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佛光大學 應用經濟學系 周國偉所指導 翁珮寧的 花東地區透天厝交易價格因素之分析 （2019），提出商用廚房出租關鍵因素是什麼，來自於花蓮縣花蓮市、台東縣台東市、透天厝房價、迴歸分析。
而第二篇論文國立宜蘭大學 建築與永續規劃研究所碩士班 何武璋所指導 吳岳樺的 社會住宅社區空間設施規劃研究 （2014），提出因為有 社會住宅、社區空間、設施規劃的重點而找出了 商用廚房出租的解答。
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萬能鑑定士Q的事件簿2：凜田莉子一戰成名
為了解決商用廚房出租 的問題，作者松岡圭祐 這樣論述：
連科學儀器都辨別不出來，莉子憑什麼本事破解謎團？！ ＊暢銷250萬部的新形態智慧系小說！ ＊「沒有血」卻充滿趣味的推理傑作！ ＊詢問度最高！讀者最期待中文化的一對解謎搭檔！ 東京地鐵人手一本！ 改編電影、漫畫，全面強勢攻占！ 「你以為的真相，其實全是偏見！」 因為偽鈔出現，短短兩天，東京物價瘋狂暴漲，超商便當從數千日圓暴漲為數萬日圓，JR電車搭一站就要九千日圓以上，錢再多也不夠用。所有人急著找出幕後主使者，卻全被耍得團團轉！ 莉子深入調查後，卻意外挖出東京謎樣貼紙的真相！兩者間有何關連？莉子和小笠原這對意外的搭檔，將會攜手解開什麼樣不可思議的謎團？萬能鑑定士Q究竟要如
何解除日本前所未有的危機？ Q來了！粉絲專頁：www.facebook.com/kanteishiQ 作者簡介 松岡圭祐 1968年12月3日生於日本愛知縣。1997年推出第一部推理小說《催眠》，甫一出版便在日本造成轟動，被譽為近年來難得一見的「心理推理」小說傑作！《催眠》的銷售量至今已突破100萬本，創下小學館文庫本的空前暢銷紀錄！《催眠》一書後來並被改編成電影及電視劇。 松岡圭祐的推理小說共分為《催眠》《千里眼》及《魔術師》三大系列，充分展現其過人的寫作深度和廣度，每每讓讀者耳目一新。其中《千里眼》系列，不但曾入圍「大藪春彥賞」，評價更勝過《催眠》，是他最重要的代表作之一。之
後推理百家爭鳴，松岡圭祐主攻「大人也能看的輕小說」「沒有血卻充滿趣味的推理小說」：「萬能鑑定士Q」系列，一推出便再度引爆話題，成為近年來少數賣超250萬冊的暢銷作品。 譯者簡介 李漢庭 1979年生，畢業於國立海洋大學電機系，自學日文小成。2003年進入專利事務所開始從事翻譯工作，2006年底開始從事書本翻譯。領域從電機專利文件乃至於小常識、生活醫學、科技等等的中日對譯，樂於在工作中吸收新知識。目前嘗試將觸角延伸到特殊造型與影像創作，有各方面之作品。 精美的贗品小笠原悠斗進角川書店四年，擔任《週刊角川》的雜誌記者。而小他三歲，芳齡二十三的凜田莉子，則令他魂牽夢縈。 當然不只是因為她修長的
手腳，與模特兒般的傲人身材。還有那雙像貓一般的大眼睛，生硬卻迷人的笑容。最重要的，是她過人的鑑定眼光。 莉子開了一家鋪子，名叫「萬能鑑定士Q」。店面位於飯田橋神田川沿岸，住商混合大樓一樓，裝潢時髦，店裡沒有員工，只有她一人。招牌雖然寫著鑑定士，但那只是個店名，她本身並沒有任何證照。最後那個Q 的意思也是不明不白。 然而凜田莉子擁有深厚的知識與敏銳的觀察力，因此她的鑑定能力可以瞬間看透事物的由來，判斷一切的真假與價值。這讓小笠原覺得她真是個不可思議的女人。聽她說她來自沖繩，真不知道究竟有過什麼樣的經歷。在偶遇之後的幾天，沒什麼機會聊到她的過去，結果小笠原還是不清楚她的背景。 但小笠原覺得，沒關
係。或許我是個不及格的雜誌記者，以男性立場挖她的隱私確實不妥。但只要親近起來，她一定會主動告訴我。沒錯，再拉近一點彼此的距離吧。 時間過了晚上八點半，莉子身穿優雅的毛領花呢外套，與小笠原走在大久保通上，趕往牛込警察局。 小笠原還是穿著今天早上上班的那套西裝。雖然他做夢也沒想到會進警局，但西裝果然保險萬用，應該不會被白眼。 至少警方沒有對小笠原來訪表示厭惡，就已經謝天謝地了。通常雜誌記者到任何公家機關，都要吃閉門羹的。 而且再怎麼說，都要感謝身邊的同夥氣勢懾人。凜田莉子發現可疑公司IONA食品企圖闖空門的伎倆，一小時前才阻止了他們的企圖。凶手集團被逮捕，現在正在牛込警察局裡接受偵訊。 「凜田，」
小笠原邊走邊問：「他們到底是什麼來頭？花這樣大的工夫，就只為了闖大樓二樓的空門？」 「我也不清楚。」莉子嘟噥道：「但犯罪動機應該不是錢吧。」 「不是錢？為什麼？」 「我大概算過一下，光是租下東京都內三個店面，他們就要付兩百萬日圓以上的簽約金。因為日本店面在簽約出租時，都要先繳半年保證金。然後買瑕疵幣三十萬，買食材三十萬，廚具、廚房設備、商用冰箱，就算中古的也要五十萬。即使安裝跟拆除全都自己來，也要花汽車的油錢跟場地水電費。總共要花四百萬吧。」 「該不會那個住二樓的公務員超級有錢吧？所以才被闖空門這樣。」 「沒那回事。」 「妳怎麼知道？」 「窗戶旁邊的花紋窗簾，來自NITORI家具，一千六百日圓
。雖然天黑看不太清楚，但冷氣機的室外機已經生鏽了。跟那棟全新的大樓根本不搭。可能是從其他地方搬來的時候，連冷氣機一起帶來了吧。有錢的話早就換新了。所以他的生活應該很簡樸。」 「但這是神樂坂的一流地段啊？」 「警察衝進去的時候，從窗邊亮起的燈光範圍來看，裡面應該是套房，頂多一房一廳。應該是在通勤方便的地方租屋，獨自生活吧。就一個在東京都上班的公務員來說，沒什麼奇怪的。」 「原來如此⋯⋯那為什麼還要闖公務員的空門呢？如果不是要偷東西的話⋯⋯啊！該不會要是對住戶不利吧⋯⋯？」 莉子搖搖頭，說：「那應該會帶凶器才對。有凶器的話，警方應對會更加緊張，也會沒收凶器。」 「這麼說來也對。」小笠原抓抓頭。「對
了，妳跟葉山警部補是怎麼認識的？」 「其實也沒認識多久啦。」莉子邊走邊看著小笠原。「為什麼這樣問？」 「沒有啦，想說妳好像幫葉山解決過案子什麼的⋯⋯」 莉子微笑道：「那沒什麼大不了啦。只是他拿幾樣東西來給我鑑定而已。」 「警察會付鑑定費嗎？」 「我是沒拿到啦⋯⋯反正又不缺錢。」 「意思是做白工嗎？」 「我喜歡動腦呀。而且能夠幫到人，還有更好的報酬嗎？」 「妳真是個標準的大好人啊。我二十三歲的時候，根本是個沒用的社會新鮮人，整天只會耍笨。」 「我也是啊。高中當過棒球隊經理，也老是挨罵。」 莉子難得說起自己的過去，引起小笠原的興趣。「是喔？妳搞砸什麼了嗎？」 「電視上的職棒選手，不是會在眼睛底下塗
油彩嗎？我跟爸爸看了電視轉播之後，爸爸說那是因為失誤，所以在臉上亂畫作為處罰。我也當真啦。隔天就拿書法用的墨汁去參加球隊練習，哪個隊員失誤，我就滿臉微笑，把他的臉塗黑。」 莉子說完就笑，小笠原也跟著笑。但，內心卻是瞠目結舌。 在棒球隊員臉上塗墨汁⋯⋯？除了天然呆沒有其他形容詞了。不對，不可能，一定是開玩笑。聰明如她，高中時期怎麼可能這麼蠢？我才不信。 「然後啊，」莉子又說：「球隊顧問老師大發雷霆，吼我說：『妳以為是人體彩繪啊！』我還以為老師說的是集訓晚餐，就說：『要放蝦子嗎？』因為我聽到『繪』，就只想到『雜燴』而已。」
花東地區透天厝交易價格因素之分析
為了解決商用廚房出租 的問題，作者翁珮寧 這樣論述：
本研究主要分析2017年1月至2019年9月間實價登錄查詢網上花東地區透天厝交易價格因素變分析，依建屋主要登記型態用途包含住家用、非住家用（如工業用、住商用、商業用、住工用及其他登記事項），將透天厝的樓層數、建造材料為鋼筋材料（如鋼筋、鋼骨混凝土及鋼筋混凝土加強磚造），則非鋼筋材料為（如磚造、木造及其他材料）等、屋齡、建物的房間數、建物的客廳數及建物的衛浴設備數等因素，整理篩選過後計2194筆交易價格資訊。以採用迴歸模型設定為研究基礎，依特徵價格理論探討研究房屋特徵變數對於花東地區透天厝房價的影響。本研究發現在不考慮各項特徵條件下，花東地區透天厝平均交易價格每1坪為71,334元；研究發現透
天厝每增加一層樓的情況下，交易價格會減少了8,814元；推測原因能是花東地區為中央山脈及海岸山脈之間的狹長谷地，亦是歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊的交界，是全台灣發生地震最頻繁的縣市有關；針對透天厝登記建物之型態住家用及非住家用，使透天厝交易價格影響減少了1,118元但不顯著；在建屋主要的建造材料為鋼筋及非鋼筋影響透天厝在交易價格上增加9,550元；因花東公路發展後交通便利遊客數增加，加上好山好水好風景是休閒養肺的好地方，也是投資者看重的地點；故透天厝屋齡每增加一年，價格增加78元；但房間數多增加一間，將使透天厝房價反而減少了2,780元。最後在一般家庭中通常只有一間客廳及廚房；如廳數再增加的情況
下，會使透天厝房價反而減少了5,513元。而衛浴設備數再增加的情況下，並不顯著影響透天厝房價。
社會住宅社區空間設施規劃研究
為了解決商用廚房出租 的問題，作者吳岳樺 這樣論述：
社會住宅興建主要是幫助國內在社會經濟屬於弱勢族群、中低收入家庭及外縣市到異地都市區就學、就業青少年。藉由本文多方了解國內、外類似住宅居住空間及公共設施規劃，並了解問題給予適當的改善。目的有四點：探討國內、外類似住宅居住環境，提供社會住宅居住需求協助；分析國內、外類似住宅法規標準，改善社會住宅平等租屋機會；建立完善社會住宅管理標準，以提升居住生活品質及社區環境；結合智慧化系統提升管理模式，給予居住者健康又舒適生活品質。本文透過文獻蒐集、內容分析法及紮根理論，首先探討台灣及國外類似住宅本質及公共空間規劃需求等資料，初步了解社會住宅在居住空間及公共空間的需求核心，而後探討國外類似住宅現況分析；第二
階段，經由文獻回顧國外類似住宅及公共空間，針對國內、外住宅空間公共空間需求，以內容分析資料結果經由分類、歸納後，整理國內、外類似住宅居住空間及公共空間核心需求；最後，針對本研究分析結果給予政府興建社會住宅社區空間參考及建議。經本研究對國內外類似住宅調查分析:1、因國內類似住宅環境品質不良、居住空間不足等問題，造成出現排斥現象，所以社會住宅空間應針對無障礙、老年人醫療照護、無法負荷多樣性家庭、不良份子聚集、管理制度、阻礙動線等議題妥善規劃；2、因類似住宅興建時，只提供居住空間，無真正對居住者進行考量，所以社會住宅不僅侷限於居住空間及休閒空間等單一設施，應進行整體性規劃；3、因類似住宅供應空間有限
，甚至供不應求，所以社會住宅應將華僑、婚姻新住民、工作新住民納入考量，提高居住數量20%-30%，居住機會從原本573:1戶提升287:1戶；4、因類似住宅主要提供給予低收族群，房型欠缺多樣性，所以社會住宅房型需分:甲種8坪，出租1-2人家庭、乙種16坪，出租3-4人家庭、丙種24坪，出租5人以上家庭，分別供應127戶、166戶、38戶；5、因類似住宅年代久遠，導致環境髒亂等問題，所以社會住宅應提供全新社區活動、安全監視系統、無障礙設施、遊憩設施、消防系統及綠化空間，改善整體環境衝擊；6、因類似住宅是出租弱勢族群，人們反對居住環境有類似住宅，所以社會住宅主要改善人們追求買房及房價高漲的壓力，找
尋比買房子更適合的空間環境，並不會因此而破壞環境品質，政府缺乏妥善管理，應給予20分扣分標準；7、因類似住宅有宵小及安全等問題產生，所以社會住宅導入智慧化系統裝置，可即時掌握環境中不明變化，如發現異狀立即通報相關單位及嚇阻不明入侵者，以達到減害。