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佛光大學 應用經濟學系 周國偉所指導 楊盛惟的 租屋網公開條件設定對成交房屋租金的影響；以三重、新莊、板橋等行政區為例 （2019），提出台中西區學生租屋關鍵因素是什麼，來自於租金、生活便利、租屋條件、新北市、迴歸分析。
而第二篇論文國立清華大學 工業工程與工程管理學系碩士在職專班 吳建瑋所指導 徐玄哲的 應用Kano Model與IPA評估套房租賃之服務品質績效 -以台南、苗栗、廣州三個案為例 （2017），提出因為有 Kano二維品質模式、服務品質、重要度-表現度分析法、套房租賃、消除不滿意度指標、增加滿意度指標的重點而找出了 台中西區學生租屋的解答。
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手繪台中日和：快與慢、晴與雨、南與北的中間生活
為了解決台中西區學生租屋 的問題，作者Fanyu 這樣論述：
我是台中人，因為住在這裡而想更了解關於她的一切； 因為更多了解而一層一層疊上對她的愛。 我想我所有的學習與積累，都是在練習如何向他人述說家鄉的美。 謝謝台中，這塊撫育我的土地，這片照耀我的日光。 「家鄉」？是出生地？是成長地？還是工作、居住最久的地方呢？ 講到台中，往往讓人聯想到太陽餅、逢甲夜市跟宮原眼科，療癒系插畫家Fanyu的第四本手繪作品，將腳步帶回她所居住生活的台中。將人生至今的30年歲月，與台中這片土地的連結，拿出來翻了翻、抖了抖、曬了曬，在新發現中有早已遺忘的兒時回憶，從習以為常的街角風景窺看到了昔日城市風華，在每天的日常中挖掘出台中獨有的小事，作為一個台
中人，記錄下專屬於這座城市的生活型態及共同記憶。 從小喝到大的是「美乃屋」的木瓜牛奶，然後當然要配上一份烤土司；開業超過30年，「靜宜早點」的各種燒餅、餡餅，豢養著南區人的胃；想要一段綠川畔的寧靜午餐時光，及滿足心靈的閱讀書單，就到「一本書店」；參加了文山社區大學，由黃慶聲老師開的「走讀台中」課程，重新認識了這座城市的過往；從好友那得知最想念的老麵店「麵哥麵嫂」重出江湖，隔天馬上衝去一解相思愁的激動；每個台中高中生的年輕歲月，「水利尊賢大樓」絕對佔有一席之地；在甜甜圈店「haritts」打工，工作之餘也獲得珍貴的人生滋養……一字一句、一筆一畫，她筆下的台中面貌，鮮活得好似也成為你我的一部
份記憶。 ▲鐵道以南 身為台中人，讀的是台中路上的台中高農附設幼稚園和台中國小，早餐買「東泰西點」或「光復饅頭」，戶外教學要先去外帶一盒「真好吃壽司」放在背包裡出遊，求學階段每件制服都是在對面「中昌百貨店」購買，「國際照相館」從相片裡參與了我們家每件大小事，對面則是我小二上書法的第一個教室，還有週末全家一起租片的百視達、在小林配的第一副眼鏡……如果說「過去的積累」是構成一個人性格的基底，那台中路便是我體內的一條血脈。 ▲城中城 中區保有一切我所喜愛的元素：日治時期或現代主義建築、適合散步的騎樓街道、舊招牌字體、長滿灰塵的老文具店、百年麵包鋪、客人和店主都傳承了多代的小吃……
城市是有機的，未來會如何發展難以預知，若市民們能一同抱持著「想讓『在台中生活』變得更有趣、更好玩」的心情，城中城便能逐漸恢復生命力。 ▲街區之西 常去的館子、咖啡廳、書店、藝文展覽……多半在這區，所以無論是和朋友相約聚會，或是要找服務業性質的工作都會來此，對我而言，兼具了社交娛樂的功能。通勤路上騎經柳川、上課前的空檔沿著梅川散步、打工下班後在市民廣場慢跑運動……街區之西乍看年輕，但也能在喧鬧中覓得靜謐、明快間找到放鬆。 ▲台中人聊台中 同樣居住在台中，來自不同領域的9組朋友，有獨立書店店主、小說創作者、廢墟攝影師、移居台灣的日本人……他們眼中的台中樣貌、自己閒暇時候的去處、
會推薦給外地朋友的台中路線。當然，也有Fanyu自己的回答：「最喜歡冬天的暖陽，以前剛從台北搬回來時，常常會入迷的看著陽台的冬衣被日照擰乾，或是用力吸著有陽光味道的厚被子。」 ▲帶你更多認識一點道地台中 散落於台中各區的冰果室、最能代表台中飲食文化的茶店、Fanyu私心推薦的台中伴手禮及紀念品，還有讓你更深入了解台中的台中讀物。不是最紅打卡名店名單，卻是最接地氣的日常風景。 這本書照例不是觀光取向、不是導覽手冊，篩選標準完全是添加了回憶啊情感啊的個人偏好，就算介紹店家也是以沉穩而非花俏、老派而非新潮、樸實而非噱頭為主。「這些地方幾乎都是距離我住處方圓五公里範圍內（還好我常搬家）
，有些新發現、有些人推薦、有些老習慣；同時這些也是我的偏愛、我選擇生活在這座城市的理由。」 世界最美書店「京都惠文社一乘寺店」也驚艷， 療癒系插畫家Fanyu這次也要以手繪與文字，將認真生活的感動片刻完美封存。
租屋網公開條件設定對成交房屋租金的影響；以三重、新莊、板橋等行政區為例
為了解決台中西區學生租屋 的問題，作者楊盛惟 這樣論述：
在物價飛漲、房價高的年代，大多數人還是會先以租屋來解決居住問題。與此同時，在負擔高額租金的狀態，隨著房價越高，負擔的租金也跟著水漲船高，所以租屋在國內外都是不可或缺的居住選擇。居住為一個最基本的需求，如再加上交通、學區、生活便利性等價值，租金相當然會跟著水漲船高。本研究就以新北市的三重、新莊、板橋等行政區來做為研究對象。主要考量新北市鄰近臺北市、基隆市及桃園市，近年來積極推動各項建設，能與臺北市相連結，再加上推動多項福利措施，創造新北市成為宜居地區。運用線性迴歸分析，來針對租屋族的各項需求與租金多寡是否有相關性來做研究。我們分別列出了客廳數、衛浴數、樓層比、社區管理費、能否開伙、最短租期、飼
養寵物、限女性或學生、是否為仲介、有無車位、近學區、近公園、近捷運、近醫療機構、公寓大樓及面議等16個租屋條件項目。研究結果發現限女性或學生、近學區及近公園等3個租屋條件與預期不符且具有顯著性，說明在大臺北地區部份租屋條件對上班族群來說，是影響承租意願的。本研究可以提供租屋者來衡量承租地點的租金是不是符合租屋者的需求。總而言之在資訊發達的年代，租屋網能對於不同需求的承租人給予不同的租屋條件設定，而這些設定與房屋的租金影響，究竟有多深?影響層面有哪些?這些都值得我們來探討。
應用Kano Model與IPA評估套房租賃之服務品質績效 -以台南、苗栗、廣州三個案為例
為了解決台中西區學生租屋 的問題，作者徐玄哲 這樣論述：
台灣由於近年來工商業發達，科學園區林立，造就了許多就業機會，良好的工作環境、優渥的待遇和寬廣的發展空間也吸引了許多年輕人願意離鄉背井來到陌生的城市打拼，圓一個自己的夢想。加上台灣高等教育普及，因此許多青年學子必須離家到外地求學。而中國近幾年經濟改革開放，陸續也成立許多經濟開發區，吸引許多農村人口來此發展。但由於工廠及學校所能提供的宿舍有限，迫使部分從業人員及多數學生必須向工廠或學校周邊民宅租賃分租套房，許多房東為了因應快速蓬勃發展的租賃市場需求，往往急就章而忽略許多安全法規，比如2014年12月新竹市科學園區附近金山街的火災，2017年11月新北市中和違建套房的火災，都造成了許多生命的傷亡，
套房租賃的市場很大但品質良莠不齊，業者如何在消費者住的安全、舒適的前提下又能兼顧市場的競爭力與利潤實為重要的課題。為了瞭解消費者心中對於套房租賃服務品質的需求所在，本研究透過問卷調查的方式，針對台南市、苗栗縣和廣州市分別進行了案例探討，其中運用以PZB三位學者提出的SERVQUAL量表為基礎，轉換成套房租賃服務品質之27個品質要素問項，搭配Kano二維品質的正反向問卷設計，期能找到消費者心中的魅力品質要素，及其他品質要素項目的歸類。藉由品質改善指標繪製四象限圖，找出增加滿意度與消除不滿意度都很高的品質要素項目，提供建議改善方案供業者參考。接著以Kano二維品質的正向問卷結果為認知重要度指標，加
上滿意度的問卷結果為績效表現度指標，繪製「重要-表現程度，IPA」四象限圖，先找出消費者認知重要但滿意度不佳的品質要素，優先改善之，再點出消費者認知重要且滿意度佳的品質要素，希望業者繼續保持。最終使用Kano Model結合IPA分析，提供業者改善安案的執行優先順序。研究結果顯示全體受訪者心中的魅力品質要素共計13項，包含「專用洗衣機」、「獨立陽台」、「免費有線電視及網際網路」、「乾溼分離淋浴設施」、…等項目。而在品質改善指標方面前3項分別是「房東(管理員)是否確實履行對客戶的承諾，例如:定期保養飲水機、電梯…等設施」、「承租的套房(大樓)裝設消防及緊急避難逃生設施」、「遭遇困難時，房東(管理
員)能否提供相關協助」。在重要-表現程度分析方面，滿意度最高的一項是「承租套房是否具備獨立電表」，業者應該繼續保持，而滿意度最差的一項是「房東（管理員）能迅速處理狀況與意外事件」，業者應該予以重視且儘速改善。