他」主講人；　　各縣市婦女防火宣導隊首席講

師；創防火宣導師資班，擔任老師，開創宣導新紀元。編撰全國消防戰技教材，有效提升救災效能

透天住宅格局因子與性價比之研究

為了解決台中整棟透天租屋的問題，作者鄭吉盛 這樣論述：

透天住宅是台灣城鄉常見的住宅類型，許多縣市仍是以透天住宅為主流，由內政部營建署統計104年住宅狀況抽樣調查，顯示透天住宅占住宅49.20%的比例(內政部營建署)，可見透天住宅為台灣主要的住宅型態之一，尤其受到中南部民眾的青睞。 本研究蒐集全台透天住宅案例作為支持向量機模型訓練，為得知透天住宅格局評分、單位造價及性價比，將蒐集之眾多透天住宅案例交由專家評分，並建立資料庫，經由灰色理論進行分析及灰關聯度的計算，最後透過支持向量機學習專家們的評分模式。 首先，利用主成份分析法將51項透天住宅格局影響因子，歸納為16項主成份，並運用灰色理論探討獨棟、雙拼及連棟三種型態之透天住宅格

局主成份與參考序列的灰關聯度。可從研究結果得知，與三項參考序列關聯性較高之主成份不盡相同，格局評分中，以(主臥衛浴)、(空間數量)及(臥室長寬比)較為重要；單位造價中，以(對外開口長度)、(B臥室附陽台)及(主臥室長寬比)較為重要；性價比中，以(客廳長寬比)、(B臥室附陽台)及(C臥室)較為重要，表示上述主成份於透天住宅有著較高的影響力。 本研究亦運用支持向量機與多元迴歸，推論獨棟、雙拼、連棟透天住宅之格局評分、單位造價及性價比。研究結果得知，支持向量機相較於多元迴歸結果更適合用於推論透天住宅之格局評分、單位造價及性價比。本研究結果有利於往後設計者及建築師在設計透天住宅格局時，能夠透過支

持向量機的推論，快速得到設計者的性能評價。