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北海道相遇：從道東、道南、道央、小樽和札幌，超人氣導遊帶你感受有溫度的北國風情

為了解決日本三井outlet的問題，作者賴信志,呂美玉（小玉）,謝宇新 這樣論述：

與他們的「相遇」，讓風景裡多了心情和故事， 巷弄小店、景區商販以及在地的企業， 無一處不是職人的堅持和熱忱， 每個心被感動的瞬間，只是他們的生活日常。 以緩慢細膩的角度旅行，相遇浪漫北國的美好人事。   　　你印象中的北海道是什麼模樣？是冬季的滑雪勝地，或是浪漫的薰衣草花田？其實北海道還有更多的美好值得慢慢深度探訪。   　　信志和小新已擔任專業導遊十多年，造訪北海道的次數已數不清，但對這些地方仍有著初次的感動和炙熱，無處不是私心熱愛且多次拜訪的景點；小玉依然有著專屬「小玉流」的採訪魅力，讓受訪者願意敞開心胸，毫無保留地說出自己的故事；旅行的記錄者則主要由小新擔任，他特別多帶了設備，讓其他

夥伴可以用自己視角呈現不同細節，豐富這趟旅程的樣貌。   　　如果你從沒去過北海道，那這本書可以讓你充滿期待，不只是一般旅行書或節目出現過的大眾景點，更能看見在地人的生活足跡和為家鄉付出的信念；如果你已經去過了北海道，本書將帶你領略更深刻的北國文化和故事。   　　▍相遇‧人文美好 　　在釧路，有位獨自保護丹頂鶴的渡部奶奶，捐出了自己的土地，並每天移動餵食位置，讓牠們有個安頓休息的地方。而這樣默默守護大地的舉動，竟讓候鳥常態性的駐留下來。   　　▍相遇‧自然壯闊 　　在襟裳岬，若乘坐昆布船出海，會看見野生海豹躺在滿佈柔軟昆布的礁岩上，而海裡的昆布則隨著海流晃動。採收昆布的體驗和壯麗的海景，絕

對是令人難忘的經歷。   　　▍相遇‧歷史文化 　　在札幌，有座一百多年歷史的北海道神宮，從鳥居開始走進表參道，能感受到嘈雜的心靈已漸漸被撫慰，而守護神會接納來自各方虔誠的祈願。   　　▍相遇‧美食饗宴 　　在函館朝市，可以吃到當日直送的海鮮，非常適合來尋寶探險。而店舖老闆們的熱情和友善，更是讓人流連忘返。   　　相遇，是慢慢認識、好好對話， 　　是最深刻的旅行方式。   本書特色   　　‧三位作者有各自的專業，在旅行中分屬不同崗位，不論在日文溝通、訪談、攝影，各方都掌握得恰如其分。 　　‧深入交流的訪談對話，不僅讓旅程中每個細節更生動溫暖，也意外收穫了更多當地人分享的私房景點和必吃美食

。 　　‧特別收錄景點、推薦行程、季節限定慶典及周邊美食資訊等詳細資訊，方便讀者查詢使用。   各界跨領域盛情推薦   　　王至德（法老王）／律師 　　李宜澤／康博科技有限公司執行長 　　吳曉明／紐約理工學院計算機系終身教授暨前系主任 　　林承志King／飛隼科技無人機航拍教官 　　金磊／台灣第一位水下鯨豚攝影師 　　范振洪／范振洪牙醫診所牙醫師 　　陳珮雯／全豐盛集團總裁室執行秘書長暨華霏國際董事長 　　曾秋桂／台灣日語教育學會理事長、淡江大學日文系系主任 　　黃啟乙／財金文化事業先探投資週刊總主筆

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臺中臺鐵海線房價之實證分析

為了解決日本三井outlet的問題，作者李長津 這樣論述：

2017年臺中市的人口數量已超越高雄成為全臺第二大城市，以往臺中發展重心一直都在中區、臺中市政府、火車站周邊，臺中海線則一直屬於停滯狀態，直到最近幾年才開始積極發展海線地區，臺中港重新定位，發展為商務觀光特區、清泉崗機場升級為臺中國際機場、大臺中山手線、捷運藍線等聯外交通建設、日本三井OUTLET的進註、臺中海生館開始營業，從外地帶來了就業人口，帶動了臺中海線的發展。本研究以臺中臺鐵海線行政區大肚區、龍井區、沙鹿區、清水區及大甲區為研究範圍，期間自2013年1月起至2019年6月共六年半（78個月），採用的實證資料共有4,588筆，並從建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素與交

通因素四個層面進行探討。 在特徵價格迴歸模型分析中，在總體經濟因素分析中，五大行庫平均房貸率利率上升0.25％對臺中海線房價下跌5.8％，龍井區房價下跌3.075％，沙鹿區房價下跌3.9％，清水區房價下跌28.2％，大甲區房價下跌10.8％；M1b貨幣供給成長率上升0.5％，大肚區房價上升3.65％，龍井區房價上升0.2％；通貨膨脹率上升0.5％，大肚區房價上升1.05％。在空間自我迴歸模型分析中，臺中車站為臺灣鐵路管理局臺中線的鐵路車站，附近有多家公路客運、國道客運業者設站，多數市區公車路線亦於此處停靠，是臺中都會區極為重要的交通轉運樞紐，實證結果顯示臺中站對房價的影響為正向顯著；沙鹿

站-距離平方對房價的影響卻為正向顯著，因交通建設影響房價；清水站近年交通稱便，對於地方發展頗具潛力，實證結果顯示清水站對房價有正向顯著影響；大甲區實證結果顯示大甲站-距離平方對房價的影響為正向顯著，因大甲區社區總體營造努力維護或營造社區集體認同，使房價趨勢往上。

圖解通路管理(2版)

為了解決日本三井outlet的問題，作者戴國良 這樣論述：

　　理論→策略→實戰 　　條條大路通「顧客」，剖析「行銷4P」之「通路管理」 　　●一單元一概念，迅速掌握通路管理的關鍵與秘訣。 　　●第一本通路管理圖解書，內容包含「通路行銷」及「本土案例實戰解析」。 　　●學生、企業人士及業務人員最佳學習工具書。 　　●圖文並茂‧容易理解‧快速吸收 　　企業藉由「通路」提供商品和服務，透過批發商、零售商、經銷商、代理商與網路平臺等，滿足消費者需求、創造企業競爭優勢。實務工作中，通路的需求及廣度日漸增加，發展至一定程度後，更能有效協助行銷與增進銷售。 　　本書透過簡潔明瞭的單元及圖表，系統性解說通路理論，結合「通路行銷」內容，分析當

前企業界及通路界的實際狀況，並提供許多「臺灣本土」企業實戰觀點。 　　從學生、業務人員到企業人士，都能於通路拓展和行銷領域融會貫通，應用在瞬息變化的實務工作，創造全面大升級。