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國立清華大學 工業工程與工程管理學系碩士在職專班 吳建瑋所指導 徐玄哲的 應用Kano Model與IPA評估套房租賃之服務品質績效 -以台南、苗栗、廣州三個案為例 (2017),提出新竹市金山街租屋關鍵因素是什麼,來自於Kano二維品質模式、服務品質、重要度-表現度分析法、套房租賃、消除不滿意度指標、增加滿意度指標。
而第二篇論文國立中央大學 土木工程學系在職專班 蔣偉寧、許文科所指導 廖宜冠的 租賃套房火災風險管理及評估之研究- 以新竹市金山街一帶為例 (2016),提出因為有 風險評估、危害分析、防火安全的重點而找出了 新竹市金山街租屋的解答。
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應用Kano Model與IPA評估套房租賃之服務品質績效 -以台南、苗栗、廣州三個案為例
為了解決新竹市金山街租屋 的問題,作者徐玄哲 這樣論述:
台灣由於近年來工商業發達,科學園區林立,造就了許多就業機會,良好的工作環境、優渥的待遇和寬廣的發展空間也吸引了許多年輕人願意離鄉背井來到陌生的城市打拼,圓一個自己的夢想。加上台灣高等教育普及,因此許多青年學子必須離家到外地求學。而中國近幾年經濟改革開放,陸續也成立許多經濟開發區,吸引許多農村人口來此發展。但由於工廠及學校所能提供的宿舍有限,迫使部分從業人員及多數學生必須向工廠或學校周邊民宅租賃分租套房,許多房東為了因應快速蓬勃發展的租賃市場需求,往往急就章而忽略許多安全法規,比如2014年12月新竹市科學園區附近金山街的火災,2017年11月新北市中和違建套房的火災,都造成了許多生命的傷亡,
套房租賃的市場很大但品質良莠不齊,業者如何在消費者住的安全、舒適的前提下又能兼顧市場的競爭力與利潤實為重要的課題。為了瞭解消費者心中對於套房租賃服務品質的需求所在,本研究透過問卷調查的方式,針對台南市、苗栗縣和廣州市分別進行了案例探討,其中運用以PZB三位學者提出的SERVQUAL量表為基礎,轉換成套房租賃服務品質之27個品質要素問項,搭配Kano二維品質的正反向問卷設計,期能找到消費者心中的魅力品質要素,及其他品質要素項目的歸類。藉由品質改善指標繪製四象限圖,找出增加滿意度與消除不滿意度都很高的品質要素項目,提供建議改善方案供業者參考。接著以Kano二維品質的正向問卷結果為認知重要度指標,加
上滿意度的問卷結果為績效表現度指標,繪製「重要-表現程度,IPA」四象限圖,先找出消費者認知重要但滿意度不佳的品質要素,優先改善之,再點出消費者認知重要且滿意度佳的品質要素,希望業者繼續保持。最終使用Kano Model結合IPA分析,提供業者改善安案的執行優先順序。研究結果顯示全體受訪者心中的魅力品質要素共計13項,包含「專用洗衣機」、「獨立陽台」、「免費有線電視及網際網路」、「乾溼分離淋浴設施」、…等項目。而在品質改善指標方面前3項分別是「房東(管理員)是否確實履行對客戶的承諾,例如:定期保養飲水機、電梯…等設施」、「承租的套房(大樓)裝設消防及緊急避難逃生設施」、「遭遇困難時,房東(管理
員)能否提供相關協助」。在重要-表現程度分析方面,滿意度最高的一項是「承租套房是否具備獨立電表」,業者應該繼續保持,而滿意度最差的一項是「房東(管理員)能迅速處理狀況與意外事件」,業者應該予以重視且儘速改善。
租賃套房火災風險管理及評估之研究- 以新竹市金山街一帶為例
為了解決新竹市金山街租屋 的問題,作者廖宜冠 這樣論述:
近年房價居高不下,就業青年及學生等最常見的居住模式,莫過於在外租屋,產生大量租賃套房需求,因此許多住宅建築物紛紛改建為租賃套房收取租金,這些建築物經過裝修後建築結構及內部裝潢材質對火災之防範發揮有限,且消防設備也因增建而產生不足,一旦發生火災往往會造成大面積的燃燒且建築物擅自區隔使逃生動線不良,易造成重大人員傷亡及財物損失。本文彙整文獻、法規、災例,並至新竹市金山街一帶租賃套房實施安全訪視調查,歸納租賃套房之火災安全風險評估應用之重點項目為:租賃套房安全、人員避難逃生、租賃套房組織與管理、租賃套房居住特性與搶救等四大評估項目,再與日本特定建築防災性能與本國消防署推動消防風水師檢測項目進行逐項
比對分析,以確認本研究指標的相容性與重要性。 本研究利用D.R.U評估法與風險評估概念進行危害分析,以建立一套簡易可行之檢測方法,讓政府相關單位未來能便於使用推動,及建立火災風險資料庫,以提供地區風險即時評估,冀期對住宅火災發生次數能有效下降,如此,可減少社會成本損失與避免不必要的家庭悲劇。
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#35.金山街新竹市東區房屋。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋
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#49.金山街租屋推薦
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#50.金山街租屋推薦- 租屋怎知房東竟是仲介? 專家
台中租屋の那件小事on Instagram: 套房出租 地區:台中市北區永興街 租金:7200 房型:套房 ; 心得金山街租屋台銘看板Hsinchu 批踢踢實業坊- 金山街租屋推薦 ... 於 8sbe4bg.adwownetwork.com -
#51.近2萬人落腳,金山街為何被稱竹科「新手村」? - 經濟日報
金山街 ,對於初到新竹科學園區工作的外地工程師來說,這一條1,000公尺長的道路,往往是第一個安身 ... 被稱作「新手村」,金山街上的租屋並不算便宜。 於 money.udn.com -
#52.台北市實價登錄
台北市實價登錄| 好房網實價登錄平台整合房價查詢,實價登錄,買賣交易趨勢資訊,買屋賣屋更快上手. 於 price.housefun.com.tw -
#53.嘟嘟房停車網
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#54.2023年4月最新租屋物件- 新竹市東區金山街 - 9Euj
租屋 最新影片最新新聞經紀人專區我要刊登開發物件金山會館新竹市東區金山十五街28號坪 ... 新竹市東區找房屋; 新竹『新竹金山街美食餐廳』 精選TOP 15間熱門店家愛食記 ... 於 9euj.taupd.org -
#55.2023新竹景點推薦,新竹絕非景點沙漠,看完這篇懶人包再說
新竹景點交通:搭乘高鐵或是火車前來都很方便,KLOOK|新竹租機車優惠活動。 ... 地址:新竹市香山區育德街188號; 預約方式→香山親子館線上預約點此 ... 於 bunnyann.com -
#56.連續6房客都在相同位置上吊!最猛凶宅屋主成交前反悔 - 風傳媒
但其實這樣的案例並不稀奇,甚至可能就發生在你我住家的隔壁,或正是你租屋的所在地……。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知我是一個房屋仲介,這幾年經手的房子已經多到快 ... 於 www.storm.mg -
#57.心得新竹市金山街租屋千萬要慎選房東!! 看板
新竹科學園區金山街投資套房出租網基本資料地址:新竹市新竹市金山二十六街物件類別:成屋物件用途:住宅而後老闆又在金山承租間50年的老房子成為第3館,保留老屋的外觀, ... 於 6mfgyvyb.hpjjtp.com -
#58.竹科租屋金山街看房心得 - 4Rfw
新竹科學園區金山街投資套房499911 新竹房屋小黎房訊網新竹竹北買屋賣屋小黎房屋土地店面資訊網 · 心得新竹市金山街租屋千萬要慎選房東!! 看板rent exp 批踢踢實業坊. 於 4rfw.calltrustartoday.com -
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#60.中國古今地名大辭典 - Google 圖書結果
在海城村到海澄【海豐)小村,在臺灣省屏東平(桃山】在臺灣省新竹與臺中兩火車站之 ... 山耕地五八三六八公頃,内水田四四一產二-三公里·金山通淡水之公路過地職業學校。 於 books.google.com.tw -
#61.東區租屋| 新竹市房屋出租 - 591房屋交易
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#62.新竹市金山街待租房屋與租金行情 - 租屋比價王
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#63.新竹金山街租屋
新竹市租屋 | 房屋出租- 591租屋網. 上萬筆租件即時通知您出租人: 呂小姐(房東自租) 聯絡電話: 地點:新竹市金山15街坪數:7坪租金:(含水費, ... 於 papieromat.pl -
#64.竹科商機!金山街套房出租投報率5% Yahoo奇摩新聞 - Kyrdjl
首頁新建案中古屋租屋店面竹科新竹市東區金山十三街3 號竹科新竹市東區金山十三街3號所有四房其他38.1萬/坪近2年成交均價鄰近新竹科學園區的金山街,因套房租金低, ... 於 kyrdjl.casinodeargentina.com -
#65.金山街租屋推薦- 搶進竹科新手村!金山街套房出租投報率5 ...
30, 屋網,金山街租屋確實不算便宜,有10坪套房,開價月付15000元, ... 大家房屋新竹世紀加盟店於105年3月設立,現店址設於新竹市東區金山十街9號,是探索社區精華 ... 於 m7jma.torrem7.com -
#66.新竹金山街租屋 - dlmedical.it
新竹、竹北租屋推薦指南,新竹租屋不只有金山街!|租租通|最… HOT 全台最多租件!. 門口租屋-新竹市金山街待租房屋與租金行情-全台最大租屋網│ 租 ... 於 dlmedical.it -
#67.買房勝經 - Google 圖書結果
先說說金山街吧,就在竹科大門口正對面,如果你是人人稱羨的竹科工程師, ... 除了外勞,高級「台勞」才不會滿意兩人一間的宿舍,於是離竹科最近的金山街成為租屋族的最愛。 於 books.google.com.tw -
#68.竹科租屋:3個租金比金山街更便宜的地方! - Molly's Moment |
講到竹科租屋,大家的印象應該都是金山街吧!尤其新人都會往那找, ... 有些地方的租金和機能比金山街還好。 ... In 新竹萬事通, 生活與成長 ... 於 tsmccutie.com -
#69.2023年3月最新出租物件推薦- 金山街租屋推薦 - Heqozi
立即查看新竹東區租屋 新竹市|北區、巨城、城隍廟、大魯閣租屋網友ChinNing透露,自己在金山街看到間租金僅3500元的套房,「怎麼會這麼便宜阿」,意外引來 ... 於 heqozi.2pgwin.com -
#70.金山街租屋推薦- 米蘭經典25筆成交,均價33萬/坪591實價登錄
米蘭經典:位於新竹市東區,屋齡19年,總戶數61戶,4 間房屋出售。更多米蘭經典社區情報,歡迎咨詢社區專家范哲豪。首頁 近竹科金山街米蘭經典套房+ 平車1房1廳 ... 於 4m00.gsistav.sk -
#71.男月花7千租屋「慘住到蟻窩」 網見現場照作嘔:比凶宅還可怕
對於租屋族來說,選擇居住物件的重點,除了地點、租金很重要之外,住所環境的安全跟衛生,也是一大考量的重點之一。一名網友租屋,慘住到一間處處有 ... 於 house.ebc.net.tw -
#72.金山街租屋推薦 - 3I8
金山街 套房出租資訊MixRent|2023年4月最新租屋物件推薦. 公司在研新四路上機車代步預算: 新竹火車站市區3.食品路.學府路4.金山街 ... 於 3i8.2901condos.com -
#73.新竹市東區金山街租屋、房屋出租 - 樂屋網
新竹市 東區金山街租屋搜尋結果共1筆。樂屋網提供區域租金行情及全台租屋最新資訊,看更多更新租屋、房屋出租物件,快上樂屋網。 於 www.rakuya.com.tw -
#74.傳統與現代:竹塹學術三百年:「第一屆臺灣竹塹學國際研討會」會後論文集
其街莊位置在「西門外」之西側。°據子弟林丙丁回憶,是客雅莊莊厝、張厝、詹厝、 ... 89據張永堂主編:《新竹市者老訪談專輯》(新竹市:新竹市政府,1993年),頁128、 393。 於 books.google.com.tw