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國立臺北大學 企業管理學系 李緒東所指導 陳彥樺的 應用文字探勘技術之住宅房價模型 —以新北市汐止區為例 (2019),提出台北大學 租 屋 PTT關鍵因素是什麼,來自於文字探勘、時間序列分析、特徵價格法、房價、實價登錄。
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一紙對付壞鄰居:大家都可以自己依法解決的公寓大廈糾紛
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為了解決台北大學 租 屋 PTT 的問題,作者黃彥凱 這樣論述:
本書特色 一本不只是寫給屋主的「現代居住手冊」 公寓大廈裡 沒見過房東和鄰居的租屋族 放不下人情包袱的管理委員 想自己開間小店的退休爺爺 各有各的住家麻煩事。 噪音穿腦、停車格被占用、住戶拖欠管理費、怕狗人遇上愛狗人……,天哪!是誰在地下室蓋了座垃圾山!? 當他們惡鄰纏身,究竟該如何自保?請見本書分解! ▎看完你會獲得 惡鄰健檢─若你身邊有這些案例,不要懷疑,趕快保護自己的權益。 挖掘病灶─覺得怪怪的又無從著手?快速Q&A帶你直探問題核心。 對症下藥─蒐證小撇步,簡單民事訴狀範例QR Code,隨掃即用。 不再復發─權利義
務辨分明,厝邊頭尾好和氣。 如何學習與不同身分的人比鄰而居,始終是現代複雜多變的社會裡一大課題。本書作者身為法院實務工作人員,藉由詼諧的文字與生動有趣的案例,免去艱澀的法學理論敘述,輔以明亮的色彩和漫畫,期能以此書為廣大民眾節省訴訟的時間與金錢成本,及早回歸寧靜的日常生活。 專業推薦 新北市副市長 侯友宜 「翻開這本書,跟我想像中有點不太一樣。擺脫普羅大眾對法律的刻板印象,沒有艱澀的用語,一點也不咬文嚼字,而是用很淺顯易懂的方式,帶領大家認識法律世界的遊戲規則。」 臺灣高等法院檢察署主任檢察官 呂丁旺 「公寓大廈管理條例可說是一部專為公寓大廈住戶而存在的『居家憲法』
。本書作者以實際的案例情節為本,分析較有利的方式和選擇、教您如何進行的救濟程序、如何蒐集證據,如何主張權利。每一則案例都充滿著趣味,也是您或者您的親友在生活中會碰到的問題,可以說是一本『公寓大廈住戶寶典』。」 台北市文山區萬興里律師里長 詹晉鑒 「常常有對法律感興趣的民眾問我,公民教育一開始應該要學習哪種法?我的答案永遠都是一個,就是公寓大廈相關的法律,因為這和你我都息息相關。了解自己生活周遭應注意的法律概念,了解自己的權利,才能了解自己的義務,解決常見的鄰居糾紛。本書就是將上述的理想付諸實現的佳作,值得任何一位想了解生活周遭權利義務關係的你,細細品味。」
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應用文字探勘技術之住宅房價模型 —以新北市汐止區為例
為了解決台北大學 租 屋 PTT 的問題,作者陳彥樺 這樣論述:
購屋是人生中的大事,然而一般民眾在資訊不對稱與經驗不足的情況下,實在難以做出優質的決策。我國在2012年8月1日起實施不動產實價登錄,希望藉由此一公開資訊避免人為操作,促進不動產交易健全化。然而,實價登錄實施8年以來,仍有需要改善之處,如預售屋登錄時間過晚,導致價格失真、實價登錄資訊採去識別化方法,使一般民眾無法辨認該標的確切位置等問題。因此,在實價登錄制度尚未完善之前,一般大眾可能對所揭露之資料存在疑慮,在買賣房屋前會相對謹慎,先搜尋足量資訊及評價後,才進行購屋行為,以避免進行不合理的交易產生損失。本研究以新北市汐止區為例,並選擇內政部不動產交易實價查詢服務網以及臺灣知名網路論壇(批踢踢實
業坊,以下簡稱PTT)作為資料來源。研究中先利用特徵價格模型對實價登錄資料進行分析,分析出影響房價的變數。接著,加入時間序列變數與文字探勘結果,建構新的特徵價格模型,希冀能提供一個更準確的房價預測模型給未來買賣房屋者作為參考。研究結果顯示,一般大眾在PTT home-sale版上討論房屋相關議題時,主要以房屋特徵如移轉坪數、屋齡、車位等為考慮要點。在住宅價格預測模型方面,原始的特徵價格模型在加入實價登錄筆數與文字探勘結果的變數之後,配適值獲得些微改善。在考慮時間序列變數的模型中,加入實價登錄筆數與文字探勘結果的變數後,其配適值並無改善;但在預售屋的預測模型中,其配適值獲得相當改善。透過研究結果
發現,PTT home-sale版文章數對住宅價格有正向影響;而實價登錄筆數則對住宅價格有負向的影響。
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#4.科技業板
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#18.朱學恒性騷鍾沛君!噁爆強吻2次PTT罵翻:退出電視圈
李奕緯/綜合報導國民黨台北市議員鍾沛君臉書今(8)日驚爆,去年8月在一場聚餐被名嘴朱學恒強摟、強吻2次,朱學恒事後寫下切結書承認「因飲酒行為 ... 於 news.m.pchome.com.tw -
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租屋 補貼以最高補助額台北市、第一級、經濟弱勢來說,最多可月領11,200元。 06/11最新整理!預計2023也就民國112年7月3日行政院政府租金補貼2.0正式上線!開放線上 ... 於 heywakeup.com.tw -
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#23.《刻在你心底的名字》爆抄襲!瞿友寧認了編劇名字改成自己 ...
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營建署舉例,以台北市學生租屋族群為例,在台北市單身未滿40歲且未具經濟或社會弱勢身分者,每月補貼上限為3,000元,另可再加碼補助1.2倍,申請通過後即可 ... 於 www.bnext.com.tw -
#35.侯友宜- 維基百科,自由的百科全書
2018年,競選新北市長過程中爆出中國文化大學宿舍出租爭議,此案涉及文化大學是否違反台北市土地使用管制規定而將位於住二特使用分區之建物作為學生宿舍使用,文化大學 ... 於 zh.wikipedia.org -
#36.三峽台北大學套房出租資訊- MixRent|2023年6月最新租屋 ...
診所.藥局格局:四房(其中一個為 套房 ).客廳.餐廳.廚房. 前後陽台(皆可曬衣).二套衛浴設備裝潢:新(包含水.電) 設備:除了床墊(個人喜好.衛生問題)沒有提供禁止:抽煙. 大聲 ... 於 tw.mixrent.com -
#37.[問卦] 景美女中現在分數這麼低?
WeGoYuSheng 06/11 18:42現在就台北市區的那幾間多半比較高分 ... 大學租屋在景美站,附近有百貨公司,文山二分局,景美夜市,景美國中,走路到羅斯福 ... 於 ptt.reviews -
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台北 市大以直落三勝台灣師大,在111學年度UVL大專排球聯賽公開女一級寫下3連霸,甘可慧並榮膺MVP。 於 www.utaipei.edu.tw -
#39.連續6房客都在相同位置上吊!最猛凶宅屋主成交前反悔
但其實這樣的案例並不稀奇,甚至可能就發生在你我住家的隔壁,或正是你租屋的所在地……。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知我是一個房屋仲介,這幾年經手的房子已經多到快 ... 於 www.storm.mg -
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2023-06-12更新共20896筆,台北市。彙整591、好房網、樂屋網、信義房屋、永慶房仲網等各房仲待租房屋,滿足尋找台北市租屋的需求與租金行情。 於 rent.houseprice.tw -
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