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小資族大翻身：8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記

為了解決新北 整層 租 屋的問題，作者邱愛莉 這樣論述：

　　她，沒有富爸爸……， 　　28歲開始靠投資幫家裡還債四百多萬， 　　35歲前擁有4000萬身價，現在不僅有126間房穩定收租， 　　也早就實現財務自由夢想。 　　【賺大錢是可以「練習」】 　　史上第一本！從存小錢到晉升為包租小富婆的完整規劃 　　最實用的理財勵志書，實證有效！ 　　●6個理財關鍵，教你脫離「微薪青年、小資中年、下流老年」的命運！ 　　●8堂職場加分學，讓薪資三級跳 　　●7個信封分配收支法，擺脫月光族 　　●5大心法，換顆有錢人的腦袋 　　●6個重點，從零開始學買房 　　●10大攻略，買房、收租一次上手 　　心好累，好想不工作？→先問自己： 「你，沒有工作時

會有收入嗎？」 　　「人生沒有最晚，只有不做！」愛莉強調想要財務自由懂得錢滾錢。即使現在是小資族或月光族也別擔心，因為七年級的她，也是靠薪水一步步投資而來，最主要是有沒有正確方法讓你好好理財！ 　　★擺脫月光族及錢不夠用的窘境， 　　愛莉獨家投資心法1：小資族只是「暫時」的標籤！ 　　努力讓薪資加倍，增加自己的職場獨特力， 　　讓「主動收入」增加，設法存下第一桶金， 　　勇敢且用力的翻轉你的人生，沒有什麼不可能！ 　　★從月光族晉升小富婆， 　　愛莉獨家投資心法2：翻轉口袋前，要先翻轉腦袋！ 　　打造讓自己財務自由的關鍵，不能只靠死薪水， 　　一定要有「被動收入」（第二或第三收入）， 　　

讓收入的「財富水龍頭」愈多， 　　即使不工作，也能穩穩賺！ 　　★從小富婆→財務自由， 　　愛莉獨家投資心法3：不做短線賺差的投資客！獨創買屋增值SOP獲利模式！ 　　女人力就是理財力！ 　　不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裡去？ 　　投資除了熱情之外，也要深入研究、下過苦功夫， 　　愛莉對房產的熱情，讓她累積看過七百多間房經驗，才從上班族變身房市達人， 　　從買屋、找屋、看屋、議價、貸款、裝修、包租、節稅，無一不精。 　　★用錢賺錢，財富翻倍成長！ 　　愛莉的獨家投資心法4：讓別人幸福，自己也會感受到幸福！ 　　擁有126間房收租的愛莉，特別在意房客的需求， 　　她

的穩定收租法則就是先要求自己先成為好房東， 　　為房客打造一個舒適、溫暖的家， 　　幸福的力量是最好的投資氣場。 　　只要做對本書的6個關鍵，你也可以跟她一樣！ 　　【愛莉理財小語錄】 　　☆會賺錢是練出來的 　　☆先找出你的錢到底花到哪裡去 　　☆別把錢花在讓你不安的資產 　　☆放在購物車裡的東西，要先想三天再結帳 　　☆學習有錢人的腦袋，更要學習有錢人的行動力 　　☆存錢、買房，不一定就會讓生活品質降低 　　☆別再有窮人的思惟，水不夠時，可以用「借」的 　　☆買房子一點都不可怕，可怕的是錢不知道花到哪去了 　　☆我的財富水龍頭有好幾個，你的呢? 　　☆我不是領高薪就好，我還要打造想要的

生活 　　☆現在不理財，到了退年休紀，沒有保單、沒有房子、沒有存款，那才是最慘的！ 　　別說這太難，想要跟著愛莉一起從小資族大翻身，先改變你的理財思維和習慣吧！ 本書特色 　　★徹底消除你的理財焦慮！從20萬能滾出126間房的獨門心法首度大公開 　　★６個理財關鍵，教你脫離「微薪青年、小資中年、下流老年」的命運！ 　　★8堂職場加分學，讓薪資三級跳 　　★7個信封分配收支法，擺脫月光族 　　★5大心法，換顆有錢人的腦袋 　　★6個重點，從零開始學買房 　　★10大攻略，買房、收租一次上手  

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市地重劃土地坵塊與地價關係之研究-以屏東縣為例

為了解決新北 整層 租 屋的問題，作者鄭乃榮 這樣論述：

　　市地重劃為縣市政府推動都市計畫常用之手段，透過土地所有權人按其受益比例之提供，公共設施用地得以歸為公有，而零散不整之土地也得以重新調整為更易於使用。但市地重劃在劃分宗地時，常會遇到基地面寬、長寬比例不一致的情形，將會影響土地作建築使用的開發效益。　　台灣對於市地重劃住宅區土地最小面積之法令規範，最寬鬆為寬度3公尺、深度8.4公尺，最嚴謹為寬度7.2公尺、深度12公尺，換算面積約為25.2至86.4平方公尺，此規範為土地作建築使用之基本條件。　　屏東縣已辦竣重劃區總面積集中在2至8公頃。本研究土地交易案例的土地面積70%集中在100~200平方公尺間。　　本研究運用迴歸分析法進行土地面積與

地價關聯的實證分析，發現土地總價特徵價格模型以半對數模型迴歸模式變數解釋力較佳。而有關重劃區影響地價的因素包括「土地移轉面積」、「土地移轉面積大於100平方公尺」、「土地面寬」、「面臨道路寬度」等因素。