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沒有裝潢的房子 叫 什麼的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦美化家庭編輯部,林良穗寫的 「泥作工法大全 + 有厲害!格局改造工法」:新手設計雙套書,創造最大坪效、用最安全工法 和賀柏瑜(BensonHo)的 顧客需求模型:行銷者的實用工具書:Customer need Model (CM)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站毛胚屋是什麼?毛胚屋的優缺點、裝潢費用便宜嗎? - 果仁家也說明:房屋的外牆、屋內的牆面、地板都沒有任何裝飾,如磁磚、鐵窗等。 ... 比已完工的房子便宜許多,但是這是由於不含水電、裝潢、隔間,因此,購買毛胚屋 ...
這兩本書分別來自風和文創 和優理實業有限公司所出版 。
最後網站了解房屋的種類,公寓、華廈、大樓、透天厝 - 樂屋網則補充:公寓 俗稱的公寓為4-5層樓沒有電梯的集合住宅,屋齡約為20-40年。買公寓的優點有:1. ... 屋齡較新外觀較現代化,較不用花大錢重新裝潢。2.
「泥作工法大全 + 有厲害!格局改造工法」:新手設計雙套書,創造最大坪效、用最安全工法
為了解決沒有裝潢的房子 叫 什麼 的問題,作者美化家庭編輯部,林良穗 這樣論述:
「泥作工法大全」 磁磚掉落、地板迸裂?! 地表最強、超實用的泥作工大全來了 超硬核的手把手步驟圖教學,裝修零經驗也好懂 房事保平安、裝修有保障,全靠這一本! 保障1 房子會NG是泥作沒做好?! 首度公開泥水界的真秘密 ✧裝修好吃驚,室內窗邊磁磚有裂痕,室外裂大縫,油漆乾裂、牆壁歪斜、地磚膨共,泥作也要負一半責。 ✧20個常見裝修建築出包QA,搞懂房子出的狀況,和泥作工法的選擇有密切關係,本書首度公開,教你正確的工法運用,防土水師ㄟ偷吃步。 保障2 流鼻水、黏麻糬,有聽沒有懂?! 一次聽懂土水師的行內話 ✧什麼叫黏條ㄚ、黏麻
糬、流鼻水、ㄌㄚˋ土賽、拉毛和打毛,每一個技術裡面暗藏泥作知識大學問。 ✧麻糬就是黏灰誌,牆流鼻水是指粗底砂漿太濕沒抹平,隨地心引力往下沉。……專業用語不求人,快速聽懂泥作師工地暗號。 保障3 順序錯裝修會GG?!拆解最到位的泥作工程順序 ✧從結構拆模板開始,有水泥的地方,就有泥作的事。 ✧先粗底才能水泥粉光,而且要等自然風乾,否則粉光容易裂。 ✧油漆牆不能直接貼磚,要先刮表層,打毛製造密密坑洞好黏貼。 ✧拆解泥作工程順序,從黏灰誌結構整平,一路開講步驟到貼磚砌隔間牆,連收邊法也全不藏私大公開。 保障4 鯊魚劍工法施工最快? 軟底大理石工法不能重壓?
科普貼磚工法施工眉角 ✧泥作工法沒分好和壞,只分用對沒用對。資深泥作師傅經驗傳授施工眉角與禁忌。 ✧鯊魚劍法一次全室打底快快貼,用在這個地方,小心日後磁磚會裂掉。 ✧軟底大理石工法好控洩水坡度,平整度最好抓,就是剛貼磚不能大象踩步壓重量,小心變形。 ✧窗邊貼磚也有八塊肌,原來可以防磚裂,滲水危機超前部屬。 保障5 超好懂的step by step工法步驟 ✧實地跟拍紀錄工法步驟, 輕鬆看圖學施工,老泥作師親傳工法要領,曝光魔鬼施工細節 ✧貼磚工法學問大,大理石工法X 濕式工法 X 硬底日式工法 X鯊魚劍騷底工法,有分磁磚類型和施工場所,不是你想怎麼貼就怎麼
貼。 ✧牆壁陰角陽角美型收邊,45度鳥仔嘴倒角vs.收邊條訣竅 保障6 10分鐘跟著行家挑磚長知識 ✧貼磚看工法,也要找對磚,5大空間 X 10大陷阱迷思 X 9大專有名詞,搞懂泥作貼磚大小事。 ✧大尺寸磁磚很美,要小心翹曲度,地磚最怕不平整 ✧浴室地磚首選要防滑,廚房自然要抗汙。 ✧必讀重點名詞:吸水率、硬度、翹曲度、耐磨、抗彎強度 ✧挑磚陷阱題:限量、價格超激安,背後有玄機;磁磚也分一二軍,小心被混包。 本書特色 土水師ㄟ不傳技法全公開! 實地拍攝、又強又實用、好操作的工法聖經。 ★牆壁漏水長壁癌、地磚膨共、牆歪一邊、油漆乾裂有皺
紋、說好的浴室乾溼分離卻滿地都濕到底,惱人房事,就靠到位的泥作工法來解決。 ★不怕不肖工班偷吃步,美化家庭編輯部工地跟拍,貼身紀錄最優的泥作施工全過程。 ★挖寶資 #做工的人,圖解工法步驟,找出裝修NG解法。 行家聯手推薦 作家 林立青 DECOmyplace 創辦人 蔡明宗 暢銷作家 + 職人能手 敷米漿 台北市室內設計裝修商業同業公會理事長 戴源昌 「有厲害!格局改造工法」 作者20年室內設計心法大公開 點出平面設計常見盲點、靠格局改造擁有人性化居家 全靠角度挪移法,解出N 種空間動線配置 再畸零的格局也有破解方案
畫平面配置圖要注意什麼?新世代屋主要的是什麼? 一次提供3種配套方案:一個屋主的想像空間,一個不會超過預算太多的空間,還有一個完全打破想像的空間規劃,360度旋轉角度思考動線的種種可能,滿足現在屋主對美好住家的各種想像。 【心法一】格局更動必學的4大專業知識! ‧ 成員vs.隔間需求 1. 解套屋主的心靈需求清單與實際渴望,不會愈改愈錯 2. 隔間不只是隔間,還有引導通風方向功能 3. 調解收納機能 4. 考慮坪數與需求的互聯性,再決定房間要少變多還是多變少 ‧大門座落位置 大門影響建築領域的平衡感,坐落在哪決定格局變動的彈性有多大
‧廚房衛浴方位! 牽一髮動全身,廚房衛浴轉向禁忌多,最重視工法到不到位,顧好未來居家生活品質 ‧採光和通風! 對的採光讓家看起來更寬敞,好的通風帶來家的舒適感倍增 哪邊進光從哪借風,決定機能空間動線安排 【心法二】 7種常見屋型格局×28組平面配置提案 ‧ 常見屋型格局 前窄後寬的長形屋、入口在中間的長形屋、前寬厚窄的挑高長形屋、方形屋、梯形屋、ㄇ形屋、不規則形屋 ‧多樣性平面配置提案 前窄後寬長形屋>>只改後1/2區廚房,換位右轉90度,滿足最少預算花費 入口在中間的長形屋>>客廳、餐廚區行程活動的黃金十
字軸線,前有陽台好通風 梯形屋>>三房改兩房,加大客廳及主臥空間 方形屋>>餐廳新隔屏形成回字動線,成員再多也不會撞在一起 【心法三】角度挪移法: 45∘x 90∘x 180∘x 360∘百變空間換位術 作者20年設計經歷、超過500戶提案成功的改造經驗,理出角度挪移換位秘訣,以輕鬆簡易的圖解方式,弄懂室內設計平面圖配置的。 ‧餐桌轉45∘,避開衛浴入口化解風水問題 ‧廚房右轉90∘,滿足裝修最少預算 ‧180∘翻轉客廳,打通梯形戶畸零格局 ‧360∘翻轉不規則形屋,十字動線加倍放大公共空間視野 【心法四】真實案例分享:22種住家需求×50種好格
局提案 貼近屋主機能需求與預算考量,專業分析各種平面配置的優缺點,自己決定要小動格局還是機能空間大風吹。 本書特色 一次搞定所有建物格局改造疑難雜症 45∘X 90∘X180∘X 360∘空間角度換位,寬敞動線一次OK 50招輕鬆擁有寬大舒適好宅 屋主必看►預算花在刀口上,裝修不怕被A坑 只拆一道牆小坪數變兩倍大,不拆格局換位置也能動線靈活,擁有舒適好宅 設計師必修►一刀切入格局改造癥結,提案不卡關 想像力不被隔間綁架,提升平面設計簡報能力,快速舉一反三,為業主想出更美好的居家規劃解決方案 格局更動必學的4大專業知識 成員vs.
隔間需求、大門位置、廚房衛浴、採光和通風
沒有裝潢的房子 叫 什麼進入發燒排行的影片
你是否曾經起心動念過,想成為一名室內設計師呢?
很多從事這行的室內設計師都被現實社會摧殘、叫苦連天!
原來這行真的不像我們想像中的那麼美好。
看完室內設計師辛苦的一天,你還會想當設計師嗎?
* 影片模糊處理之內容為保護顧客資料 *
《 職人筆記重點 》
❶ 室內設計的工作,不像你想像的那麼美好
→ 不只要畫出設計稿,很多眉角需要靠經驗累積才知道
→ 老公寓、老大樓可能經歷過很多任屋主,把現有的房子拆到不符合現在的法規
→ 室內設計師必須研究法規,評估房屋是否有違法,須將違法之處恢復到原本的樣子
→ 符合法規是為了獲得室內裝修許可證
❷ 不停來回修改、與業主溝通,你真的行嗎?
→ 為了符合法規與業主需求,你要修改的次數絕對不是只有一兩次而已
→ 要與業主溝通的內容包含裝潢材質,因此需要挑選各種樣式給業主挑選、決定
→ 業主挑選完之後,要再繪製3D圖給業主看模擬的樣子,若對方不喜歡就需要再重新調整
→ 繪製3D圖是為了讓報價更輕準有效、降低爭議,但你仍然需要面對業主的殺價行為
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各節重點:
00:00 精彩預告
00:47 室內設計師去現場放樣
04:04 回去繪製繪製平面圖
07:22 出門和業主討論
08:43 上路去挑選材質
12:38 回去繪製3D圖
13:48 報價小細節
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顧客需求模型:行銷者的實用工具書:Customer need Model (CM)
為了解決沒有裝潢的房子 叫 什麼 的問題,作者賀柏瑜(BensonHo) 這樣論述:
Maslow發明人類需求層次、Peter Senge發明學習型組織 / KenBlanchchard發明情境領導,哈佛公司有專業銷售技巧、DDI有目標選材,每位都靠一個理論紅透「全球」半邊天。不認識,還真難說他有學透企管(訓練)!? 顧客需求模型理論(行銷)[CM值>CP值]、五力型組織(領導)>學習型組織/情境領導、銷售優勢>PSS、職場升遷金字塔模型(面試)>目標選材、態度七大集於一身,5本了仍不聞不問,竟抵不過任一理論書來得銷售紅?!因文人相輕?還是識貨者太少?殆僅台灣的華人區,才可能發生這種事。本本世界級五大商管理論訓練書,至今無
人聞問!?哈 優理YK公司全球訓練確是有真材實料的。以下陳述的話,只有國際級企管訓練專家才看得懂:為什麼1.五力型組織>情境領導II、學習型組織、教導型組織?因爲情境領導只集焦於績效的能力與意願(4階段),然而五力型組織更集焦於績效產出之學/教/策/行/檢五領導力的能力與意願(5階段),讓領導績效更顯著有力;2.銷售優勢SE>專業銷售技巧PSS?因為SE涵蓋了銷售知識/技巧/管理/態度KSMA,銷售技巧中則分述標準式(ONC)、並行式、穿插式,讓銷售更全面有效;3.職場升遷金字塔模型WPPM式面試>目標選才,因爲WPPM多涵蓋職務需要的KSMAHRC職能分類及排序比,
讓面試精準有效,目標選才只挑幾項職能;4.態度七大>KenBlanchard二態度說,因為績效與勤/信有關以外,還與誠/主/急/責/配直接相關;5.顧客需求模型CM式行銷>行銷企劃,因CM除了CP經濟/效益兩大N外,還多了SCRS安全/方便/信賴/服務四大N,讓行銷企劃更集焦、更上層樓。 上班族的5本隨身寶典(賀氏五大企管理論用書)已上市,你要成爲職場之神,不再爲工作煩惱,做個成功的快樂上班族,不管是內外勤人員,上班一㸃都不難,一看就開竅了!搶購趁早,以免向隅。 企業之最 顧客需求模型CM 一家企業永續經營的命脈根源是什麼?一家公司生存最最重要的事是什麼?我
必須說:是「顧客需求模型CM」。為什麼?因有了顧客需求模型CM,才能掌握市場,才有銷售額,才有利潤,也才有企業的生存;好比人最重要的,就是生存/安全/社會歸屬感/尊重/自我實現,一樣的道理。 許多企業人士成天忙著業務,卻很少思索一家企業永續經營的命脈根源(企業長治久安的源頭)是什麼?一家公司生存最最重要的事是什麼?有些企業人士認為自己已有使命/目標,實不需要再思索永續經營的命脈根源,反正就是要營利、賺大錢啊!我們往往只想到自己要甚麼?沒去想到顧客要甚麼?是人都會這樣,很正常;有些企業人士認為已知顧客要甚麼,就是要好的商品!但甚麼是好的商品?又來自他自己的定義,問題是自己的定義真的正確?
無失誤嗎?只知what I want is長治久安,但不知how to get it,如此要永續經營就難了。曾聽宏碁Acer創辦人施振榮先生在電視受訪提及:公司之最是領導,我們則持不同看法,公司之最應是「顧客需求」。因領導是一時的,因人而異;掌握「顧客需求」,卻可長長久久。 然而在市場上,顧客的需求究竟又在哪裡呢?既然說「顧客需求」,當然就是來自於顧客內心的真正需求,他們或許會說出來,也或許不會說出來,又或許他們自己也說不上來,有時還必須我們替他們找出來! 「顧客需求」,找得出來,企業才能胸有成竹、才能長治久安;企業找不出來,難能胸有成竹、長治久安。若沒找出來「顧客需求」仍能屹
立不搖,只能說該企業是福大命大,靠運氣好就能夠長期營大利、賺大錢;過了此大運,也難靠自力繼續長期營大利、賺大錢。我們無法掌控運氣,只好在自力加把勁,那就是必須找出企業永續經營的命脈根源(企業長治久安的源頭)來。 首先,企業要針對自己的行業別、產品別,找出自己的機會與優勢,將之最大化;與其他的企業相形之下,將自己的威脅與劣勢最小化。如果理性來看,真的很難將之最小化,那就要考慮自己的行業別、產品別是否選錯了,難營大利、賺大錢,是否要考慮換個跑道,苦撐就不是明智之舉。 企業永續經營摒棄運氣不談,它還是要循著理性在走,要循著社會科學之企業管理理性在走!亦即要找出企業能永續經營的命脈根源
(企業長治久安的源頭)—「顧客需求」,若再精準地說,即是「顧客需求模型CM」,以持續營大利、賺大錢。 0.1 顧客是為了需求而購買 心理學家馬斯洛(Abraham Maslow)提出,人類需求可分為五個需求層次: ●生理需求(Physiological needs)—人類與生俱來的基本需求。 ●安全需求(Security needs)—在生理需求滿足之後,另外一項人身安全需求。 ●社會歸屬需求(Social needs)—追求被他人接受和歸屬感。 ●尊重(自尊)需求(Self-esteem needs)—獨立、達成目標、專業能力、肯定、地位及受到他人尊重的需求。
●自我實現需求(Self-actualization needs)—當其他層次需求都滿足之後,就會追求自我實現,針對自己認定之理想或目標來努力。 既然人類有需求,顧客當然更有需求,這是無庸置疑的。 0.1.1 誰(Who)是顧客? 「顧客」是企業賴以生存的衣食父母,沒有顧客的支持,縱使企業有再大能耐也終究支撐不了多久。現今,顧客的範圍也擴大了,顧客(customer)是指服務的所有對象,包括:1.最終使用者(end user),2.B2B客戶,3.通路商/加盟店,4.內部顧客。 我們若能夠掌握到正確的目標客戶群,這些真的有能力及意願購買你的產品∕服務,也才真的能夠藉
此得到好處,銷售業績長紅。 因此,顧客導向之精神應為:1.顧客參與—命名、規劃、流程、考核,2.授權員工,3.以客為尊—允許式行銷等。 0.1.2 什麼(What)是顧客需求? 人類有需求,消費者更有需求。先想想,什麼是「顧客需求」?意指顧客對於產品或服務的主要需求與期望,包括想要達成的目標,甚至探尋出他們沒說出口的渴望、夢想和幻想等;指的是你產品或服務中到底應有什麼特色,才能夠吸引到目標客戶群的注意及興趣,儘管在同質性高及削價競爭的情勢之下,仍能夠得到目標客戶群的青睞。 今日的企業經營都是以顧客需求為導向,而所謂「顧客導向(Customer Orientation)」,
指的是依顧客採購或使用產品來設計企業相關的五管流程。換句話說,就是要知道顧客的需求是什麼?顧客的期望是什麼?也就是要能了解顧客的心聲(VOC;Voice Of Customers)。 以前的顧客導向,只是你自己假想、猜想顧客可能需要什麼;現在的顧客導向,是你真正知道顧客內心在想什麼,而由此來設計、提供你的產品及服務,不只是針對顧客需要,甚至要掌握顧客感受(feeling)。若要問顧客是為了甚麼而購買?其實,問你自己就最清楚不過了。因為你自己常在買東西,三不五時就扮演消費者。當你自己出去購物,你會怎麼選擇你要買的東西呢?有人說:品牌牌子第一考量,有人說:物超所值是第一選擇,也有人說:效果好才
是王道,各種購買理由都有,但絕對逃不出你有需求才買的理由,只是信賴度的需求、經濟性的需求、還是有效性的需求差異不同。 現代社會進步神速,自然不能再囫圇吞棗地混日子,行銷也好、銷售也好,不可再隨隨便便、青青菜菜,要把這些信賴度、經濟性、有效性等需求全要抓出來,一個都不能漏,且還要各自獨立、互不重疊。最後,再加總總分。 0.2 顧客需求是行銷、銷售的唯一法寶 在二十一世紀全球化的時代,資本移動已非常自由,並且各項成本也都幾乎已經探底,大多數的產品和服務都有過剩的問題。在現今經營環境下,我們發現最珍貴稀有的資源應該莫過於顧客了。基本上,今天企業最重要挑戰,就是要取得顧客對公司產品的忠
誠與信任。隨著時代的變化,回歸企業管理學界,「顧客需求」重要嗎?行銷管理、銷售技巧也得要日新月異地進步,它們必須隨著時代改變而修正,不可一味地墨守成規、延用舊制、抄襲過往,而必須以「顧客需求」創新改進,創造最恰當的行銷管理、銷售技巧才行。行銷、銷售是尋找、創造、聚焦實際和潛在的顧客需求,並滿足該需求的所有(有利潤的)活動。大衛.奧格威(David Ogilvy)曾說過:「好廣告會加速不好產品的死亡。」這話真正提醒我們的是:有了真確符合顧客需求的好產品,再搭配好的行銷傳播、銷售拜訪,才是致勝的不二法則;也是在告訴我們:「顧客需求」比廣告、推銷還重要。我們也可這麼說,一家公司的核心在行銷及銷售,而
核心的核心則在顧客需求。整個行銷、銷售的過程,事實上,也就是一個探詢、創造、聚焦及滿足顧客需求的過程。那麼您說,「顧客需求」能不重要嗎?所以,我們可以這樣說:顧客需求是行銷、銷售的唯一法寶。 0.3 尋找、創造、聚焦、符合CN是通往高業績的四個巨輪 萬事起頭難,行銷、銷售也是一樣,想要尋找、創造、聚焦和符合顧客需求,談何容易!台語俗話說得好:「頭過身就過」。這個頭,是指尋找、創造、聚焦(顧客需求);這個身,乃指符合(顧客需求)。所以,行銷、銷售要做得好,首先就要尋找、創造、聚焦、符合(顧客需求)做得好,如此,高業績績效自然跟著來。所以才說:尋找、創造、聚焦、符合(顧客需求CN),是
通往高業績的四個巨輪,一個也不能少。 尋找(顧客需求)的時候,要多問多聽,顧客需求CN就找到;若還找不到,那就創造(顧客需求)出來,要多讀多想、多整合創新,顧客需求CN就終究會創造出;要將諸需求多集焦到6大類,若還集焦不到6大類,那可能就要多精煉以聚焦(顧客需求),只要找到前三大CN就好,是不是6大類主需求?還是其中的次需求?那不重要!顧客需求CN終究會聚焦好;找到的前三大CN,再以產品特色來符合(顧客需求)就大功告成,顧客購買慾自然提升。 這些尋找、創造、聚焦、符合(顧客需求CN),還是要多做幾回,否則就束之高閣,不易通往高業績了。因此,光說不做,不僅無法幫助行銷、銷售工作的提升,反
而形成行銷、銷售不利的最大障礙,同時更會養成因循苟且的心理,使得行銷、銷售的功力日漸衰退,業績一落千丈,且危機一步步的逼近。有時,行銷時所做的尋找、創造、聚焦、符合(顧客需求CN),在面對不同的顧客銷售時所做的尋找、創造、聚焦、符合(顧客需求CN),會不盡相同。此即為什麼行銷時要做尋找、創造、聚焦、符合(顧客需求CN),在銷售時又要再做一次尋找、創造、聚焦、符合(顧客需求CN)的原因了。 0.4 顧客需求與「顧客需求模型」 有何不同? 顧客需求CN與「顧客需求模型CM」當然不同。如果相同,等於回到以前的舊時代,囫圇吞棗地做行銷、銷售,以為有注意到顧客需求,就是好的行銷管理、銷售
技巧,結果行銷、銷售只做到一半,總是無法再上層樓,甚至無法超過5成的成功率。其實顧客需求可能有許多種、數十個上百,而「顧客需求模型」可只有一種,是數十個上百濃縮分類出來的一個主要需求層次模式。就如同人類需求可能百百種,而馬斯洛的人類需求層次理論卻只有一種,意思一樣。此人類需求層次理論就是指生理/安全/社會歸屬感/自我尊重/自我實現此五大需求,然而顧客需求模型理論乃指經濟/有效/安全穩定/方便舒適/服務/信賴此六大需求。講白點,顧客需求與「顧客需求模型」最大不同就在「顧客需求模型」概指前六大的顧客需求。 如果從今爾後,我們的行銷管理、銷售技巧,能百分百注意到全方位的「顧客需求模型」,且百分百
使用該模型前三大顧客需求總價值,就不用怕無法超過5成的成功率、再上層樓。因為我們的行銷、銷售宛如標靶治療、必可精準到位,不再囫圇吞棗了。 0.7.2 其他行業的適用性 各行各業的廠商若也有了自己的「顧客需求模型」,可以省思到他們的顧客在採購的過程之關鍵因素/需求點為何,讓各行各業的廠商也能生產更符合顧客需求的產品,及作出更有利於商戰角力的產品策略,提供顧客更需要的服務,達到其產品行銷的更高境界,讓銷售不用太費力氣。一般人會以為,有效性、安全穩定性、方便舒適性與經濟性此四顧客需求,加上信賴度一顧客需求,這「全無遺漏」概念幾乎沒什麼大錯,但我們必須強調的是,服務性這一個顧客需求,也是針
對調查與問卷之後的歸納分類得之。這樣一來,就形成了當今史上最全方位、強而有力的「顧客需求模型CM」。既然這麼好的「顧客需求模型CM」,問題是適用所有各行各業嗎? 各行各業顧客需求有哪些? ▲醫藥產業(藥品) • 顧客(醫師或病人)說: • 健保有給付、藥品取得成本低、藥品折扣%高、每日用藥的成本低、總療程成本低。(經濟性) • 吸收度高、強效、速效、長效、廣效。(有效性) • 副作用少、藥品交互作用少、過敏案例少、有廣大使用經驗、無蓄積性、保存易、耐受性佳。(安全性) • 調整劑量簡單、不受食物影響、投藥頻率少、藥品劑型選擇多、
藥品可剝半磨粉。(方便性) • 藥商的服務品質佳、藥品送達準時無誤、與藥商的交情好、迅速正確處理客戶的交辦事項。(服務性) • 廣告/展示大、知名的期刊論文正面報導、大型醫學中心的臨床試驗証明、FDA許可通過、品牌佳、藥商專業能力足。(信賴度) ▲3C產業(手機或筆記型電腦) 2019排在台灣品牌價值第1名的ASUS,品牌價值達16.1億美元,但距離全球百大名單最後一名Prada的47億美元,還很長一段路要走,究因還是信賴度不足。現在我們用一個手機或筆記型電腦的買賣,來檢視它們顧客需求模型最有可能的構面。在買手機或筆記型電腦時,我們會考慮什麼呢?有人說:考慮它的
效能,有人說:考慮它保固多久,有人說:考慮它對使用者和善(User friendly),有人說:考慮它的蓄電長短、待機長短、功能多寡,有人說:考慮它的超輕薄、攜帶方便、使用頻率高,有人說:考慮它外觀,有人說:考慮它的價格,有人說:考慮它的搭贈商品多寡,也有人說:考慮它的品牌、知名的雜誌正面報導,又有人說:考慮廠商的服務品質佳、它的售後服務、維修站多等等。除了外觀以外,其他竟與藥品顧客需求模型之六大構面雷同:效能就是指有效性(包括了強效/速效/長效/廣效)、保固多久就是安全穩定性、對於使用者的和善(User friendly)/蓄電長短/輕薄就是方便舒適性、價格/搭贈商品多寡就是經濟性、品牌就是
信賴度、廠商服務品質佳/售後服務/維修站多就是服務性。而外觀,之前表1、2的顧客需求模型構面表都有提到:馬斯洛第七之審美需求,就是美觀性。 根據全球研調機構《IHS MARKIT》旗下《Omdia》公佈最新的調查顯示,2019最受歡迎的手機是哪一支?冠軍為蘋果前一年推出的iPhone XR,且銷量還超越2018。其首要的顧客需求應該是信賴度,乃領導品牌、知名的雜誌正面報導、廠商的專業能力足;其次的顧客需求則應是安全穩定性,保固多久、故障率低、有廣大的使用經驗;第三的顧客需求是有效性,效能,考慮到它的續航力蓄電長短、待機長短、功能多寡。 ▲汽車產業 如果是要買車呢?我們會購買的主
要原因是什麼?有人說是因為它的性能、瞬間加速度、扭力、馬力、功能多寡,有人說是因為它的故障率,有人說是因為它好不好開、開起來舒不舒服,有人說是因為它的外觀,有人說是因為它的油耗,有人說是因為它的價格,有人說是因為它的搭贈配備多寡,有人說是因為它的品牌,有人說是因為它的售後服務…等等。對照來說,除了外觀外,其他竟也與藥品顧客需求模型之六大構面雷同:性能/瞬間速度/扭力/馬力就是有效性、故障率就是安全穩定性、是不是好開/開起來舒不舒服就是使用方便舒適性、價格/搭贈配備多寡就是經濟性、品牌就是信賴度、售後服務就是服務性。而外觀,則乃審美需求,就是要藝術欣賞的美觀性。如果是買奢華雙B高級轎車,其顧客需
求亦還是指向品牌,包括信賴度、優越感(信賴度升級版)的需求。 2019全球百大榜單中最多的品牌是汽車品牌,汽車集團之爭結果已出爐,而國際知名市調機構《Focus2Move》也在日前公布2019年最暢銷10款車榜單,Toyota Corolla再度蟬聯全球最暢銷車款,其首要顧客需求應是信賴度,品牌可靠度、品牌形象、廣告/展示、知名雜誌報導、車商的專業能力、民族感情;其次顧客需求則應該是有效性,性能、瞬間加速度、扭力、馬力、功能多寡;列第三的顧客需求是經濟性,油耗、價格、搭贈配備多寡;列第四的顧客需求則就是安全穩定性,故障率、車殼堅硬度、ABS安全氣囊、四輪碟煞、廣大的使用經驗。 ▲房
地產業 若是要買房子呢?我們又會考慮什麼呢?有人說:考慮它的鋼骨結構、建材、停車位,有人說:考慮它的水電管線,有人說:考慮它的地點生活機能是否有學校/超商/銀行,有人說:考慮它的防震防漏,有人說:考慮它是否是原墓地/凶宅,有人說:考慮它的方位風水,有人說:考慮它的隔局動線是不是順暢、住起來是不是舒服,有人說:考慮它的交通便利性,有人說:考慮它的外觀,有人說:考慮它的裝潢,有人說:考慮其價格,有人說:考慮它的搭贈配備多寡,有人說:會考慮建商的品牌信譽,也有人說:考慮其代言人及廣告大不大,又有人說:考慮它的服務態度/品質—等等。又同樣地,除外觀/裝潢外,其他竟也與藥品六大顧客需求構面雷同:鋼骨
結構/建材/水電管線/地點生活機能佳是有效性、防震防漏/是否原墓地/凶宅/方位風水就是安全穩定性、隔局動線是不是順暢/住起來是不是舒服/交通便利性就是方便舒適性、價格/搭贈配備多寡就是經濟性、建商品牌信譽/代言人及廣告大不大就是信賴度、服務態度/品質就是服務性。而外觀/裝潢,之前有提到,即審美需求,美觀性。如是買奢華毫宅,其顧客主需求也還是指向品牌,尤其是優越感(信賴度升級版)的需求勝於一切需求,如帝寶。 找出各行各業一般商品的一體多面顧客需求模型,是很重要的!如上表呈現一體六面或七面,顧客在整個採購的過程中,最關切的因素是諸個主要因素:經濟性、有效性、安全穩定性、方便舒適性、服務性、信賴
度,加第七個美觀性。如此,我們的研發及行銷管理都將變得集焦又輕鬆,全力去考慮我們商品給顧客使用時是否經濟? 有效?安全穩定?方便舒適?服務佳嗎?信賴感?美觀?而這些需求點會是重要的。有了顧客需求模型,除了可比出各構面權重比後的總分高下,也可作為兩造產品策略角力的核心,因兩造產品的策略常常是出自於此各大構面的某一兩個構面。 每一個行業有了自己的顧客需求模型後,對於他們自己的行銷策略及行銷管理,宛如打開了一雙明亮的眼睛,不再像以前盲目地作行銷策略及行銷管理,盲目地憑天份、憑感覺、憑創意而已,而是有憑有據可依,各行各業如大學聯考不同科系的加權計分般,讓自己更了解當下顧客需求模型總分(CM值),讓
行銷策略及行銷管理大戰邁入新的紀元,智慧實力戰,而非混水戰。顧客需求模型CM,不可等閒視之!銷售業績好壞在茲,企業永續經營的命脈也在茲矣! 結果發現各行各業竟有志一同,都適用同一個「顧客需求模型」:經濟性、有效性、安全穩定性、方便舒適性、服務性、信賴度。 0.8 產品優特點的銷售主張 一家企業的銷售主張,常常是針對產品的優特點來主張、促銷;而產品的優特點,往往就是顧客六大需求之某幾個主需求構面或是次需求構面。產品優特點的銷售主張,乃指企業向消費者描述自己的產品,跟競爭對手有什麼不同、或比競爭者更好的優點主張,它應要能讓消費者馬上聯想到企業品牌跟競爭對手的差異,亦俗稱作「賣點」。
銷售主張要有令人難忘的優特點,並解釋這種優特點對消費者有什麼樣的益處。好的銷售主張Selling point,有助於企業規劃其經營品牌、行銷策略、銷售推廣、廣告文案。 打9折、免運費、24小時全天候為客戶服務、強大的退貨政策...這些經濟性、服務性的優惠,並不宜作優特點的銷售主張,因這些特質並非獨一無二,任何競爭對手都能模仿。所謂藍海策略的思惟,就是以顧客為導向,提供別人無法滿足的需求,或物超所值的產品與服務。買和不買不只是價格的問題,而是總價值的問題,要不斷地向顧客塑造產品優特點的總價值。舉例說明如下: 1. 美國的安維斯(Avis)租車的廣告文案: We’re number
two. We try harder. (我們是第二名,所以我們會更努力。) 過去多年來,安維斯一直是處在第二大汽車租賃公司的地位,第一名是Hertz租車。這是最經典之信賴度優特點的銷售主張實例,把負面事實+努力之服務性,成功扭轉成企業的總價值優勢。 當時,安維斯公司一直處在經營不善的狀態。他們決定了聘請著名的廣告公司Doyle Dane Bernbach,打造全新的品牌形象,於是有了We try harder的廣告企劃。這個廣告文案非常成功,讓安維斯的市場份額在短短4年內,從11%上升到35%。 2. M&M巧克力著名的廣告文案: The milk chocol
ate melts in your mouth, not in your hand. (只融你口,不融你手。) M&M是另一個令人印象深刻之有效性優特點的銷售主張,也強調出不融你手明顯安全性的好處。因M&M巧克力的糖果外殼,可以防止巧克力融化而弄髒消費者的手。 一個令人難忘的「產品優特點的銷售主張」,有以下3個特色: 1.獨特的:指出自己產品跟競爭品的獨特差異是什麼,也就是競爭對手所沒有的需求構面差異,絕對會令人難忘。比如說:原本消費者就喜歡3C平板,銷售者再跟他介紹種種好處、功能性十足,讓消費者準備好要掏錢出來時,但竟然加了一句話「這款平板賣得超好的,來看的人幾乎
人手一台。」卻讓消費者打退堂鼓,把平板放回原處,消費者雖曾很心動,但大家都有的東西就沒有獨特性了。舉凡購買公事包、電腦,尤其衣服、鞋子,銷售員若對消費者說出這話,會讓消費者馬上產生放棄的念頭,對「普及品」反感的消費者,這種人數量還真不算少呢! 2.對客戶的優點好處:人是利益的動物,若公司提供的產品或服務,並不是消費者在意或想要的需求構面,那麼對客戶來說,就沒有優點好處了,就算再獨特,也不會有太大的價值。 3.一起展現CM值:展現CM值的責任應該由全公司分擔,對強而有力、記憶點強的CM值之銷售主張口號,乃能讓產品或服務突出的一種方式,企業所有事業部門應該一起努力讓CM值的銷售主張不只是口
號,一起展現顧客需求構面總分(CM值)。 0.9 業績的提升 業績要提升,首要當然是行銷、銷售的核心要掌握住,即顧客需求模型之顧客六大需求要抓出來,尤其要抓出前三大需求構面,不管是主需求還是次需求,只要公認是前三大即可。比如行銷管理,事前要規劃妥善;銷售技巧都融會貫通,當場要揮灑自如,尤其在環繞利益需求時,要環繞前三大利益需求,藉以呈現諸需求構面的總價值,使取得訂單變得輕鬆自然。唯有行銷、銷售中,都能圍繞著前三大需求構面,應用到爐火純青地步,業績要不提昇都難。 業績要提升,行銷管理、銷售優勢能力就要提升:行銷管理要提升,就要提升它的每一個管理環節,尤其是尋找、創造、聚焦、符合C
N顧客需求;還有顧客需求模型總分(CM值)比較表、及產品優特點的銷售主張也要事前規劃妥善。銷售優勢能力要提升,業務管理、知識要提升,業務技巧也要提升(比如環繞利益需求要提升、結束要提升等),再度呼應了上一段所述。 問題是如何提升行銷、銷售每一環節?每一步驟?行銷管理、銷售優勢又如何能全面融會貫通?並且要應用到爐火純青的地步?首先要思考、記憶每一環節的管理/知識/技巧,再則,要運用每一環節管理/知識/技巧,包括行銷管理的找出KSF關鍵成功因素(可能是某需求構面)、系統/創意思考與選定策略(可能又是某需求構面)&方案措施,銷售技巧中的環繞客戶利益需求時要說服已知利益需求、結束時好取得協
議及訂單等等,行銷管理、銷售優勢的提升,就能水到渠成。這些都談得上是每個片段各自精彩,只能靠各自的努力,各領獨特風騷,共創業績之最高峰。 所以,業績的提升這個主題,才是我們探究到最後的重中之重,每個讀者及行銷、銷售員在每一個環節,都必須學得透、做得徹底,才能夠確保業績的提升。若要深入了解,歡迎進入優理YouKnowledge訓練殿堂,必比此PreWork課前功課書更能深悟受用,業績的提升更將輕鬆到手。 0.10 顧客需求模型CM的應用 相信大多數的企業都已經了解到顧客對公司來說是很重要的,再結合於所有產業的經驗與和專家接洽與訪談,我們可針對前面所產生「顧客需求模型」的6個主要因
素,發展我們應用管理的建議。亦即一旦找到了「顧客需求模型」,該如何運用該模型以影響顧客的購買行為?首要,當然是要從行銷、銷售下手。 在行銷、銷售中,有了「顧客需求模型」,實為六大顧客需求層次,如何尋找、創造、聚焦及符合前三大顧客需求,對許多職場上的員工來說,包括行銷、業務人員,仍是高難度的動作。比如說,大多數企業行銷部門仍都是以比較不理想的作法,就是「由內而外」的方式進行創新、改進產品,之後再和顧客溝通;應該在產品上市前,針對已知的「顧客需求模型CM」,先以「由外而內」方式,請業務部門去設法了解、尋找、甚或創造、聚焦顧客欲達成的目標是什麼,進而滿足顧客甚而沒說出口的渴望、夢想和幻想等前三大
顧客需求,之後再進行創新、改進產品。如此,新產品及服務一旦上市,必將造成轟動。 在行銷、銷售過程中,先去了解、尋找、或創造、聚焦公司及自己能為顧客帶來什麼樣的價值,以吸引顧客的注意與動機。所以我們須思考的是,不應只是最底層的兩個經濟性、有效性的CP值,而是六大構面的CM值;思考如何提升供給每位顧客的價值,才能為公司創造最大的總體利益價值。為要達成這項目標,我們須根據我們對顧客需求的能力所及,去滿足顧客的價值,以新產品或服務的競爭優勢來全力地推廣推銷。
沒有裝潢的房子 叫 什麼的網路口碑排行榜
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#4.了解房屋的種類,公寓、華廈、大樓、透天厝 - 樂屋網
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#7.繳完頭期沒錢裝潢、買傢俱! 30歲女「克難住毛胚屋」仍喊
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#9.驗屋的五個注意事項!交屋必看! 劉宇彤Haruka
高雄驗屋推薦|日系小宅裝潢EP. 1. 2021 年7 月18 日 ... 驗屋就是在交屋前,檢查房子有沒有需要改善的問題。以我購買預售的新成屋來 ... 內心尖叫). 於 harukaliving.com -
#10.租房多年終於擁有自己的家,19坪小窩兼具機能和美學
當時的我們,沒有想太多,覺得先租吧,幹嘛要扛房貸? ... 左看右看,想找到裝潢好的中古屋,但現實就是不喜歡的開新屋價,以及喜歡的開天價,讓我們動 ... 於 www.100.com.tw -
#11.黑心室內設計師絕口不提的「坑殺裝潢術」 - 讀冊
這下子,屋主不只血本無歸,當初買屋的錢,加上已經付出去裝潢的錢,全都化為烏有。現在不只沒有新房子可以住,連什麼時候能把房子拿回來都是個問號。因為 ... 於 www.taaze.tw -
#12.有裝潢跟沒裝潢過的房子真的價位有差嗎??
且目前眼前只看到美美的裝潢但是裝潢建材用的是什麼材料!? ... 只好用裝潢把有問題的地方遮起來現在的人都喜歡看整理的很漂亮的房子買主很"菜"的話就會掏錢出來了賣方自然 ... 於 forum.u-car.com.tw -
#13.等了一年多的大房子,我們把他賣了。 - 驕傲的貓;楊猩猩
這棟房子很大、很方正、很棒、採光很好,完全沒有可以挑剔的地方,我們都很 ... 因為買的是預售屋,建商交屋後就下台一鞠躬,剩下的就是裝潢的部份。 於 symhanzi.pixnet.net -
#14.花80萬裝潢到鄰居房子建商道歉:給錯鑰匙 - 蘋果日報
即將裝潢好的房子,竟然是鄰居的! ... 同樣是今年一月,王男也辦理交屋手續,不過沒有立即裝潢,但在四月他卻收到催繳電費的資訊,這讓王男十分 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#15.終於我們也買房了! 分享我們的買房心路與裝潢過程,還有我 ...
對我們買房的需求也整理的很清楚了,只是有緣房還沒來就是。 買房子真的需要很清楚自己的需求,我當時還把需求筆記列出來,. 就是想到什麼就記下來, ... 於 shinypeg.pixnet.net -
#16.【投資筆記】毛胚、標配、輕裝潢到底差在哪?
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#18.新成屋裝潢費用流程詳文(設計時程+費用分配+法律保障)
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#19.[買屋裝潢 ] 為什麼決定要買房? 什麼契機下作的決定呢 ...
後來回去就跟老張分享了去看房子的事情. 就叫他找一天一起再去看看. 不過一直到這時候我們都是抱持著邊看看. 並沒有討論要買,因為要考慮頭期款的部分. 於 lovelyhebe.pixnet.net -
#20.砸2百萬裝潢新房…「回家變毛胚屋」屋主傻眼工人認了
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#21.裝潢後清潔想知道怎麼安排流程、清潔內容、清潔程度 - 居家清潔
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#22.他看建案發現沒天花板網大推「買房就該選這種」 - 房地產
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#23.[閒聊] 現在人沒辦法住沒裝潢過的房子嗎
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#24.哇沒錢了,到底哪些要先做?(1) - Courcasa 小院
從這些原則下來的路子會與常見的省錢裝潢的順序不太一樣,大部分都教大家不要動格局,但考慮動格局卻是我的第一步。 姥姥先說明一下,不管先做什麼,都沒有好壞之分, ... 於 www.courcasa.com -
#25.[請益] 實價登錄是否有包含服務費? - PTT推薦
17 小時前 — alexhsu090906/22 00:37還沒簽可以換了問一下就知道的事.. →. IBIZA06/22 00:38賣房子你寧願開高等人殺, ... 於 pttyes.com -
#26.没装修的房子叫什么_专区精选
没有装修的房子叫“毛坯房”。毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面, ... 於 zt.pchouse.com.cn -
#27.砸400萬裝潢2年「水龍頭半年就壞」鳳梨氣炸轟:業界毒瘤
鳳梨指出,這家裝修公司一直出包重複循環,他真的忍不下去了,「我真的不是要特別去找你麻煩,一間房子搞了快2年,沒有一個地方是一次過關的,都是出 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#28.2022完整新成屋裝潢教學:時間流程+費用規劃+設計師選擇
新成屋準確來說,是建商蓋好或預售時剩下且沒人入住兩年以內的房屋;超過兩年未滿十年就叫成屋;中古屋則是指有人住過轉手屋齡五年以上,簡單來說只要有住 ... 於 www.junpindesign.com -
#29.裝潢糾紛如何處理? - 中小企業法律諮詢服務網
可是一次又一次發現更多的裝潢錯誤我說的問的他完全沒有尊重不能放心他了 ... 中間因為經歷中國年假期以及我又返回歐洲房子裝潢一直沒有達到共識完成 於 law.moeasmea.gov.tw -
#30.情侶沒錢裝潢「住毛坯房3年」!屋內現況萬人驚艷秒變千萬網紅
詹男表示,住毛坯房讓他更加知道自己需要什麼,也更了解自己的房子,會將想法一點點注入當中讓以後的家變得更完美。他又透露,自己已賺到了費用,在近日 ... 於 house.ettoday.net -
#31.屋主好評-內有屋主們熱血專業開箱自家室內設計文!快來跟屋主 ...
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#32.看屋買房10 大心得分享!首購族必須知道的購屋注意事項
有裝潢過嗎?因為其中經歷許多辛苦過程,包含找不到想要的房子、想要的房子沒買到… ... 新居裝潢, 首購族注意事項, 買房注意事項, 買屋首 ... 於 www.daisyyohoho.com -
#33.博客來-這樣裝潢,不後悔:百筆血淚經驗告訴你的裝修早知道
書名:這樣裝潢,不後悔:百筆血淚經驗告訴你的裝修早知道,正確工法大公開,看了這本,問題不再沒完沒了,語言:繁體中文,ISBN:9789866408557,頁數:240, ... 於 www.books.com.tw -
#34.毛胚屋是什麼?可以買嗎?毛胚屋的5大優缺點一次看懂!
最大優點是價格優勢,普遍來說毛胚屋的房價會比起一般房子低1到2成。 ... 毛胚屋雖然購入成本較低,但是毛胚屋沒有任何裝潢、隔間,交屋後還需要二次施工,雖然在房價 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#35.連廁所沒有!網紅建築先生:這3種交屋型態搞清楚,省錢不吃虧
像是毛胚屋這種類型,比較常出現在豪宅產品,建築先生提到,毛胚屋是指交屋時房屋內呈現灌漿完成的結構,除此之外,包含天花板、隔間牆、地板磁磚都還沒有 ... 於 www.storm.mg -
#36.「才剛裝潢完就被房東趕走」,能不能叫房東賠償費用?
租約結束以後房子也要還給房東,附加在房子上的所有好處都由房東收回享受,因此法律房客針對屋子所支出的「有益費用」,在租約結束的時候可以請房東 ... 於 www.thenewslens.com -
#37.【毛胚屋新手攻略】優缺?裝修預算?一次搞懂與預售 - LINE ...
2021年10月4日 — 。毛胚屋的施工費用如何估算? 。預售屋、新成屋、實品屋、中古屋的差別在哪? 什麼是毛胚屋? 於 today.line.me -
#38.鄧惠文:爸媽資助買房, 如何溝通不傷感情? - 親子天下
有個真實個案是這樣:爸媽拿了五百萬元資助兒子、媳婦的買屋頭期款,兒子媳婦問長輩,對新屋裝潢有沒有建議或提醒?長輩說:「不用、不用,你們的房子 ... 於 www.parenting.com.tw -
#39.何謂毛胚屋? - 文章資訊
根據建築的流程來講, 所謂的「毛胚屋」,指的就是當建照申請通過且房屋已灌漿完成,但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等, 甚至沒有任何美化裝修 ... 於 www.hs-design.com.tw -
#40.這叫工業風! (#鐵樹編) #毛胚屋#存款#大陸#買房#裝潢 ...
有自己的房子多好啊!什麼沒裝修,這叫工業風! (#鐵樹編) #毛胚屋#存款#大陸#買房#裝潢. 於 ms-my.facebook.com -
#41.Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉? - 看板home-sale
更不用說有企圖心一點的人拿150當頭款跟其他整理成本再去搞一間房子一個月再收個18000 ... checkman: 沒有基本裝潢買高檔傢具只是白搭 07/17 20:54. 於 www.ptt.cc -
#42.【 2022 自地自建完整介紹】費用、流程與案例 - 黃巢設計工務店
其實沒有想像中複雜,例如貸款,就能透過專業建築團隊,協助申請土地建築 ... 首先,建築師會進行建築基地資料的調查,確認該土地依法可以蓋房子,並 ... 於 hcdesign.com.tw -
#43.為何破億豪宅都是毛胚交屋?網友:因為我要的你給不起
連個防水都沒有」,對此網友紛紛留言:「有錢人跟你想的不一樣」、「因為想要客製化自己的房子」、「因為那些屋主只相信自己不信建商,他們買的是 ... 於 dailyview.tw -
#44.住宅圖鑑(四) | 苦勞網
乍看之下沒有什麼特別的這棟大樓,其中卻有著現代公共住宅的可能性。 ... 另一方面,就這次介紹的大樓而言,設計上允許重新裝潢,住戶之間也有社群 ... 於 www.coolloud.org.tw -
#45.房地產沒當年好賺了!20年買過9間房,包租公經驗談 - 今周刊
26歲,懵懵懂懂買下第一間房子。 ... 的規費、手續費(10多萬跑不掉);還有銀行貸款的違約金、裝潢費;甚至如果你透過仲介賣房,還要支付仲介費用。 於 www.businesstoday.com.tw -
#46.看房注意事項之首購族懶人包| 買房/交屋/裝潢事前準備
想住新房子但生活機能可能差一點?要幾房幾廳才足夠一家人生活?看久了自然會更加清楚自己真正想要的是什麼! 於 melovehouse.com -
#47.【裝潢開箱】人生第一間房子,無印風河景小宅
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#48.新北市淡水區買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋門市
YC1210507 鄉根園是一個非常優質的別墅社區, 管理特好,花草四季盛開,鳥語花香、鳥叫蟲鳴,寬闊的社區道路,度假、退休,休閒好住家。 全區沒有電線桿,社區住戶素質 ... 於 shop.yungching.com.tw -
#49.浪漫老洋房只存在戲裡?真實的上海租屋沒有你想的那麼美好
而以二房東角度來說,一旦手上的租屋物件夠多,無論是找工人去裝潢修繕、採購家具,都能取得更實惠的價格。 我就曾經跟一位二房東租房子,一聊才知道 ... 於 crossing.cw.com.tw -
#50.看房子要看些什麼?9大重點報你知,最後一點沒做到...就算看 ...
價格(售價、貸款、裝潢費用、仲介費用…)、收益(租金、未來房價增值性)。什麼!看房子也有路線圖?看房子跟逛遊樂園一樣!除了熟記這些朗朗上口的 ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#51.1分鐘搞懂毛胚、標配、裝潢屋 - 591新聞
│豪宅多毛胚交屋可有個人風格 ... 先從毛胚屋說起,所謂的毛胚屋室內只有灌漿完成,天花板、隔間牆、地板均未處理,天、地、壁未施作呈現赤裸的水泥空間, ... 於 news.591.com.tw -
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一般來說,買新房子要做裝潢,時程上都會是在交屋之後,不過有些時候購屋者有特殊考量,在還沒有交屋前就需要先開始進行裝潢,這時就會採用「切結交 ... 於 arevalo-bleuse.fr -
#53.別傻傻的簽下去!預售屋常見的8大合約陷阱 - 工商時報
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#56.野人OG桑開箱-實現不裝潢的家 - Mobile01
謝謝許多人喜歡我不裝潢的家,有人問我裝潢費用,其實沒裝潢幾乎沒花什麼費用(木地板及中島是建商附的),希望這篇文能給正為房子佈置而煩惱的朋友 ... 於 www.mobile01.com -
#57.婦見公寓沒人住破門砸28萬裝潢爽住- 社會 - 自由時報
據了解,張婦疑因家庭問題而被迫離家,剛好發現該屋長期無人居住,因此耗資裝潢入住,鄰居都知道屋主李婦的房子裝潢,以為房子租人或是給親友住,沒 ... 於 news.ltn.com.tw -
#58.台南兇宅「非我家人入住索命」!求售價格一開出網呆
... 索命」的紙條,讓這間房子集變成為法拍屋後,還是沒有人敢遲遲下手。 ... 安全性、三面採光通風好、裝潢為歐式典雅風格、亡魂處理乾淨很安全。 於 times.hinet.net -
#59.買建商裝潢好的「實品屋」,要注意什麼? - 幸福空間
這幾年,為了增加房子銷售賣相,也幫買方降低買房需要的自備款, ... 以及,「實品屋」的價格,和一般還沒裝潢的新成屋,應該如何評估呢? 於 hhh.com.tw -
#60.瘋狂電影圈 - Google 圖書結果
吳海沒有再抱怨什麼,高仁也許這次良心發現,沒幾天親自來到公司,用個人名義投了《漢江怪獸》一百萬 ... 「原來去年都說好了,把你二環的房子裝潢一下,我們就結婚,現在呢? 於 books.google.com.tw -
#61.投資客裝潢好的房子能買嗎? 多數人沒注意到的這幾點
1. 投資客短期內低買高賣賺暴利 · 2. 裝潢未必適用於自住,且費用灌水到成交價 · 3. 屋齡老舊又非原始屋況 · 4. 別聽信房仲的片面之詞 · 5. 未考慮到自住客需求,使用劣質建材 ... 於 mrjoewang.com -
#62.【何謂毛胚屋】為什麼要找設計師?找設計師的時間點?
而且外牆及屋內的牆面及地板都沒有任何裝飾,有些毛胚屋甚至連鐵窗也還 ... 裝潢費用比起一般已完工的房子來得高,把整個房子的售價跟裝潢算起來不 ... 於 www.iboden.com.tw -
#63.marvel - [經驗] 樓梯的味道 - PTT網頁版
是說我租的房子也租了好一陣子了租屋處在裝潢天花板內側有放八角型銅錢跟紅葫蘆擔心會影響房東我們一直沒有去動住著感覺也是順順的昨天買完東西走在 ... 於 ptt-web.com -
#64.【全文】中小建商掀倒閉潮房市爛尾樓風暴來襲 - 鏡週刊
不過,也有建商喊冤,「沒有建設公司願意延期,因為這代表我的資金周轉 ... 除了叫不到工人外,工料上漲到先前預售賣的價錢已不符成本,建案蓋完反而 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#65.裝潢以後很快後悔的80件事,房屋裝潢前必看! @ 100室內設計
沒想到這個洗衣池真是太方便了,成了我家使用頻率最高的一個洗滌區。什麼抹布啊,襪子啊,地巾啊,統統在裡面洗,就連洗手大多也在那裡。 51、後悔裝燈 ... 於 design591.pixnet.net -
#66.25種買了一定後悔的房子
當然這並不是絕對,賣方究竟有沒有遮掩什麼只有他自己最清楚。所以有些人索性就都不買過度裝潢的房子。 學校旁的房子有利有弊,多 ... 於 fafa168.pixnet.net -
#67.沒有裝潢的房子叫什麼的情報與評價,MOBILE01、FACEBOOK
沒有裝潢的房子叫什麼的情報與評價,在MOBILE01、FACEBOOK、STOCKFEEL、PTT和這樣回答,找沒有裝潢的房子叫什麼在在MOBILE01、FACEBOOK、STOCKFEEL、PTT就來金融理財 ... 於 money.mediatagtw.com -
#68.(有片)房子想裝潢:找設計師vs.自己DIY?優點 - 方格子
接著是「動線規畫」,要知道「買下去的是房子,住得舒適那才叫『生活』」。沒人希望自己最後住進去,是一間連走路都會卡卡的房子。一個安心舒適的居住空間 ... 於 vocus.cc -
#69.提供(室內裝潢佈置)最多的討論話題!! 這是將近90%的人都不 ...
或其他的問題,而房子如果是透天而且有剛才述說的問題,通常裝修費用多到可以付新成屋的頭期款(新手買房要多注意些) 假如中古屋是全空沒有裝潢、沒有 ... 於 home.url.com.tw -
#70.房子缺點和預算該如何取捨? - Wan筆記
身為一個看屋看了十年才買房的人,我想我確實有資格來談,如何接受房子的缺點這主題。 首先,第一點當然是錢。每個房子都有缺點,如果沒有缺點,那就 ... 於 3261h.com -
#71.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale - PTT情感投資 ...
6樓 推stevenshih: 五間房子科技業收入又高幹嘛過那麼窮酸。 ... 51樓 → ming5566: 看舊大樓房仲講明只能貸七成加上裝潢跟服務費要自備四06/22 12:29. 於 ptt-chat.com -
#72.机械姬- 维基百科,自由的百科全书
接著他們找到在挪威找到適合的房子,內部裝潢的設計隨後完成,這麼一來劇組就可以針對所有東西進行調整,使一切變得更貼合。 本片在挪威Sunnmøre(英语:Sunnmøre) ... 於 zh.m.wikipedia.org -
#73.有沒有人最近研究房地產的的回應 - Cool3c
馬來西亞應該沒啥機會,科科。不過說真的, ... 而且自己的房子只要不影響鄰居自己可以做喜愛的裝潢...而且有棟房子別人也會 ... 叫我阿普阿普就可以了,謝謝大家!~. 於 www.cool3c.com -
#74.15種買了後悔的房子| 產業新聞- HouseWeb房屋網(HW)
當然這並不是絕對,賣方究竟有沒有遮掩什麼只有他自己最清楚,所以有些人索性不買過度裝潢的房子。. 太潮濕,敲掉裝潢才看到鋼筋都已經外露。 . 5. 於 www.xn--rhtr08adtrwib.tw -
#75.建商促銷「這款房」超好賺?專家公開3大陷阱不受騙 - 好房網 ...
財經學者章定煊曾指出,實品屋除了可以將裝潢費包入房價,增加貸款額度以及墊高實價登錄價格外,對購屋者其實沒有什麼好處,並揭露3個買房送裝潢的陷阱, ... 於 news.housefun.com.tw -
#76.【驗屋相關】交屋最討厭碰到的奧客 - 工程先生
最後真正交屋也沒住進來,沒錢裝潢何必打腫臉充胖子,真的很受不了。 明明就是自己造成的問題,請不要什麼都怪建商好嗎. 不知道有人是把房子 ... 於 engineeringlifetw.com -
#77.marvel - [經驗] 樓梯的味道 - PTT生活資訊討論
是說我租的房子也租了好一陣子了租屋處在裝潢天花板內側有放八角型銅錢跟紅葫蘆擔心會影響房東我們一直沒有去動住著感覺也是順順的昨天買完東西走在 ... 於 ptt-life.com -
#78.没装修的房子叫什么 - 新浪
没有装修的房子叫“毛坯房”。毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。 於 k.sina.cn -
#79.是誰叫我們買房子? - 河間獅母
四個月前在新店看到房子42坪含車位750萬現在一樣的房子不含車位要價980 ... 我喜歡看沒有裝潢的房子,喜歡那種家徒四壁的白牆不喜歡那些賣方自以為是 ... 於 elainchan10.pixnet.net -
#80.[新聞] 上吊索命宅屋主現身! 抱屈怨:大家都不計算我的成本
推vndytjrhu: 沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格18F 1.165.197.155 台灣06/20 ... 推kilger: 有人叫你貪嗎當初買是為了賺錢沒把成本81F 114.41.57.43 ... 於 disp.cc -
#81.是誰偷走你的房子? 一次看懂房地產交易陷阱| 誠品線上
什麼叫「價格欺弄」? ... 有對夫妻,看房子看了七、八年,始終沒有買到合意的房子。 ... 經紀人還強調,這間是屋主以自住客需求斥資百萬裝潢的房子。 於 www.eslite.com -
#82.何謂毛胚屋?毛胚屋裝修重點 - 設計家
什麼長毛?什麼給毛毛蟲住的,其實根據建築的流程來講,所謂的「毛胚屋」,指的就是當建照申請通過且房屋已灌漿完成,但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝 ... 於 www.searchome.net -
#83.[居家改造]中古屋改造紀錄-既有裝潢拆除工程(實戰經驗)
沒錯,看到這篇就知道我長這麼大,終於買下了人生第一個房子。 既有屋況(24) (不要問之前的,那是奶爸買的咩!哈哈哈~就是分那麼清~那有沒有要賣~去問我老公不要問我 ... 於 joytwins.com -
#84.#分享不裝潢的家 - 居家生活板 | Dcard
居家生活版首po,買完房子後手頭上根本沒剩多少錢,在網路上蒐集了不少資訊,一直瘋狂搜尋沒裝潢的空屋會長怎樣,到底要不要油漆?要不要鋪地板? 於 www.dcard.tw -
#85.没装修的房子叫什么房 - 百度知道
一,没装修的房子叫“毛坯房”又称为“清水房”。 · 二,毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而 ... 於 zhidao.baidu.com -
#86.《我的裝潢經驗》【新成屋】點檢驗收注意事項清單 - 工作熊的 ...
購買新成屋交屋前會有一項「房子驗收」的程序,當這項程序完成後就需要付清 ... 沒有鋪設地磚的房間與鋪有地磚的地坪高度是否已留出至少3公分的距離。 於 www.findlifevalue.com -
#87.樣品屋、實品屋大不同!看出什麼差別了嗎? | 房地王新聞
所謂的「樣品屋」是因為預售屋推出的時候,房子還沒有蓋出來,為了讓民眾感受房子裡的隔間規劃、坪數大小等情況,建商於是請裝修業者用木材、裝潢搭建 ... 於 news.housetube.tw -
#88.終於買到人生第一間房子!!!我看屋四年的小資新手買屋心路 ...
那時候的我說:希望能努力存到頭款買屬於自己的 房子 !沒想到四... ... 新手買房 #冰蹦拉 裝潢 日記 ======= 喜歡我的影片歡迎訂閱我的 ... 於 www.youtube.com -
#89.繳頭期款積蓄沒了!30歲女住毛胚屋喊:有房了
為了擁有屬於自己的一間房子,有人掏空積蓄也在所不惜。據《騰訊網》報導,江蘇有名30歲的女子在老家買了一棟房子,花光了所有積蓄,沒錢裝潢, ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#90.打造心目中的夢想家!毛胚屋裝修攻略
什麼是毛胚屋? 「毛胚屋」指的是交屋時房屋僅灌漿完成,但室內沒有隔 ... 於 www.piinterior.net -
#91.[閒聊] 明明買方都會嫌,為什麼房子一定要先裝潢- home-sale
他認真的表示「雖然多數自住客看屋,總愛說『這間就算沒裝潢,我也可以。 ... 的人也知道,但認真一想,你真的知道哪時叫「低點」,哪時叫「高點」? 於 pttcareer.com -
#92.買房千萬不要這樣裝潢!保證後悔!幸好我還沒花冤枉錢 - 理財寶
直到今天我才知道這些,大家記住了!房子千萬不要這樣裝修啊!不然有你後悔的。趕緊來看看吧!這樣裝修以後的日子過得那叫一個慘啊!(贊助商連結. 於 www.cmoney.tw -
#93.我們買房子了!空屋開箱筆記~新家屋況全紀錄!
我們入手的建案是新成屋,4房2廳2衛的格局,建商附磁磚、地板、油漆、廚具、衛浴設備,趁工班還沒進場趕快記錄裝潢之前、空屋交屋當下的模樣,才好跟完工後做個比對。 玩 ... 於 rainieis.tw -
#94.預售屋「客變」是什麼?4 點注意事項屋主權益別忽略
... 交屋前就已針對所需規劃好空間硬體,可避免到了裝潢階段,才拆除隔間和設備等,浪費了時間和建材,還因而產生額外費用。那麼客變究竟內容有哪些? 於 decomyplace.com -
#95.裝潢完一定要開發票嗎? 當心房地合一稅虧死你
他心想,如果現在這間房子裝潢後索取發票,屆時如果6年內賣房可以拿來做為 ... 如果沒有以上這些證明文件,稅捐機關會按成交價的5%計算費用,如房屋賣 ... 於 918bms.com