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國立臺灣師範大學 運動休閒與餐旅管理研究所 湯添進所指導 葉庭妗的 以公私協力觀點探討閒置空間之轉型-以澎湖縣第一漁港遊艇泊區整建營運移轉案為例 (2017),提出基隆海景建案關鍵因素是什麼,來自於公私協力、整建營運移轉案、轉型、閒置空間、遊艇碼頭。
而第二篇論文華梵大學 建築系在職專班 葉乃齊所指導 鄧新恭的 營造和諧溫馨的幸福家園 (2015),提出因為有 營造、和諧、溫馨、幸福、家園的重點而找出了 基隆海景建案的解答。
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以公私協力觀點探討閒置空間之轉型-以澎湖縣第一漁港遊艇泊區整建營運移轉案為例
為了解決基隆海景建案 的問題,作者葉庭妗 這樣論述:
澎湖縣第一漁港遊艇泊區整建營運移轉案,屬於公私協力與閒置空間轉型的一種,其轉型方法為透過整建後委外經營,達到空間轉型活化之利用。但事實上,並不是每個公私協力的個案,都能夠成功轉型,其中也不乏合作破局的案例,因此需要特別著重在於雙方協力之過程的掌控。而令人好奇的地方是,委外後私部門將以俱樂部的形式經營此漁港,在這之中,公私部門之間的互動為何?是否仍存在衝突?又是如何化解衝突?有鑑於此,本研究將對澎湖縣第一漁港遊艇泊區整建營運移轉案進行深入的探討。研究目的:瞭解促成公私部門協力之動因與分析協力之過程。研究方法:以 Ansell 與 Gash (2008) 公私協力理論模型為主軸,透過個案研究法與
質性研究內容分析法來分析利害關係人之互動關係。訪談對象:公私部門、地方民意代表,以及學者共 13 人。研究結果:促成雙方協力主因是彼此皆有各自的目的,在合則有利的情況下,促成協力。此外,在協力的過程中主要依循促參法的框架,不斷透過促進型領導居中協調,並根據實際需求結合其他法令運作,從中建立起合作之信任,以及形成活動順利辦理的「小贏局面」。結論與建議:就促成協力之動因而言,澎湖縣政府在地方觀光正逢發展瓶頸之下,亟欲為當地觀光產業另闢新客源,閒置多年的第一漁港,因而成為一個可以發揮的標的;而業者則是看準了澎湖絕佳的地理環境而欲在此投資,由於海域屬於公部門管轄,因此與公部門協力遂成為必要。就本研究而
言,協力過程的重點在於「人」與「法」,舉凡促進型領導的角色、與當地住商家利益衝突協調之妥善,或是是否具有法源依據支持,都會影響到協力過程的順暢與否。綜上所述,本研究希冀以上述研究發現做為日後公私協力模式經營之參考。
營造和諧溫馨的幸福家園
為了解決基隆海景建案 的問題,作者鄧新恭 這樣論述:
本論文以「營造和諧溫馨的幸福家園」為題,探討如何善用社區總體營造之「人、文、地、產、景」五大面向,配合行政院推動的「台灣健康社區六星計畫」——社區治安、人文教育、社福醫療、產業發展、環保生態與環境景觀…等議題,營造和諧溫馨的幸福家園。為行文方便,本論文順序稍作修改。第一章是導論。說明本論文研究動機與問題之提出、研究方法與文獻回顧;並論述社區營造的五大面向以及和諧溫馨的幸福家園構思…等,我們所關注的議題。第二章是社區總體營造之「造地」。其內容主題包含:地區所在之地理特色的維護與發揚,以及在地特質的強調。第三章是社區總體營造之「造景」。其內容主題包含:社區公共空間之營造、社區獨特景觀之創造、生活
環境之永續經營,以及居民自力投入社區景觀的營造。第四章是社區總體營造之「造產」。其內容主題包含:在地產品的創發與行銷,以及在地經濟活動的集體推展。第五章是社區總體營造之「造文」。其內容主題包含:社區共同歷史文化之延續、藝文活動之經營,以及終身學習。第六章是社區總體營造之「造人」。其內容主題包含:社區居民共通需求的滿足、人際關係的經營,以及生活福祉的創造。第七章是結論。在社區營造的過程中,所強調的「造地——在地特質的強調」、「造景——生活環境的改善」、「造產——經濟生活的增進」、「造文——歷史文化的延續」,也唯有「造人」才是整個社區營造的重要核心。社區總體營造不單是營造一個民眾期待舒適的社區環境
,同時是讓民眾在社區終身學習環境中,得到啟發與重視,並且透過參與的過程,發展公民意識與社區認同,從而開展生存意義與生命觀感,進而與社區生存及發展行動相互符應。關鍵辭 : 營造 和諧 溫馨 幸福 家園
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#2.港都明珠
深耕基隆多年,始終秉持「專業為體、創新為用」的建築精神,對於建築品質、營造技術、乃至設計美學 ... 凌空29層用一座海景地標向您的成就致敬 ... 建案名稱 港都明珠. 於 yuan-arch.com.tw -
#3.【親子遊】基隆知名建案「早安國揚」賞屋趣。買房抽汽車
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#5.【基隆市中正區】《港都明珠》建案賞屋心得分享
整體而言,29層摩天地標,有海景、山景可選擇,雖然價位高於基隆一般行情,但大景無價,喜歡景觀的朋友可以把握。交通方面,連結基隆市區及台北都相當便利 ... 於 ekilookhouse168.pixnet.net -
#6.超豪宅血統+節能綠建築,「台北雪梨灣」1字頭精品海灣宅熱銷 ...
總行營造與六峰建設在基隆八斗子地區推出預售案「台北雪梨灣」, ... 內少見的大型建案,使得『台北雪梨灣』一推案就熱銷,每周都有28~36組來客數。 於 www.sigmu.tw -
#8.基隆指標案台北雪梨灣熱銷倒數1280萬起可買海景4房
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#9.萬里城堡式渡假山莊1間25萬仲介:海景房敢買要有勇氣 - 聯合報
林姓房仲人員表示,被法拍的3樓物件屋外,已貼有基隆地方法院的封條,法拍底價只要25.7萬元,大小為12坪平均每坪只要約2萬,依一般房產的價格來說,相當 ... 於 udn.com -
#10.台北雪梨灣
位址:基隆市中正區 · 投資興建: 六峰建設開發股份有限公司 · 建築設計:簡俊卿建築事務所 · 建案類別:預售屋 · 基地面積:3980坪 · 廣告行銷:金兆威廣告 · 坪數規劃:一房18~ ... 於 wehouse-media.com -
#11.【預售屋大地雷4】只剩電梯拔不走基隆新地標成爛尾樓 - 鏡週刊
基隆 海吉市建案,位於港區,鄰近基隆火車站,樓高13層,是非常顯眼的地標,儘管77戶均已完工,並取得使用執照,但卻因為產權糾紛無法交屋,加上建商欠 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#12.雙建築大師力作!基隆海景房「雪梨灣」:家比飯店還要美
六峰建設在基隆八斗子地區推出海景房規格、飯店格局的「雪梨灣」,採雙 ... 雪梨灣是全台灣少見一字頭房價,卻仍有「綠建築設計」的建案,建商強調 ... 於 today.line.me -
#13.大九份: 時空交錯的魔幻礦山故事 - 第 32 頁 - Google 圖書結果
從深澳渲、八斗子半島`碧砂漁港‵和平島、基隆港、野柳半島美景盡收眼底。 ... 九份景點的核心區「昇平戲院」附近'剛好避開所有的棲房'居高臨下擁有最廣的山景和海景。 於 books.google.com.tw -
#14.請問基隆山海觀社區(水美)如何?看海套房? - Mobile01
或是有無建案是套房類型且可看海的可以推薦嗎?(基隆市第1頁) ... 想在此社區購置一間權狀21坪多的面海套房(她主要是喜歡海景,但有1/3的景是墓地。 於 www.mobile01.com -
#15.基隆1字頭海景飯店宅短短半年預售賣出200戶
業者分析,除了整體房市回溫帶動,該建案主打「1字頭買海景飯店度假宅」訴求,低門檻、高CP值是主要原因。 在基隆市政府大力開發,以及前瞻基礎建設 ... 於 life.tw -
#16.怡華實業股份有限公司
公司簡介 · 最新消息 · 建案作品 · 招商開發 · 投資人專區 · 利害關係人專區 · 台北市內湖路一段392號12樓 · (02)8797-8100 · (02)8797-8106 · [email protected]. 於 www.ihwa.com.tw -
#17.基隆雪梨灣雙建築大師力作!基隆海景房「雪梨灣」 - QRV.CO
基隆新建案 -臺北雪梨灣討論區 16/10/2019 · 前幾天在基隆中正區看到新建案預售屋的廣告「臺北雪梨灣」位於山海觀的旁邊的「平地區」(看起來還是在山坡上平地而已!? 於 www.hangitupheck.co -
#18.曲線建築 - 台北雪梨灣
... 的建案,首購族必看之買屋賣屋預售屋華廈商品,震撼基隆房市,基隆房屋仲介及591 ... 層ㄧ層與地景完全融合,大基地、大花園、大海景,創造出國際大城的海景視野。 於 www.sydney-bay.com -
#19.基隆房價超便宜,為何還是沒人要買?網曝最真實慘況:真的會怕
... 基隆美食多有看不完的海景郵輪,離台北近,搭客運上下班40-50分鐘,早一點出門可縮短到30分鐘。而房產最大優勢就是相對便宜,但現在新建案少, ... 於 www.storm.mg -
#20.【台北雪梨灣】開價24~28萬/坪,格局規劃4房 - 591新建案
591為您提供:「台北雪梨灣」位於基隆市中正區,基地面積3980坪、建蔽率34.47%,樓層規劃地上9、11層、地下3層,共有474戶住家、1戶店面,格局規劃4房、坪數規劃53~63坪 ... 於 newhouse.591.com.tw -
#21.線上訂房‧房型介紹- 基隆蔚藍海景旅店【官方網站】基隆住宿
基隆 住宿.基隆蔚藍海景旅店座落於碧砂漁港旁,距離海洋科學博物館約2分鐘車程、基隆廟口夜市約5~10分鐘車程;鄰近九份、金瓜石景點、提供基隆旅店、基隆飯店、基隆 ... 於 www.blueoceanhotel.com.tw -
#23.【御景硯】-基隆中正大樓店住-彙德開發建設 - 台北房地王
台北房地王為您提供御景硯建案資訊:基隆中正大樓店住,建案電話(09868-51888 轉33127)。了解御景硯建案最新價格、格局規劃、看屋評價、交通和周邊配套資訊, ... 於 tp.housetube.tw -
#24.森林區愛雲裳】|基隆建案|基隆房價|基隆買房|基隆別墅
建案 介紹. 室內介紹. 其他區股東戶 ... 「悠活台北村」以頂級渡假Villa思維,精心規劃210坪獨立休閒會館,在基隆市類似透天社區產品仍有高達30%的公設比情況下,本 ... 於 yohovillage.com.tw -
#25.1字頭房價起!豪宅名師團隊精實老牌建商打造綠建築海景花園 ...
台北雪梨灣,基隆,建案,曲線建築,1字. △營建老牌六峰建設在基隆打造多項全齡設施精品宅。(圖/台北雪梨灣提供,下同). 房產中心/基隆報導. 於 house.ettoday.net -
#26.基隆市中正區房屋出售,景觀宅,買房、買屋 - 樂屋網
樂屋網提供基隆市中正區房價成交行情及房市最新資訊,看更多更新買賣房屋物件, ... 新上架 翻轉基隆新地標中正公園景觀步道 ... 新上架 基隆面海景-景觀宅 ... 於 www.rakuya.com.tw -
#27.全球療癒新灣區「望海巷」 奪下「國家最佳規劃設計類金質獎」
... 而連結基隆市與東北角、水金九觀光軸線的「望海巷跨海景觀橋」也正式啟動, ... 下個熱門的觀光打卡景點,可說是雙喜臨門,也帶動周遭建案的關注度。 於 ctee.com.tw -
#28.基隆建案推薦:高CP值電梯大樓5大煩惱一次解決
房價親民基隆建案推薦,3房空間大、車位大、有電梯,不只雙北首購族心動,更是在地老舊住宅換屋首選,信義區「深美國小」明星學區,玉品園華廈獲青睞 ... 於 www.epochtimes.com -
#29.基隆第一景 - 樂居
樂居提供:基隆第一景總戶數74戶,屋齡14年,共有38筆成交資料,5戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人林芳美. ... 建案規劃:: 華廈、套房 ... 基隆海景~第一景. 於 www.leju.com.tw -
#30.北台灣最美海景渡假宅! 「台北雪梨灣」壯闊海灣熱銷八成
「台北雪梨灣」主打19~62坪、1+1~4房景觀海景房,滿足全齡化住戶需求。鄭朝輝提到,基隆市市中心新建案一坪開價大約30~40萬,周邊建案也要22~24 ... 於 www.setn.com -
#31.疫情過後自住客出籠鍾愛宜居基隆 - 熱門新訊
其中,「台北雪梨灣」壯闊的3980坪基地,臨海灣的風景條件更是可遇不可求,加上近期少有如此大面積開發的建案,可一眼看八斗子港灣出海口與基隆嶼絕美 ... 於 market.ltn.com.tw -
#32.大台北衛星導航旅遊地圖書: - 第 256 頁 - Google 圖書結果
海門天險二沙灣砲台 N 基隆港在基隆港•甲砲台只注視窗 A 、和平島 2 松湖宮天帝宮恩主宮福安宮中山路十八睡漢洞德街衛生所亚中中正國中長榮桂冠-長園餐廳長榮桂冠-海景 ... 於 books.google.com.tw -
#33.竹县绿色海岸获中央9300万补助海洋观光转型升级
... 元针对坡头村石沪海岸亲水空间改善,工程内容包含建置滨海生态步道、改善 ... 旅游行销,吸引各地游客来这里体验沙岸游憩活动,并欣赏优美海景。 於 www.tssdnews.com.tw -
#34.928房市檔期大透視 - 今周刊
投資產品當道、推案王換人做、徐旭東PK嚴凱泰、二線城市基隆崛起、北部 ... 機場旁的豪宅話題發燒,但此時卻暫時休息,改由大安區五大豪宅建案領軍, ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#35.2021基隆最新打卡點|望海巷跨海景觀橋|全台最美跨 ... - 窩客島
望海巷漁港景觀橋長約170公尺,剛好位於基隆與新北交界,銜接濱海環台 ... 最新推出海景早餐,只要150元就可以享用,重點是美景無價,感覺物超所值~. 於 www.walkerland.com.tw -
#36.基隆婦產科王家砸4830萬買海景豪宅房價創新高
基隆 市指標豪宅「信義君悅NO2柏悅府」22樓,近期以總價4830萬成交,單價近42萬 ... 《蘋果》,建商跟投資客配合是常有的事,一個建案冒出投資客一次買多 ... 於 tw.feature.appledaily.com -
#37.台北雪梨灣--基隆預售屋,首購華廈,買屋賣屋,基隆建案,房地產 ...
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#38.2021基隆最新打卡點|望海巷跨海景觀橋|全台最美跨海鐵馬 ...
望海巷漁港景觀橋長約170公尺,剛好位於基隆與新北交界,銜接濱海環台 ... 最新推出海景早餐,只要150元就可以享用,重點是美景無價,感覺物超所值~. 於 ub874001.pixnet.net -
#39.旺house》入主基隆潛力大擁有無敵海景房絕對不是夢想
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#40.北台灣最美海景宅藝術級水岸視野 - OPENPOINT
位在基隆的「台北雪梨灣」基地高達3980坪,這裡最大的賣點, ... 地勢高而平坦,基地位置緊鄰當地知名大型社區建案「山海觀」,沿途皆為遼闊大海景, ... 於 news.openpoint.com.tw -
#41.海科館旁未來海景休閒屋| 基隆市中正區北寧路 - 買屋- 好房網
位於基隆市中正區北寧路的海科館旁未來海景休閒屋。 ... 面寬21米、深度15米,規劃未來海景休閒宅◎屋況已不堪使用,需重新整理,但土地珍貴本區少有! ... 熱銷建案 ... 於 buy.housefun.com.tw -
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#43.台北首購族移居首選基隆| 中華日報
基隆 市不動產仲介經理人商業同業公會理事長蘇銘聰看好基隆房市穩定成長,指近年新建案推出都有五成以上銷售量,地段好的甚至不到一個月就完銷。 於 www.cdns.com.tw -
#44.山景、河景、海景各有賣點景觀住宅身價高 - 兩個兒子的爸
大台北景觀住宅建案,大致可分為看山景、看河景及看海景三種,由於市中心高 ... 房地產業者分析,流經大台北區的河流主要有淡水河、基隆河、新店溪。 於 yetties0101.pixnet.net -
#45.基隆星海灣 - 宅女凱西(房地產市場)
星海灣位於基隆港,有無敵的海景和夕陽標榜房子就是遊艇,因為站在陽台感覺就像站在甲板上迎面而來就是海擁有基隆港 ... 擁有基隆港海景, ... 建案資料:. 於 sheuefun.pixnet.net -
#46.港都明珠- Posts
港都明珠> 基隆第一高.29層摩天海景地標基隆第一座. ... 建案名稱:港都明珠投資興建:原亘建設基地位置:基隆市中正路164號建案坪數:39-82坪洽詢電話:02-2427- ... 於 www.facebook.com -
#47.基隆1字頭海景飯店宅短短半年預售賣出200戶 - 台灣好新聞
業者分析,除了整體房市回溫帶動,該建案主打「1字頭買海景飯店度假宅」訴求,低門檻、高CP值是主要原因。 在基隆市政府大力開發,以及前瞻基礎建設 ... 於 www.taiwanhot.net -
#48.好房 House Fun 7月號/2013 (NO.3)買到賺錢景觀宅 300萬4年變570萬
海岸景觀宅則較少見,是因為台瞳西部』 _ 一油^沙岸土質鬆軟,較少用作海景開發, ... 北部基隆港開發已久,但因腹地較小也少有新案,南部最有名的則是高雄港口,指標案「國 ... 於 books.google.com.tw -
#49.201304080111基隆星海灣 - 隨意窩
星海灣縣 市: 基隆市行 政 區: 中正區建案地址 : 中正路331號建 商: 多采 ... 28米迎海豪景陽台敬邀眼界不凡,胸懷汪洋人士入主格局第 面寬28米無遮蔽壯闊海景。 於 blog.xuite.net -
#50.基隆1字頭起超豪宅血統強大優勢熱銷吸換屋族搶購 - 奇摩新聞
每天早上起床,就能夠看到海景,這樣的生活,是多麼的愜意自在。位在基隆八斗子的預售建案,由總行營造與六峰建設共同合作推出,邀請知名建案「陶 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#51.擴大徵求!工務部_工地主任|富裔實業股份有限公司|台北市 ...
富裔擴大徵求工地主任,對工程品質和工程進度和工程成本掌控很好的專業人士! 即將動工建案~ 基隆八斗子海景溫泉度假宅228戶20層樓基地904坪重慶北路 ... 於 www.104.com.tw -
#52.基隆指標案獨秀潮境公園海景宅醞釀中 - 住展房屋網
進入觀光淡季,基隆市日前整體房市狀況稍平淡,僅有在中山區的百億指標案「新橫濱」在928檔期 ... 基隆指標案獨秀潮境公園海景宅醞釀中 ... 熱門建案 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#53.基隆仁愛區建案 :: 路名資料庫
路名資料庫,基隆新建案,基隆海景建案,新橫濱建案基隆,基隆大武崙建案,基隆市仁愛區華六街28號,基隆中山區建案,基隆中正區預售屋,仁愛富悅. 於 road.iwiki.tw -
#54.基隆市雪梨灣建案 - Cathybreen
坪數規劃:一房18~20坪,兩房26~28坪,三房32~45坪,四房52~62坪(海景) 樓層規劃:地上9~11層. 臺北雪梨灣| 新建案-基隆市中正區預售屋| 實價登錄完整揭露到門牌│ 實 ... 於 www.cathybreenforstatesenate.me -
#55.【橙品32】基隆市心海景御邸,26%超低公設,價格、格局
我很好奇,【橙品99】不是在預售屋時就開始廣告銷售,而是蓋好後才看到廣告,我就馬上上網查了相關建案介紹,結果連591這麼大的平台都沒有【橙品99】 ... 於 chiwei800910.pixnet.net -
#56.黑心建商的告白 - Google 圖書結果
讓我告訴你廣告用語背後的「正解」吧:「無敵海景」是生活機能很差;「捷運生活圈」到捷運要開車或騎車,走路會很累;「XX台北」一定不在台北,而是在郊區,比如基隆或石碇。 於 books.google.com.tw -
#57.宏盛水悅-新北市淡水區-新成屋-建案價格 - 海悅廣告
有海最美!總價888萬起全新完工海景3房. 你以為公園景觀很稀缺? 不,擁抱一窗海洋豪景才是三生有幸!「宏盛水悅」由內而外精心規劃,享樂就從挑高3米6的室內空間開始, ... 於 www.hiyes.tw -
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#59.早安國揚~基隆市新豐街新建案,一字頭的房價超吸引人
這個建案位於基隆市新豐街162巷,對外聯絡道路有台62甲快速道路通往基隆市區,或 ... 坪、2~4房,後排F~P棟,規劃23、32、43坪、1~3房,高樓層有海景. 於 bjsmile.tw -
#60.一字頭起「海灣之家」 無敵美景在家就是渡假! - 幸福空間
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#61.基隆市中正區-水美正面海景2房+車位 - 我家網
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開箱絕美亞灣海景,三多百貨商圈討論度最高的最強建案【繽海】 988萬起買新3房~ ... 會所超放心 #日本大成建設株式會社全案施工【基地接待】 接待地址│基隆市中山區 ... 於 www.jsl.com.tw -
#63.房市情報- 重裝建設輕房價基隆宜居利多 - 中信房屋
目前尚有許多社區型態的建案正在開發興建當中,大、中、小型的電梯社區, ... 者能有更多選擇,也證明該區房價的利多;未來還有海景度假社區的建案, ... 於 buy.cthouse.com.tw -
#64.基隆市港灣段 - 戴雲發Alfa Safe
基隆海景 指標建案. 基地位置; 基隆; 基地面積; 約569坪; 總樓地板面積; 約6651坪; 工程結構; 全棟Alfa Safe構造; 產品規劃; 地上29層/地下4層. 於 www.dyf.com.tw