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安心成家買屋裝修200QA：教你預售、新屋、老屋看屋眉角，挑對好房裝潢更省錢

為了解決毛胚屋 預 售 屋的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

★買房置產必備的一本書 ★室內設計師與房產專家的私房祕技總集結，有問必答一本通！ ★必學看房眉角X必知購屋技巧X必懂裝潢撇步全攻略 從建物土地差異、繳納稅務、消防安全等買屋之前的流程與細節， 到購屋後準備開始裝修的各式疑難雜症一次蒐羅， 讓即將準備購屋或換屋的你，買到好房子。 掌握200個買屋裝修關鍵QA！ 看對屋買好宅住進舒適家 Ch1看屋階段必知→挑對格局省下裝修費 Q：毛胚屋、標配屋、實品屋的差異？哪一種類型的裝潢費較低？ Q：如何看懂預售屋平面圖格局配置，藉由客變省下多餘建材費？ Q：聽說有中繼水箱的樓層會比較便宜，真的可以買嗎？ Q：市面上有推出制震、隔震宅該怎麼選？ Q：如

何檢查老屋是否會漏水？購買前該注意什麼？ Ch2買屋階段必懂→聰明喊價議到好價錢 Q：首購等於「首次購買房屋」嗎？首購的條件是什麼？ Q：如何利用實價登錄找低點？ Q：為避免房屋現況說明書與現況不符，合約上該如何註記？ Q：2021年7月即將要上路的房地合一稅2.0，對未來想買房的人有什麼影響嗎？ Q：寬限期好處是什麼？寬限期越長越好嗎？ Ch3裝修階段必學→用對方法少花冤枉錢 Q：很喜歡設計師的規劃，但是估出來的費用和預算差太多，該怎麼辦？ Q：若自己找工班裝修，連工帶料較省，還是工、料分開較便宜？ Q：市面上的估價單格式眾多，哪一種估價單對我來說比較有保障？ Q：我家走的是極簡風格，為

什麼天花板的費用還是很高呢？ Q：磐多魔地板看起來和EPOXY地板很像，兩者有什麼分別？怎麼計價？

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應用BIM建構居家空間室內智慧履歷

為了解決毛胚屋 預 售 屋的問題，作者羅啟三 這樣論述：

建築資訊模型 （Building Information Modeling,簡稱BIM）的新概念新技術，具有高效能、精確度高、同步化的技術變革，且具有連結3D即時分析的能力，對於建築生命週期之規劃、設計、施工、營運、維護管理與拆除，提供最佳的技術整合與訊息記錄。然而，目前BIM的概念與技術，仍普遍以建築應用為主，在室內設計領域與居家空間智慧履歷應用極少。因此，本研究企圖為住安問題提供一份居家智慧履歷證明；其功能如房屋所有權狀與健保卡一般，記錄居家設備所有資訊，包含：完整室內裝修材料、管線設備、保固合約、竣工圖與相關維護文件。主要研究目的為：如何導入BIM於室內設計領域，建構室內空間從設計、模

擬、發包、施工到竣工之專案紀錄，產出一份完整的竣工圖說，亦即，建立一份「居家空間室內智慧履歷」，做為居家多方面管理應用之依據。研究方法為：將BIM導入二個住宅專案，建構模擬分析，針對不同階段建立完整的分析圖說，再經由比較、討論，得到以下3點結論：(1)室內設計領域建構智慧履歷之目的；(2)室內設計所需之智慧履歷內容與交付項目；(3)建築與室內設計領域BIM合約成本比較，最終證明BIM應用於室內設計領域是可行的。

房事辭典

為了解決毛胚屋 預 售 屋的問題，作者賣厝阿明 這樣論述：

60題買房菜鳥必修課，輕鬆進入買房知識聖堂   　　這堂課我們用小時候國語日報「每日一詞」注音方式，注解民眾常用房地產專業名詞，阿明希望透過生動有趣方式，讓每個小朋友、大朋友、老朋友...都能在輕鬆有趣環境下閱讀，將這份可愛小常識分享給身邊朋友～   　　賣厝阿明、買房知識家，長期讓各大媒體肯定轉載分享 　　買房賣房╳重點整理╳圖解說明 　　輕鬆閱讀讓您搞懂房地產

優質住宅交屋及公設移交之探討－以AA 建設公司為例

為了解決毛胚屋 預 售 屋的問題，作者李成祥 這樣論述：

本文研究之主題優質住宅即為豪宅，豪宅定義大台北區只要房屋總價高於8,000萬元的個案，其他地區則以5,000萬元以上個案即稱為豪宅。對於豪宅的認定，除金額限定外，並具備獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等八項條件。　　本研究優質住宅交屋移交，住戶權益分析彙整客戶享有合約之保障及工程履約保固期限及範圍，並分析了優質住宅與一般住宅工程保固期差異。客戶變更作業流程之分析，目前市場上客變作業大部分均以毛胚屋為主。　　住戶交屋完成後由起造人與服務中心，協助舉辦第一屆區分所有權人大會並成立管委會，公設移交由建設公司建立移交清冊，並向管委會移交書面資料及實地點檢

公共空間移交等作業。　　本研究優質住宅交屋及公設移交之客戶滿意度問巻調查，社區成立管委會，設施設備正常使用經試運轉三個月後，實施客戶問卷滿意度調查，透過滿意度調查分析做為本研究改善的方向及服務品質的提升，且做為日後推案之檢討重點，以提升優質住宅住的品質。