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林村的故事：一個村書記眼中的新中國變遷

為了解決我要租平房的問題，作者黃樹民 這樣論述：

▌一道當代中國的縮影，一本小說般的民族誌。▌ ●當代中國研究的民族誌經典●   　　【自從出了這件悲慘的事情，我開始問生活的意義是什麼？如果像侯桐這樣年輕、善良、健康、精力充沛、受歡迎的人，都這麼不走運，那麼，難道我就比他強、就配有好命嗎？如果到頭來不過是生病受罪、一命嗚呼，我為什麼還要玩命工作？有兩個月的時間，我盡量不待在林村。一在村裡，我就想起侯桐去世前的幾個月受的那份罪。就在這個時候，我發現廈門市的卡拉OK飯店能讓人舒坦一下。你可以長時間待在這裡吃飯，還有高級音響，可以找到年輕時唱的革命老歌。唱這些革命歌曲，我的生活就有目標，就有希望。我現在是一個好歌手，你信不信？】

  　　一九八四年，原於美國愛荷華州立大學人類學系任教的黃樹民，來到廈門市郊的林村，準備展開田野調查，希望以該村為範例，具體而微地呈現一九四九年新中國成立後，面對由上而下頻繁颳起的政治運動旋風和經濟社會體制改革，平凡微末如林村的農村社會，如何度過並適應各種翻天覆地的變化。   　　一個溼熱的十一月天，作者與該村的黨支部書記，亦即村中的統治者葉文德初次見面，為了討論房租（但葉並不是房東），結果可說不歡而散：「一百塊美金！我真是氣極了，他竟然開出這種不合行情的價錢。我突然有股衝動想把桌上那盤蜜餞砸到他臉上。」哪知峰迴路轉，葉文德因父親墳墓被毀向作者訴苦，開啟兩人深談契機，最後作者更決

定以這位村書記的個人生命史為主線，織連《林村的故事》。   　　上述過程生動地描摹在本書開篇，使我們立刻意識到，這是一本不尋常的民族誌──作者將不會隱身在故事背後，僅以旁白式的畫外音，進行分析解釋；反之，作者讓自己也成為故事中的要角。   　　《林村的故事》以作者和葉文德一問一答的對話形式推展，徐徐揭示林村自一九四九年後所受的衝擊與回應；由於筆調流暢，情節曲折，令人似在讀小說，常被譽為不只是扎實的學術研究，也是優秀的文學作品，甫出版就成為經典。   　　第二版增補了作者於一九九六年回訪時的觀察。此時葉書記五十開外，村子在其領導下欣欣向榮，他本人事業也很成功，但心中茫然卻

日益增多，開始流連在村外的卡拉OK飯店，唱舊時革命歌曲尋求安慰。   　　本書為最新的第三版，作者將二○一五年重訪林村的感想補寫一章，以期讀者體會當前中國改變的速度和趨勢。已富裕到全村四百多戶至少有十戶財產超過人民幣一億的林村，其未來有無隱憂？卸下了書記職務的葉文德，現況又如何？進入二十一世紀的林村，仍是值得我們密切關注的當代中國縮影。  

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政府實價登錄政策對稅賦知覺公平與購屋行為影響-以房屋仲介品牌信任為調節變項之研究

為了解決我要租平房的問題，作者吳昰岳 這樣論述：

多年來政府行政部門為因應全臺十大民怨之冠的「高房價」，因早期不動產成交資訊不透明，民間不動產交易資訊未經政府檢核，經有心人士操作後，不斷將房價推高，所以政府於2012年8月起實施不動產交易實價登錄，對國內是一大創舉，有助於身為改革起點，讓我國不動產交易市場環境，益趨健全，稅賦公平，再來延伸探討房屋仲介品牌信任與購屋行為之影響。本研究以消費者的角度，探討實價登錄認知、稅賦知覺公平、房屋仲介品牌信任對民眾購屋行為的影響。本研究以新北市、台北市首購者及再購屋者，研究對象S銀行房貸客戶及不動產相關從業人員(不動產經紀人、代銷、代書、估價師、建築師等)，並使用套裝軟體SPSS 25.0作為資料分析工具

，以線上問卷調查方式取得研究樣本，發出250份問卷，回收245份，有效問卷235份。研究結果得知發現：1.實價登錄認知對稅賦知覺公平有顯著正向相關；2.稅賦知覺公平對購屋行為有顯著正向相關；3.實價登錄認知對購屋行為有顯著正向相關；4.稅賦知覺公平對實價登錄認知與購屋行為間具有部分中介效果；5.房屋仲介品牌信任對稅賦知覺公平與購屋行為間不具有干擾效果。最後依研究結果並提出管理意涵及建議，以供不動產相關業者實務上應用之參考，並且提出本研究意見及限制，以供後續研究者未來發展努力之方向。

台灣水塔地景風貌

為了解決我要租平房的問題，作者康原 這樣論述：

　　關於水塔，台灣人有著獨特的愛好與詮釋。談到愛好，自然是幾乎家家戶戶，或是社區大樓都會架上水塔以求取水之便；而詮釋呢，不曉得讀者是否注意過，原本的水塔是架於高處，故稱為塔，但台灣對水塔的已是採取實用取向，採蓄水功能為主，至於是否至於高處，已非重點。從以上的現象，可知台灣人對水塔使用的普遍性與依賴性，以至於衍生出如此特有的情況。 　　水塔，是儲存水的大型容器，水是生命的源頭，因此人類的文明都是源於大河。以唐代世界最大的都市長安為例，棋盤狀的都城分成108坊個居住區（不包含東、西市及皇城、宮城），每個坊里的正中央都有一口井，供應整個坊內的生活所需。所以井水是生命的泉源，也是

居住環境的的共同記憶，家鄉的點點滴滴必然與井水有關，所以有了「離鄉背井」的成語；南宋葉夢得的《避暑錄話》說：「凡有井水處，即能歌柳詞。」這是對北宋詞人柳永的推崇之詞，有井水處，指的就是有人群聚居之地。 　　台灣，自古以來引用井水與河水，除非自家有井，或是「我家門前有小河」，否則儲水也是生活上的必然。在40年前，家裡建了平房，並在屋頂蓋了一個從側面看過去呈現「L」形的水泥水塔。當時見到工人將砂土、木炭、石頭等一層層的鋪在後方高起之處，做為過濾之用，底下的抽水馬達將地下水送到水塔上方，水再沿著過濾層一層層下滲，最後流到下方的蓄水池，這就是我對水塔的第一印象。因為水在日常生活的重要性，因此人們想盡

辦法取得或盡量留置，這也是目前水塔林立的原因。 　　任何一種人為景觀的形成，必然有其環境因素，台灣是屬於荒溪型河川為主，水流屬於間歇性，簡而言之，來得快去得也快，所以政府設立了大型的水庫攔水，而百姓則架設了水塔儲水，家家戶戶的水塔也就成了台灣特有的人文景觀，不論是否美觀，它的存在已是既定的事實，也是台灣環境的共生景觀。 　　通常，一般人對於熟悉環境的覺察力較低，甚至於會因為理所當然的存在而無感，有誰會覺得家家戶戶屋頂上的水塔有甚麼特別的呢？很巧的，有兩位攝影家注意到這種特殊的人文景觀，先是游本寬出版攝影集《有水塔的台灣風光》系列（2008-2011），近來，作家康原發現另一位攝影家郭澄芳也

拍了一系列台灣的水塔照片，似乎攝影家看待事物的視角與聚焦的關懷是與眾不同的，他們除了能捕捉一般人未能察覺的光影之美與獨特的空間構圖感受之外，更能在平凡處察覺非凡的視覺衝擊。 　　康原與郭澄芳在2018年曾合作出版《滾動的移工詩情》，康原透過郭澄芳鏡頭下的移工面貌，以詩歌進行想像的的詮釋，使得影像更具故事性與深刻性。這次的合作相當的成功，除了這本書獲得高度的評價之外，康原也針對移工與影像的議題進行了數十場的演講，並得到熱烈的迴響。此次的合作，建立了彼此的默契，康原對郭澄芳鏡頭下所欲捕捉的人情、時代與空間的氛圍，有了深刻的理解。因此，他們這次再度合作，以郭澄芳影像中的台灣水塔為主題，由康原進行文

字的詮釋，共同出版這本《台灣水塔地景風貌》。 　　我們很輕易的就可以透過書名掌握影像的主體是水塔，但綜觀全書，攝影者郭澄芳的作品張張有水塔自不待言，不過康原的文字詮釋中，乍看之下經常不談水塔，而且像是「跑野馬」般的揚塵而去，不知其去向。不過，如果仔細體會，則會發現康原的文字是「反常合道」，所謂反常合道就是表面上超越一般思考的常規，但再細究其脈絡，卻合乎情感邏輯，而且具有別出心裁的效果。因為影像中的水塔是清晰呈現的，畫面也是明確的，所以康原必須將與照片相關的蛛絲馬跡進行延伸說明，藉以帶入個人情感、經驗，以及大環境的歷史、地景、文化與人文脈絡之中，讓讀者透過影像的衝擊與文字的牽引而有更加縱深的體

驗。

住宅租賃承租人保障之研究

為了解決我要租平房的問題，作者吳承樺 這樣論述：

我國自民國60年代起，經濟開始起飛，社會及人口也迅速發展，人民的生活方式及家庭組成也隨之改變，勞動力人口逐漸往大都市聚集，居住需求也逐年上升，居住方式隨著社會變遷，從原先的三合院、矮平房變為公寓或是大廈，居住隨之多樣化，當居住需求大於供給時，政府開始著手推動國家住宅，以解決住宅不足的問題。然而，當不動產及住宅成為投資的標的加上經濟繁榮時，房價水漲船高造成許多人民無力負擔時，人民居住的基本需求無法被滿足，衍生出許多居住品質不佳、人民被迫承租住宅等社會問題，因我國承租住宅人口數已達近300萬人口，我國政府意識到居住問題，也開始推出合宜住宅、社會住宅等具有公益性質的住宅政策，並提出優惠政策吸引住宅

所有人將閒置住宅釋出予住宅市場，降低眼前的市場需求，希冀藉此解決居住及居住環境品質的問題。惟在此過程中，承租住宅之部分人民常被迫與出租人簽訂不平等的租約，或是出租人未如實提供租屋重要資訊、出租人單方面修改租約、於租賃契約中加訂非合乎常理的收費標準及項目、威脅提告、不願修繕損壞的住宅、恐嚇給付高違約金、押金不還等情事，導致租屋糾紛不斷發生，而我國民法的租賃規範對於承租人並未足備，且存有許多爭議性問題。另外，住宅所有人未必均瞭解我國民法的租賃規範，對於住宅修繕等細項的租賃管理事宜具有專業管理能力，以至於在租賃市場中，多數承租人一直處於相當不利之地位。有鑑於此，我國政府為了彌補民法租賃規範中的不足，

提出優惠政策吸引房屋所有人將閒置住宅釋出，並設置包租代管業投入住宅市場，而在民國106年公布租賃住宅市場發展及管理條例（下稱租賃專法），於107年時開始實施，該條例相對於民法屬於特別法，規範內容為民事租賃實體規範與租賃住宅服務業及租賃爭端調解等。因此本文將先介紹住宅政策及政策的缺失，以及現階段政府大力提昌及建設的社會住宅來維持居住正義，從而討論民法租賃規範的不足及所生之爭議，最後導入租賃專法的相關規範，並以承租人的角度探討權益保障是否完備與介紹租賃住宅服務業。