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另外網站趨勢贏家40-買屋不懂會後悔的24件事: 房子不買「貴」,只求要買「對」也說明:成功過招的應對術堅持買對不買貴,耳根子不能軟撰文/常聞情境 1 與房仲同在台北工作 ... 買的是1坪42萬,3房2廳,總價1,350萬,興華卻買到1坪48萬,2房1廳要價 1,320萬元。
這兩本書分別來自核果文化 和核果文化所出版 。
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【全新暢銷增訂版】買一間會賺錢的房子:最受信賴的獵屋高手,教你「不後悔的買屋36招」,挑間「增值中古屋」,比「定存」多賺20倍!
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為了解決台北 兩房一廳 買房 的問題,作者徐佳馨 這樣論述:
★全新收錄「房地合一」、「重購退稅」、「奢侈稅」,搞懂現省至少100萬★ 狂銷3萬冊, 房仲人手一本的買房指南, 《買一間會賺錢的房子》全新增訂版。 買對房子,少拼20年, 好房子,會默默幫你賺100~500萬。 各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」專業分享 最熱門的房市議題大蒐錄: ★「房地合一」內容是什麼?如何申報最好? ★現在買房,會被課「奢侈稅」嗎?如何避免? ★現在買房,如何符合「重購退稅」的條件? ★「公設比」的大、小公如何分? ★公寓的樓梯間、地下室算哪一種? 買中古屋放10年定存多賺20倍,「好宅」會自己變「豪宅」? 買對
一間房子,比找一個伴侶更重要,單身更要買房子! 你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎? 最受大家信賴的房產業者徐佳馨,從一個完全不懂房市交易的門外漢,到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答,她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目,分析各種房市走向及現況,從負債十幾萬學貸,到買房子,踏入房產叢林,她是如何辦到的? 誰不想買房子啊?月薪三萬多,如何圓夢?沒有富爸富媽,只能靠自己的小家庭、上班族、首購族,常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心!房子,代表了幸福的憧憬與追求,買屋應該是完成夢想,而非一輩子的負擔!面對人生最重要的一筆開銷,別傻傻交出昂貴學費,搞清楚「費用」和「
需求」,才能買得安心、穩賺不賠! 房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念:(1)買屋、換屋是主流經驗。(2)沒有自備款,休想買房子!書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題,小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件?本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋,把自己的「好宅」變「豪宅」! 徐佳馨以自身經驗為例,當年研究所畢業時,身上揹著十幾萬的就學貸款,且當時利率比現在高,只有第一年償還可免除利息的優惠。為了擔心白白把利息繳給銀行,她拚命存錢,靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」,以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年,很
快就把貸款還完,辛苦是有代價的,她形容說:「贖回自由之身,那種感覺真的很棒。」 徐佳馨表示,節省的態度一旦養成,其實並沒想像的那麼苦,包括一群好朋友在內,我們都認為把儲蓄變成習慣之後,很快就能存到人生的第一桶金;接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃,好比房地產、股市或債券。她喜歡房地產,很重要的一個原因在於,房子不僅僅是投資標的或金錢,它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。老一輩總覺得要組成家庭、養兒育女,所以得買房子才能安身立命。 ▲ 2個買屋常識與潮流,你有沒有跟上? ◎【常識1】年輕人要認清:現在沒有自備款,休想買房! 10年前,為了鼓勵大家買房,銀行貸出的房貸成數高達
9成5,甚至新屋可全額貸款,但現在的年輕人已經沒有這種時代背景,買屋前,最起碼得要準備總價3成的自備款,還得擔心銀行的放款成數是否如預期。 →薪水不高是存不到錢的原因之一,但最主要的還是現代人的花費過高,愈早認清「沒有自備款無法買房」的事實,就愈能下定決心存到第一筆買房基金。 ◎【常識2】一屋到底已經過時,買屋、換屋才是主流經驗 現在已經很少有人一屋住到老,買房是根據自己當時的需求,隨著時間過去,列入考量的條件也變多:小孩上學所以搬到學區、不想花太多時間通勤所以搬到鬧區……等等,自然有換屋的需要。 →下定決心存到第一筆頭期款,多看物件,審慎選擇第一間好屋,日後就能隨自己需求、
毫無後顧之憂的換房! ▲ 你現在的薪水,到底能買多少錢的房子? ◎算一算,可以拿薪水的幾成來繳房貸? 房市專家建議,房貸佔薪水的三分之一最剛好,而房屋總價,最好小於自備款和貸款的總額,這是為了避免日後銀行放款成數與預期不符。以下用簡單算式告訴大家,該如何計算現在的薪水能買多少錢的房子: ‧3.6萬(月薪)÷3=1.3萬 ← 每月付出的貸款額 ‧1.3萬÷5千×100萬(利率2%,貸款100萬,償還期限20年)=260萬 →可貸260萬,有還款能力 ‧180萬(自備款)+260萬(可負擔的貸款)=440萬 →建議選擇350~400萬的房子,手邊留點錢以備不時之需
。同時,貸得多未必還得起,千萬別以為銀行貸款愈多愈划算! ◎把繳房租變成繳房貸,可行嗎? 以住在台北市的狀況,小套房月租約在1.5萬,小家庭的兩房一廳約2.5萬,若在市中心更可能高達3~4萬。如果你在思考:每個月固定在住的開銷上花同樣的錢,是不是乾脆買間房子好了?以下教你簡單計算「現在的房租可以買多少錢的房子」: ‧1.5萬(房租)÷5千×100萬(利率2%,貸款100萬,償還期限20年)=300萬 →如果你有一筆自備款,並向銀行貸款300萬,每個月繳1.5萬的房貸,20年後就有一間屬於自己的小套房。 ‧2.5萬(房租)÷5千×100萬=500萬 →如果你有一筆自備款
,並向銀行貸款500萬,每個月繳2.5萬的房貸,20年後就有一間屬於自己的房子。 ◎第一次買房,就要懂得挑出「增值好房」 不是每個人在買第一間房子時都有足夠的自備款,總價、坪數、屋齡、地點,也會影響選購房子的條件。首購族買的第一間房,不一定要完全符合自己的期望,慢慢挑、仔細選一間優質小房,照顧好自己的房子,同時關注房市行情,待房價上漲,隨著自己人生中不同階段的需求,小賺之餘加上積蓄,讓一開始的好宅帶自己前進夢想豪宅! ▲ 擔心購屋後悔?選房之前,先問自己5個問題 (1)未來十年,你想過怎樣的生活? (2)透天、套房、公寓或大樓,你喜歡哪種類型的房屋? (3)住宅區、
鬧區?你最希望住在什麼樣的地區? (4)你選擇和誰住得近一點? (5)你的自備款來自何方? →據統計,全台購屋者挑選住宅的主要考慮因素,有將近25%都是「價格」,其次是「生活機能」佔20%,「家人需求」則佔了近18%,近14%的購屋者則考慮房屋未來的「增值性」;如何用好價錢買到好的生活環境,甚至買下未來的增值空間,除了多看物件、多比較,同時增加自己的經驗值外,選擇市中心的增值空間較高,如果同樣的價錢,想買郊區、多點空間,則需要注意交通替代性和話題性:未來是否有公共建設計畫等等。 ▲ 買賣房屋時,最常遇到的6大問題!看仔細才不吃虧 (1)買房子,該準備多少錢? 準備比
房屋總價3成再多一點的自備款,選擇適合自己經濟狀況的房貸類型;除了買新家具和裝潢費用之外,契稅、規費、仲介代書費、銀行申貸費用等等,找到好的代書,可以幫你把這些隱藏費用算得清清楚楚,絕不讓你手忙腳亂。 (2)看房子,該注意哪些問題? 除了考量不同房型、新屋舊屋的優缺點之外,也要留意常被忽略的迷思的盲點:跟著捷運買,不一定就是好房保證;買屋送車位,不一定就是賺到。除此之外,選擇不同時間點看屋,可以發覺不同的狀況,避免之後有可能發生的糾紛。 (3)怎麼找到好房仲? 品牌、經驗、口碑,這是三個評判房仲的基準,大型的全國連鎖體系是多數人的首選,不過在地長久耕耘也很重要;最怕招架不住
房仲的話術,其實只要從細節去思考房屋的真實狀況,上實價登錄網站查詢,就可以知道房仲是不是真心想幫你買間好屋。 (4)簽約交屋前,如何確保自己的權益? 清楚買屋步驟和履約保證流程,以及各階段的房仲、代書、買賣雙方作業,再次確認並檢查屋況。記住:所有的事情,都用白紙黑字寫下來才算數。房屋的產權要監督房仲與代書徹底釐清,當然,如果你是買中古屋,也要好好和賣家(原屋主)結清費用。 (5)房子怎麼賣才能穩賺不賠? 先確認自己的房子自售有利,或者委託房仲較快?其次,買家都喜歡撿到便宜的感覺,先了解自己房子的身價,再花點小錢做一些美化及修繕,給買家好的第一印象,也讓自己有開價的優勢。
(6)如何避免8個最常見的買賣糾紛? 買了難停的車位、繳不出貸款變違約、預售屋建商跑路、住了之後才知道是兇宅、白天晚上社區兩樣情……這些常見的買賣糾紛,該如何避免?如果真的遇上之後,該如何解決?最主要的預防方式,就是在不同時間去看屋;再決定簽約前,再花時間看看附近社區的環境。多花時間,就能避免大部分的問題! ▲ 用夢幻價格,買到增值好屋,該怎麼做? ◎學會看實價登錄網站和謄本 △實價登錄網站:幫你掌握房屋的真正價值 →到內政部地政司的不動產交易實價登錄網站,或各家房仲業者的公司網站,都可查到區域成交行情。實價登錄可以讓我們發現該地區的主力物件、銷售速度和平均單價
,不會被銷售人員牽著鼻子走。 △謄本透露的訊息:房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少 →房屋謄本上有很多訊息,如果登記日期和出售日期很接近,屋主是投資客的機率就很高;投資客容易因資金調度或為了避稅而急於拋售,自然產生較大的議價空間。學會看出謄本中的房屋狀況,就能為自己議得更好的價碼。 ◎和管理員聊聊天,了解自己的鄰居 千金難買好鄰居,先打聽清楚左鄰右舍的習慣,住戶的背景,作息是否正常,樓梯間是否有人定期清掃……等等,免得搬進去之後才後悔莫及。 ◎一次砍價300萬,不如每坪議價85折 △找出周遭環境中可殺價的根據 聽到殺價,沒有賣家會乖乖被宰,先從
每坪開始議價,再從附近成交行情、屋齡、裝潢、社區內的高架橋、工廠等等嫌惡設施,爭取每坪的折扣,東折西讓下來,往往會得到你想要的成交數字。 △態度是決定價格和優惠的關鍵 沒有一間房子是十全十美,聰明的買家會善用房屋本身條件不足處議價。雖說嫌貨才是買貨人,但千萬記住,一味的挑剔只會讓氣氛變僵,表現出自己對於買屋的誠意和對屋子的喜愛,有很大的機會獲得額外的家具,省下一筆開銷,更有可能獲得賣家自動砍價 。 本書特色 ★ 各大媒體公認的房產專家首度出書! 最受媒體歡迎的房市達人,教你買一間會賺錢的好房。 ★第一次就買到增值好房祕訣大公開! 避開新手外行容易忽略的要點,剖析
投資客的看房祕訣。 ★統整買賣房屋時最容易被忽略的6大問題,完全解答! 關鍵6個問題,貸款、看屋、買屋流程,一本就搞懂。 ★一次解決買賣後8大訴訟糾紛惡夢 嫌惡設施、漏水屋通通OUT!7個對策教你在看屋時避免常見糾紛。 名人推薦 ‧理財生活通達人 夏韻芬 ‧房仲公會全國聯合會理事長 李同榮
台北 兩房一廳 買房進入發燒排行的影片
我今年40歲了,這40年的人生大部分都是租房子。小時候爸爸為了讓我們受到更好的教育,將賺的薪水都用在孩子的學費上,所以也沒有選擇買房,爸爸真的很偉大!
2006年來台灣的時候,我的人生繼續有租房子的日子。先到新店、然後古亭、萬華、大安區都租過房子。不過,我真的很幸運,都遇到佛心房東,而且還遇過一位房東願意主動降租金!真的太感動 ❤️
我一直覺得如果有天,我有多餘的房子要出租的話,我也想要幫忙房客們,尤其是年輕人,弱勢族群等等。而且現在房東當公益出租人,還享有三項稅賦減免,包含綜合所得稅、房屋稅、地價稅。同時又可以做好事,真的是一舉二得!
希望我的介紹可以讓更多房東來當公益出租人,因為人生最大的財富之一也是有能力幫忙需要的人。看完影片請幫我分享。祝所有房客也都能順利找到適合自己的房子 ❤️
相關資訊可到內政部公益出租人專區查詢
http://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0405.aspx
*以上廣告由內政部及內政部營建署提供。
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買一間會賺錢的房子: 最受信賴的獵屋高手,教你「不後悔的買屋36招」,挑間「增值中古屋」,比「定存」多賺20倍!
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為了解決台北 兩房一廳 買房 的問題,作者徐佳馨 這樣論述:
買對房子,少拼20年。好房子,會默默幫你賺100~500萬! TVBS、東森、中天、非凡…,各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」首度出書! 買中古屋放10年定存多賺20倍,「好宅」會自己變「豪宅」? 買對一間房子,比找一個伴侶更重要,單身更要買房子! 你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎? 最受大家信賴的房產業者徐佳馨,從一個完全不懂房市交易的門外漢,到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答,她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目,分析各種房市走向及現況,從負債十幾萬學貸,到買房子,踏入房產叢林,她是如何辦到的? 誰不想買房子啊?月薪三萬多,如何圓夢?沒有富爸富
媽,只能靠自己的小家庭、上班族、首購族,常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心!房子,代表了幸福的憧憬與追求,買屋應該是完成夢想,而非一輩子的負擔!面對人生最重要的一筆開銷,別傻傻交出昂貴學費,搞清楚「費用」和「需求」,才能買得安心、穩賺不賠! 房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念:(1)買屋、換屋是主流經驗。(2)沒有自備款,休想買房子!書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題,小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件?本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋,把自己的「好宅」變「豪宅」! 徐佳馨以自身經驗為例,當年
研究所畢業時,身上揹著十幾萬的就學貸款,且當時利率比現在高,只有第一年償還可免除利息的優惠。為了擔心白白把利息繳給銀行,她拚命存錢,靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」,以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年,很快就把貸款還完,辛苦是有代價的,她形容說:「贖回自由之身,那種感覺真的很棒。」 徐佳馨表示,節省的態度一旦養成,其實並沒想像的那麼苦,包括一群好朋友在內,我們都認為把儲蓄變成習慣之後,很快就能存到人生的第一桶金;接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃,好比房地產、股市或債券。她喜歡房地產,很重要的一個原因在於,房子不僅僅是投資標的或金錢,它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。老一輩總覺得要組成
家庭、養兒育女,所以得買房子才能安身立命。 ▲2個買屋常識與潮流,你有沒有跟上? ◎【常識1】年輕人要認清:現在沒有自備款,休想買房! 10年前,為了鼓勵大家買房,銀行貸出的房貸成數高達9成5,甚至新屋可全額貸款,但現在的年輕人已經沒有這種時代背景,買屋前,最起碼得要準備總價3成的自備款,還得擔心銀行的放款成數是否如預期。 薪水不高是存不到錢的原因之一,但最主要的還是現代人的花費過高,愈早認清「沒有自備款無法買房」的事實,就愈能下定決心存到第一筆買房基金。 ◎【常識2】一屋到底已經過時,買屋、換屋才是主流經驗 現在已經很少有人一屋住到老,買房是根據自己當時的需求,隨著時間
過去,列入考量的條件也變多:小孩上學所以搬到學區、不想花太多時間通勤所以搬到鬧區……等等,自然有換屋的需要。-下定決心存到第一筆頭期款,多看物件,審慎選擇第一間好屋,日後就能隨自己需求、毫無後顧之憂的換房! ▲你現在的薪水,到底能買多少錢的房子? ◎算一算,可以拿薪水的幾成來繳房貸? 房市專家建議,房貸佔薪水的三分之一最剛好,而房屋總價,最好小於自備款和貸款的總額,這是為了避免日後銀行放款成數與預期不符。以下用簡單算式告訴大家,該如何計算現在的薪水能買多少錢的房子: .3.6萬(月薪)÷3=1.3萬 ← 每月付出的貸款額 .1.3萬÷5千×100萬(利率2%,貸款100萬,償還
期限20年)=260萬 可貸260萬,有還款能力 .180萬(自備款)+260萬(可負擔的貸款)=440萬 建議選擇350~400萬的房子,手邊留點錢以備不時之需。同時,貸得多未必還得起,千萬別以為銀行貸款愈多愈划算! ◎把繳房租變成繳房貸,可行嗎? 以住在台北市的狀況,小套房月租約在1.5萬,小家庭的兩房一廳約2.5萬,若在市中心更可能高達3~4萬。如果你在思考:每個月固定在住的開銷上花同樣的錢,是不是乾脆買間房子好了?以下教你簡單計算「現在的房租可以買多少錢的房子」: .1.5萬(房租)÷5千×100萬(利率2%,貸款100萬,償還期限20年)=300萬 如果你有一筆自備
款,並向銀行貸款300萬,每個月繳1.5萬的房貸,20年後就有一間屬於自己的小套房。 .2.5萬(房租)÷5千×100萬=500萬 如果你有一筆自備款,並向銀行貸款500萬,每個月繳2.5萬的房貸,20年後就有一間屬於自己的房子。 ◎第一次買房,就要懂得挑出「增值好房」 不是每個人在買第一間房子時都有足夠的自備款,總價、坪數、屋齡、地點,也會影響選購房子的條件。首購族買的第一間房,不一定要完全符合自己的期望,慢慢挑、仔細選一間優質小房,照顧好自己的房子,同時關注房市行情,待房價上漲,隨著自己人生中不同階段的需求,小賺之餘加上積蓄,讓一開始的好宅帶自己前進夢想豪宅! ▲擔心購
屋後悔?選房之前,先問自己5個問題 (1)未來十年,你想過怎樣的生活? (2)透天、套房、公寓或大樓,你喜歡哪種類型的房屋? (3)住宅區、鬧區?你最希望住在什麼樣的地區? (4)你選擇和誰住得近一點? (5)你的自備款來自何方? 據統計,全台購屋者挑選住宅的主要考慮因素,有將近25%都是「價格」,其次是「生活機能」佔20%,「家人需求」則佔了近18%,近14%的購屋者則考慮房屋未來的「增值性」;如何用好價錢買到好的生活環境,甚至買下未來的增值空間,除了多看物件、多比較,同時增加自己的經驗值外,選擇市中心的增值空間較高,如果同樣的價錢,想買郊區、多點空間,則需要注意交通替代性和
話題性:未來是否有公共建設計畫等等。 ▲買賣房屋時,最常遇到的6大問題!看仔細才不吃虧 (1)買房子,該準備多少錢? 準備比房屋總價3成再多一點的自備款,選擇適合自己經濟狀況的房貸類型;除了買新家具和裝潢費用之外,契稅、規費、仲介代書費、銀行申貸費用等等,找到好的代書,可以幫你把這些隱藏費用算得清清楚楚,絕不讓你手忙腳亂。 (2)看房子,該注意哪些問題? 除了考量不同房型、新屋舊屋的優缺點之外,也要留意常被忽略的迷思的盲點:跟著捷運買,不一定就是好房保證;買屋送車位,不一定就是賺到。除此之外,選擇不同時間點看屋,可以發覺不同的狀況,避免之後有可能發生的糾紛。 (3)怎麼
找到好房仲? 品牌、經驗、口碑,這是三個評判房仲的基準,大型的全國連鎖體系是多數人的首選,不過在地長久耕耘也很重要;最怕招架不住房仲的話術,其實只要從細節去思考房屋的真實狀況,上實價登錄網站查詢,就可以知道房仲是不是真心想幫你買間好屋。 (4)簽約交屋前,如何確保自己的權益? 清楚買屋步驟和履約保證流程,以及各階段的房仲、代書、買賣雙方作業,再次確認並檢查屋況。記住:所有的事情,都用白紙黑字寫下來才算數。房屋的產權要監督房仲與代書徹底釐清,當然,如果你是買中古屋,也要好好和賣家(原屋主)結清費用。 (5)房子怎麼賣才能穩賺不賠? 先確認自己的房子自售有利,或者委託房仲較快?
其次,買家都喜歡撿到便宜的感覺,先了解自己房子的身價,再花點小錢做一些美化及修繕,給買家好的第一印象,也讓自己有開價的優勢。 (6)如何避免8個最常見的買賣糾紛? 買了難停的車位、繳不出貸款變違約、預售屋建商跑路、住了之後才知道是兇宅、白天晚上社區兩樣情……這些常見的買賣糾紛,該如何避免?如果真的遇上之後,該如何解決?最主要的預防方式,就是在不同時間去看屋;再決定簽約前,再花時間看看附近社區的環境。多花時間,就能避免大部分的問題! ▲用夢幻價格,買到增值好屋,該怎麼做? ◎學會看實價登錄網站和謄本 △實價登錄網站:幫你掌握房屋的真正價值 到內政部地政司的不動產交易實價登錄
網站,或各家房仲業者的公司網站,都可查到區域成交行情。實價登錄可以讓我們發現該地區的主力物件、銷售速度和平均單價,不會被銷售人員牽著鼻子走。 △謄本透露的訊息:房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少 房屋謄本上有很多訊息,如果登記日期和出售日期很接近,屋主是投資客的機率就很高;投資客容易因資金調度或為了避稅而急於拋售,自然產生較大的議價空間。學會看出謄本中的房屋狀況,就能為自己議得更好的價碼。 ◎和管理員聊聊天,了解自己的鄰居 千金難買好鄰居,先打聽清楚左鄰右舍的習慣,住戶的背景,作息是否正常,樓梯間是否有人定期清掃……等等,免得搬進去之後才後悔莫及。 ◎一次砍
價300萬,不如每坪議價85折 △找出周遭環境中可殺價的根據 聽到殺價,沒有賣家會乖乖被宰,先從每坪開始議價,再從附近成交行情、屋齡、裝潢、社區內的高架橋、工廠等等嫌惡設施,爭取每坪的折扣,東折西讓下來,往往會得到你想要的成交數字。 △態度是決定價格和優惠的關鍵 沒有一間房子是十全十美,聰明的買家會善用房屋本身條件不足處議價。雖說嫌貨才是買貨人,但千萬記住,一味的挑剔只會讓氣氛變僵,表現出自己對於買屋的誠意和對屋子的喜愛,有很大的機會獲得額外的家具,省下一筆開銷,更有可能獲得賣家自動砍價 。 本書特色 ★各大媒體公認的房產專家首度出書! 最受媒體歡迎的房市達人,教你買
一間會賺錢的好房。 ★第一次就買到增值好房祕訣大公開! 避開新手外行容易忽略的要點,剖析投資客的看房祕訣。 ★統整買賣房屋時最容易被忽略的6大問題,完全解答! 關鍵6個問題,貸款、看屋、買屋流程,一本就搞懂。 ★一次解決買賣後8大訴訟糾紛惡夢 嫌惡設施、漏水屋通通OUT!7個對策教你在看屋時避免常見糾紛。 作者簡介 徐佳馨 【最受信賴的房產專家】 ▲輔仁大學大眾傳播研究所碩士,世新大學廣電系電視組學士。 ▲學傳播卻因緣際會來到房產業,靠著自修、上課與不斷累積的經驗值,從一平方米等於幾坪都不知道的菜鳥,到熟知房地產和政策、經濟面息息相關的脈動,與買賣當中牽涉的複雜法
規。 ▲ 現為住商不動產企劃研究室主任暨發言人,先探、聯合報、YAHOO房地產、Upaper捷運報專欄作家,TVBS、八大、中天、非凡、年代、東森、壹電視……等各大媒體房產節目常客。
台北 兩房一廳 買房的網路口碑排行榜
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#1.誰買得起台北? 三房兩廳新成屋要多少錢? - Tvbs新聞
買房 對很多人說,是相當高不可攀的目標,最近一位自稱是土木技師的網友,說自己家庭年收入破200萬,跑去信義區看房,想要一層兩戶的大樓,發現都在3000萬 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#2.兩房一廳台北買房
兩房一廳台北買房. 37坪主+陽:40. 14 1房1廳1衛10 樓/ 13 樓. 2022-09-28. 迪卡儂用過退貨; 小資成家收租首選; 63坪,台北591售屋網; 1 坪7房(室)3廳3 ... 於 terrepesculiasseroli.it -
#3.趨勢贏家40-買屋不懂會後悔的24件事: 房子不買「貴」,只求要買「對」
成功過招的應對術堅持買對不買貴,耳根子不能軟撰文/常聞情境 1 與房仲同在台北工作 ... 買的是1坪42萬,3房2廳,總價1,350萬,興華卻買到1坪48萬,2房1廳要價 1,320萬元。 於 books.google.com.tw -
#4.台灣房屋提供買賣房子、成交行情及租屋等房市資訊
買屋賣屋、買房子、找房屋就上台灣房屋!專業的房屋仲介服務及AI地產機器人能快速查詢全台成交行情,提供想買屋賣屋、買房子的您最好的選擇。 於 www.twhg.com.tw -
#5.群義房屋愛家的人有福了
群義房屋台北服務中心:02-25071200|台中服務中心:04-23268488 免付費客服電話:0800-675588 地址:台北市大安區復興南路一段209號4樓HQ商務中心G室. 於 www.chyi.com.tw -
#6.新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果
第一招:車位得拆算以某間含車位的台北市大樓為例,實價登錄顯示為,總價2080萬元、 ... 數)=實際房屋每坪價格這樣一算下來每坪從55.3萬暴增為66.67萬元,價差達11.41萬元, ... 於 books.google.com.tw -
#7.買房勝經 - Google 圖書結果
所以,三房兩廳的物件,不管屋況之前有多糟,裝潢的基本盤,就要部分符合女人的需求, ... 接著,一定要有三個房間,不管房間有多小,就是要三房,一房給夫妻,一房當書房兼小孩 ... 於 books.google.com.tw -
#8.新聞疑義專欄行政法篇第六冊 - Google 圖書結果
第一招:車位得拆算以某間含車位的台北市大樓為例,實價登錄顯示為, ... 坪數)=實際房屋每坪價格這樣一算下來每坪從55.3萬暴增為66.67萬元,價差達11.41萬元,這樣整間房就 ... 於 books.google.com.tw -
#9.台北市實價登錄完整揭露到門牌 實價登錄比價王
台北 市實價登錄共275491筆實價登錄,2022/09/30 更新。提供完整地址整合內政部實價 ... 士林區平等段一小段133-1地號 1 ... 房廳衛 -- / -- / -- 屋齡 --年 地坪 2.4坪. 於 price.houseprice.tw -
#10.她問「2房2衛」vs.「3房1衛」怎麼選? 網曝這格局比較好賣
一名女網友詢問,在總坪數只差一點點的條件下,「兩房兩衛浴」跟「三房一衛浴」會怎麼選?想聽聽網友們的看法。 原PO在「買房知識家(A你的Q)」提問,「 ... 於 house.udn.com -
#11.2房1廳1衛「根本是垃圾」 他怨不上不下:拐買房!網戰:是天堂
不過網友痛批,「2房一廳一衛根本是垃圾」,且格局屬於不上不下的產品 ... 畢竟台北兩房不便宜,「其實買套房夠了」;若想成家的話,2房空間明顯太 ... 於 house.ettoday.net -
#12.台北市房屋出售,2房大樓/華廈,買房、買屋 - 樂屋網
幸福一町目士林區社正路 · 電梯大廈 · 總建坪43.62坪 · 2房2廳2衛 · 6.2年. 於 www.rakuya.com.tw -
#13.買房還是租房?以這間1700萬、兩房一廳的房子試算...20年後
或者考慮轉往其他地區找房,以台北市為中心點,可以考慮板橋、新莊,甚至更遠一點的林口、淡水、三峽、蘆洲,以時間換取價差。 3、比較買屋和租屋哪個划算. 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#14.大直買房找欣欣, 潘妍欣, 21世紀不動産, 大直美麗華, 我家網
近美麗華公寓二樓學區房近捷運交通便利. 34.32 坪| 3房2廳2衛. 台北市內湖區內湖路一段. 1800 萬 52.45萬/坪 · 明水路觀山河~大直名宅. 64.35 坪| 3房2廳2衛. 於 sales.myhomes.com.tw -
#15.好房 House Fun 4月號/2013 (試刊號)搶進三軌宅全台最夯熱區
... 決定先買房再結婚,於是開始勾勒他們的夢想屋。但是攤開兩人的買產負債表,兩人月薪加起來十萬元,存款約一百萬元,而當時台北市後山埤捷連站附近三房兩廳三十坪`屋齡 ... 於 books.google.com.tw -
#16.台北市六張犁的中古屋新屋共有223 筆出售中
台北 市大安區安居街75巷. 3房2廳2衛. 樓層: 3/5. 新增日期:2022-9-6. 21.52坪, 1,980萬 ; 591-麟光六張犁黃金三樓採光三房-住商江宜真,公寓新上架. 於 www.housebe.net -
#17.兩房小宅購屋術首購族必看 - 蕃新聞
根據市調機構統計,2016年台北市新建案兩房戶數首度超越三房,達到1,135戶,同期三房推案僅1,087戶,龍頭地位史上第一次易主。到了2017年第一季,不僅北市 ... 於 n.yam.com -
#19.大台北 買屋賣屋買房賣房~房地產留言po文 - Facebook
(2)也讓台北屋主或房仲賣房子。 . Public. Anyone can see who's in the group and ... 於 www.facebook.com -
#20.【2千萬買房】北市蛋白優選區3招找超值房
專家建議,選擇低公設比、零雨遮且得房率高的建案,同樣的預算可買到更大的實坪。 台北市房價高,台北市新建案2000萬元以下大多只能買到1房、2房,室內 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#21.中信房屋仲介網-提供買屋、售屋、租房子服務!買賣中古屋 ...
中信房屋網,提供買屋、賣屋、租屋的優質不動產房屋仲介服務!包含各地區房地產相關資訊包括:大安、中正、捷運、信義房屋等。中信房仲網是您房屋買賣的好選擇! 於 www.cthouse.com.tw -
#22.台灣房仲網
提供房屋房屋買賣,租屋,房屋出租,新建案,找房子,房地產,免費自租,免費自售刊登,中古屋刊登廣告,買屋、賣屋、租屋的首選網站。 愛屋團隊專營房仲管理系統,房仲網站設計, ... 於 www.houseol.com.tw -
#23.買一房一廳或兩房一廳真的不好嗎 - Mobile01
2房個人覺得還是太小,3個人住東西會越來越多,個人也覺得2房以下脫手不易,2房越來越夯? 那是在台北市吧!也是不得已吧! 0. 引言 ... 於 www.mobile01.com -
#24.樂居:最好用的實價登錄網站
比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易,提供社區實價登錄地圖。 於 www.leju.com.tw -
#25.看完這6 點分析, 再決定要買「套房」還是買「兩房」!
大家對「套房」的認知是一房一廳一衛, 而不是兩房一廳一衛; 結果等到簽完約要 ... 如果你是第一次買房, 手頭又有預算, 想更了解與銀行洽談貸款的眉角, ... 於 slash-life.com -
#26.想在台北買房!男友勸她「先賣婚前房產」 網見存款
該名26歲女子在Dcard結婚版上指出,自己在台中有穩定工作,居住一間約1000萬的兩房一廳,目前房貸還剩下400多萬,不過男友希望她上台北一起打拼買房, ... 於 today.line.me -
#27.高雄文鼎苑
5房2廳87.34坪2F/15F. ... 正在老师的带领下杭州房天下为您提供杭州耀江文鼎苑二手房最新出售信息,耀江文鼎苑位于古墩路565号,一室一厅零卫,58. 於 ecoages.it -
#28.APPLE HOUSE 買屋賣屋自己來 - 元培護理系
最棒的是屋比 26 Agu 2021 租屋APP推薦一|591房屋交易台北市中正區獨享jpg 進入開始 ... 2 Sep 2021 在台灣不管是買房還是要租屋,一直都是件極費時的事~怎麼說呢??? 於 trzebieszewo.pl -
#29.打造大玄關和寬敞廚房!26坪粉嫩北歐風親子公寓開箱
刪一牆多加一櫃,打造大玄關和寬敞廚房!26坪粉嫩北歐風親子公寓開箱 ... 接案地區:台北市、新北市、基隆市、桃園市 ... 3房2廳2衛. 於 www.100.com.tw -
#30.好房 House Fun 6月號/2013 (NO.2)奢侈稅滿2年 買房撿便宜 6大戰區
... 兩人都在台北市工作,但因房價太高,於是鎖定新北市板橋看屋,以十年內的中古屋為標的 o 看了近三十問房子後,周先生和女友終於看到一間兩人都滿意的社區大樓,三房兩廳 ... 於 books.google.com.tw -
#31.【房產投資】兩房一廳的格局有什麼優勢?|買房進來看|包租公
... 大台北地區幾乎都變成豪宅了,那當然,出去大台北地區又是另外一個世界,這部分我們有機會再聊聊,接下來,將跟你分享兩房一廳的格局有什麼優勢: 於 blog.richark.com.tw -
#32.台北市買房子_中古屋買賣_住宅、2房、電梯大樓-591售屋網
591售屋網為您提供台北市中古屋買賣資訊。台北市、住宅、2房、電梯大樓,買房子就上591售屋網! 於 m.591.com.tw -
#34.兩房一廳租屋 - Vkihco
591租房網,桃園楊梅區租屋資訊:出租整層住家,柏園貴族,社會住宅埔心兩房一廳, ... 台北兩房一廳租屋情報及租金行情,共有33筆關於台北兩房一廳的出租相關結果。 於 www.vkihco.me -
#35.新店買房推薦
... 坪新北新店新店售28,000萬宏普台北人溫馨兩房大樓/ 2房35.17坪新北新店安康路二段1 售2,800萬售2,500萬1 台北買房推薦│新店買房、新建案、自售、 ... 於 roekhorst.nl -
#36.買房必看》雙北最適合首購族的重劃區是這兩個!實價行情全揭露
1. 近台北市:新北市蛋白區第一環,距離台北市一橋之隔,交通時間在20分鐘內。 · 2. 總價負擔得起:總價帶落在1500-2000萬之間的2-3房。 · 3. 未來發展性強:有增值空間、 ... 於 www.storm.mg -
#37.台中一房一廳一廚出售
豐原潭子台中房屋房子華廈買屋買房鋼骨角間店面. 44分鐘前刷新永慶不動產經紀人值班人員優質. 服務一覽. 當你的item成功出租時,請寄信至bats. 別墅、透天、大樓、公寓、 ... 於 php.steundester.nl -
#38.台北市1000萬以下的房子| 好房網買屋-吳淡如推薦
好房網搜出台北市1000萬以下的房子,全部227件,新上14件,降價45件,實境找房63件。查實價登錄、看附近商圏 ... 24.09坪 5房(室)3廳2衛(含加蓋2房(室)1廳1衛) 4/4樓. 於 buy.housefun.com.tw -
#39.買屋、賣屋、實價登錄、房價諮詢| 台慶不動產-永慶房產集團
台慶不動產為您推薦台北市的最新待售物件,買屋、賣屋、實價登錄、房價諮詢、買房買屋知識、房屋仲介不動產選擇隸屬永慶房產集團的台慶不動產,網羅台慶不動產和有巢氏 ... 於 www.taiching.com.tw -
#40.不吃不喝12年!台北2房直逼2000萬這2縣市買房最幸福
根據《591實價登錄》整理我國六都與新竹屋齡3至40年的中古屋,透過2020年成交紀錄比較得知,首購族想買個符合居住品質的2房,每個縣市的幸福度不一,591 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#41.[心得] 台北買房畢業文-套房好還是兩房好- 看板home-sale
年初開始看房的,花了半年買到自己一個窩。 初始目標: 一開始看房,目標鎖定在一房,夾層屋格局,20年內屋,附近機能要好(外食要多),成交800萬 ... 於 www.ptt.cc -
#42.急賣【古亭站】電梯2房+車位-A95 - HW房屋網/台北市中正區 ...
出售|台北市中正區|電梯大樓|27.5坪|2房1廳1衛|南昌路二段羅斯福路二段口捷運雙線交會古亭站步行2分鐘戶數單純行館24hr管理高樓層眺望山景挑高3米6無壓迫感 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#43.大台北房市香港化? 建商紛推迷你兩房「蝸居宅」 - 今周刊
台灣少子化趨勢明顯,民眾買房也不再以大坪數為首選,日前林口社會宅招租 ... 房市專家Sway也在臉書上也以自身住過號稱一房一廳的「蝸居宅」經驗提醒 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#44.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
格局(3房2廳2衛有隔間:3/2/2/Y) ... 成交1,600萬登錄3,200萬實價作假、買賣方均判刑:嘉義市一名江姓地主出售一塊土地,與買方以1,600萬成交,但買方要求以2倍 ... 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#45.台灣房屋-新莊幸福特許加盟店
tw999.com.tw,台灣房屋新莊幸福特許加盟店,提供不動產,買屋,賣屋,廠房,土地等房屋仲介服務. ... 2,880萬元 / 62.28坪. 新北市泰山區明志路二段. 4房/ 2廳/ 2衛/ 有車位. 於 www.tw999.com.tw -
#46.僑茂不動產
僑茂不動產,提供買屋、賣屋、租屋、房地產仲介服務,在地深耕30年,誠信、積極、專業買屋、賣屋請找僑茂不動產,在地深耕超過30年,提供專業買屋、賣屋不動產仲介服務 ... 於 www.cmhousing.com.tw -
#47.找房比價 - BigFun比房網
住商師大永康✓新生金華 · 591; 台北市大安區金華街 相關地址 麗華大廈 單價:132.8 萬總坪:33.13 主坪:0 地坪:6.64 屋齡:49 樓層:6F/7樓格局:3房2廳2衛 於 www.ibigfun.com -
#48.一眼看穿小宅格局!內行人揭「有這3缺點」千萬別碰
近年大台北地區房價仍居高不下,因而流行可將總價降低的小宅, ... 建商也想盡辦法規劃出小三房,或是應該為一房一廳的小套房格局,則是硬隔出兩房, ... 於 fuhouse.setn.com -
#49.好房 House Fun 10月號/2013 (NO.6)小資買房不是夢-提早晉升有殼蝸牛
... 與太太仞 O 三(」< M 是大學同學 ˋ 道地的台北人,一一 OO 九年兩人從電機系畢業後, ... 南投不僅有好山好水,且只要約五百萬元就能擁有三房 ˋ 兩廳、兩衛的新成屋。 於 books.google.com.tw -
#50.買屋 - 太平洋房屋
買屋、賣屋、租屋首選太平洋房屋,提供房地產、不動產及土地買賣等房屋仲介服務。致力推廣綠色生活,提升「家」的居住品質,讓每位客戶深刻的體認-家,永遠最好。 於 www.pacific.com.tw -
#51.千萬不能買2房北市驚淪為首購族地獄 - Yahoo奇摩
【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計,台北市新成屋、預售屋的「正常兩房」(25坪以上)總價分布概況,總價在千萬以內者掛零,總價1500萬以內僅有7 ... 於 tw.house.yahoo.com -
#52.戶頭有多少能在北市買房?從這5區下手相對容易 - 東森財經新聞
現今想買房入住台北市實屬不易,但到底戶頭應該存到多少錢才能在台北市 ... 中和共構宅,2房2廳30坪,開價1700萬元,以平均薪資4萬1來算,要不吃不 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#53.新手買房EP5|租屋處開箱|台北市的三房兩廳舊公寓長什麼 ...
不知不覺在這個租屋處也住了兩年多了,位置在 台北 市南港區某一個捷運站附近,三房兩廳的空間之外還有一個超大客廳,房東人也很好,我們都很喜歡這個 ... 於 www.youtube.com -
#54.台北市買屋找房子 - 住商不動產
台北 市買屋買房,台北市滿足您找房子需求,提供您即時的住商不動產買屋資訊,您只要勾選買住商不動產房子售屋網條件,房屋類別、總價、格局、坪數等房屋買賣資訊, ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#55.東森房屋- 看見房子的真價值,提供買屋、賣屋、租屋、找屋 ...
為您推薦. 看見房子的真價值.聽見客戶的心裡話. 台北大國四房. 768 萬. 約41.5坪. 4房2廳2衛. 台北新領空(一樓) 使用雙倍大空間. 1,490 萬. 約44.86坪. 6房2廳4衛. 於 www.etwarm.com.tw -
#56.台北兩房一廳房價 :: 路名資料庫
最新台北市房屋。...買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄首選永慶房仲網,還有買屋注意事項、實價登錄、房貸試算、實境找房,...25.10坪2房(室)2廳1衛35.1年., ... 於 road.iwiki.tw -
#57.買房子、房屋仲介推薦:最優質的買屋、賣屋服務| 住商淡水團隊
買房子 推薦找住商不動產淡水團隊,提供最優質的新北市淡水區買屋、賣屋、租屋、預售屋與土地的不動產與房屋仲介服務,您的專業淡水房屋仲介推薦首選。 於 www.hbtamsui.com.tw -
#58.台北兩房一廳租屋資訊- MixRent|2022年9月最新出租物件推薦
台北兩房一廳 租屋情報及租金行情,共有111筆關於台北兩房一廳的出租相關結果。全台灣最完整的租屋搜尋引擎,助您輕鬆找到理想好房。 於 tw.mixrent.com -
#59.2 房、3 房,到底該買幾坪的房子?購房該懂的試算方法、得房率
35 線上賞屋帶你試算:最基本的兩房一廳要多大?得房率又該怎麼看? 買房,到底要買多少幾坪才夠用?讓我們實際就客廳、餐廳 ... 於 www.managertoday.com.tw