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億萬負翁：亞當‧紐曼與共享辦公室帝國WeWork之暴起暴落

為了解決紐約市面積的問題，作者ReevesWiedeman 這樣論述：

比「惡血」療診公司（Theranos）伊莉莎白．霍姆斯更膽大妄為！ 僅僅為了換得他答應「走人」，金主軟體銀行同意支付十億美元離職金！ 美國商業史上最令人難以置信的「負面」傳奇事件！ ───||亞馬遜書店數千則讀者肯定，給予平均四星半超高好評||─── 　　＊＊＊＊＊ 　　不只旁人，連他自己都曾自視為「下一個賈伯斯」， 　　他還曾經揚言，要讓傑夫‧貝佐斯追著他的車尾燈， 　　甚至說過，也許哪一天他會想「坐以色列總理大位」…… 　　他如何強勢崛起？「國王的新衣」又如何遭到戳破？ 　　亞當・紐曼是大學中輟生，自以色列移民美國後，多次嘗試創業卻不甚順遂，險些被迫離開美國。2010年，

紐曼與友人米格爾・麥凱爾維創立WeWork，承租大樓閒置空間加以整修與裝潢後，轉租給自由工作者——自此找到了致富密碼。     2011年史蒂夫‧賈伯斯離世後，全世界開始追捧逐步嶄露頭角、猶如救世主的新世代創業家，亞當・紐曼便在此時引起眾人注意。相比其他創業家，紐曼更懂得如何結合「靈性」與「商業」兩大要素，他不滿足於傳統房地產業者的角色，反倒仿效那些宣稱要「改變世界」的矽谷獨角獸，承諾WeWork要「讓美國的工作場所變酷」，除了標榜社群的歸屬感，還宣稱公司使命是「提升全球覺知」——雖然就連員工也不知道這是什麼意思。   　　為了爭取科技創投業者的鉅額資金，紐曼夸夸其談稱房地產業具有網絡效應，

並表示WeWork會發展成第一個「實體社群網絡」，甚至要員工研究如何發行公司的加密貨幣。雖然最終他沒說服「科技」創投業者，但依然憑藉著獨特膽識與口才，說服數家知名創投公司與企業家投資WeWork，其中最重要的，便是「要五毛，給一塊」的軟體銀行創辦人——孫正義。孫正義投資WeWork時，已是該公司的「G輪」融資，但他不僅未質疑，反倒主動要紐曼拉高公司估值，做更大的夢。       紐曼拿到新資金後，變本加厲且毫無章法地繼續「閃電擴張」，從併購不同產業的公司、興建大樓，乃至創辦學校。他宣稱WeWork是個大家庭，以理念吸引員工拿低薪為他賣命，卻不斷增加自身持股的影響力，安插親人好友任職自家公司，不

避諱利益衝突、自購大樓出租給WeWork，生活之奢華更不在話下。     十年間募得一百一十億美元，理論估值曾衝上四百七十億美元的WeWork，很快便「再度」燒光了錢，由於潛在投資人疑慮漸增，紐曼為了繼續籌措資金，2019年時不得已決定讓公司上市。正是首次公開上市需揭露的訊息，揭開了這個共享辦公室帝國的繁榮假象。最終，WeWork爆發了美國商業史上最難堪的公開發行申報……     作者里夫斯‧威德曼採訪了兩百多位相關人士：WeWork高階主管、各層級員工、合作過的地主與投資人、參與IPO的銀行家與律師，以及紐曼的友人、顧問乃至競爭對手等等，也清楚爬梳了紐曼與投資人之間的關係，完整揭開WeW

ork內部運作的真相，帶我們見證這場足以警世的商界大案。（更詳盡介紹可參閱目錄引文） 　 各界好評   　　・《紐約時報》編輯精選好書 　　・《連線》雜誌秋季推薦好書 　　・《新聞週刊》秋季必讀非虛構作品 　　・《出版人週刊》十大商業與經濟好書 　　・《InsideHook》十月最佳選書 　　・彭博社非虛構作品推薦 　　 　　►「這是個節奏明快、悲喜交織的傳奇故事，涉及理想主義、貪婪、以及毫無節制的野心。書中闡述過去十年WeWork獲得創投融資後，如何變得膽大妄為，這也是深入了解品牌力量的絕佳案例研究。作者威德曼非常善於巧妙安排許多令人驚奇的細節，幾乎每一頁都有亮點。」——安娜・維納，《恐怖矽

谷：回憶錄》 　　►「日後，當歷史學家回顧銀行和創投業者投入矽谷的大量資金時，必定會以WeWork的毀滅性失敗作為警世故事。」——彭博社 　　►「別去管療診公司了，現在又有一家獨角獸企業跌落神壇。作者威德曼巧妙地讓我們看到媒體大肆炒作的WeWork、以及曾受到大力推崇的該公司創辦人的真實樣貌，讓我們真正了解到底哪裡出了差錯。」——《新聞週刊》   　　►「這本書生動地揭露一家高速成長的房地產租賃公司如何矇騙全世界，將它視為有價值、有能力改變社會的科技獨角獸。威德曼詳細描繪了這群狂妄自大的高階主管，私底下如何過著難以想像的奢華生活。」——《連線》雜誌 　　►「光是描述一個人的行為舉止如何浮

誇，這本書就足夠吸引人，但作者更想要論述的，是亞當・紐曼現象背後所代表的意義。」——珍妮佛・莎萊（Jennifer Szalai），《紐約時報》　　 　　►「本書報導了亞當・紐曼及難以成功的共享辦公室公司WeWork的故事，節奏緊湊、令人印象深刻，威德曼透露了許多怪異、荒誕的細節，讓讀者得以窺探紐曼生活圈的真實情況。」——《報告書》（Pitchbook）   　　►「生動而詳盡地報導各種戲劇性事件，讀來就像一口氣看完一部步調快速的小說，書中描述富有個人魅力的紐曼如何攀向高峰，而後跌落谷底，令讀者不禁懷疑他究竟是吹牛大王、堅定的信仰者？還是兩者皆是？另一方面讀者也想知道，當初盲目跟隨WeWor

k攀頂的那些人，究竟學到了什麼教訓？」——媒體評論家肯・奧萊塔（Ken Auletta）   　　►「本書的精彩之處，在於威德曼讓複雜的企業傳奇故事變得容易理解、充滿趣味，讀起來感覺似乎與紐曼及他的同事共處一室，共同經歷這輛企業列車失事的曲折過程。」——《出版人週刊》

紐約市面積進入發燒排行的影片

以視覺分析方法探討容積獎勵開放空間之公益性

為了解決紐約市面積的問題，作者施雅綾 這樣論述：

容積獎勵開放空間(Privately owned public space,簡稱 POPS)係以容積作為誘因，鼓勵人開放商於建築基地留設供公眾使用之開放空間，用以解決公部門財政資源有限、公共設施用地取得困難以及都市開放空間不足之窘境。容積獎勵開放空間以紐約1961年所頒佈之都市計劃獎勵分區為濫觴，為調和都市過度垂直發展導致之環境惡化問題，遂而訂定之，該制度不僅成功地為紐約市創造近35頃之開放空間，亦使各國紛紛引進容積獎勵制度效法之，我國亦於1983年引入，以土地使用分區管制及建築技術規則落實於台灣之都市計劃地區。綜觀過去容積獎勵開放空間之相關文獻可發現容積獎勵開放空間其公益性往往由於其對空間

之區位分布、阻礙設施之設置、控制行為等問題而備受質疑，各研究更陸續指出其公益性不彰之情形，於區位分布方面，相關研究發現容積獎勵開放空間多挹注於房地產熱區，無助於補足公共空間短缺之區域；而於空間設計方面，容積獎勵開放空間多為質量低落、妨礙公共使用之邊緣空間；於管理方面，其多利用警衛保全及監視控制其使用行為，其討論之公益性範疇多立足於空間之使用性及可及性層面，而就使用性上仍以阻礙設施及監控管理之討論為大宗，鮮少提及基地條件及建築布局配置對於容積獎勵開放空間之影響，而開放空間之使用乃基於可見之視野，建築之布局及空間配置所產生之視野為影響人們使用之決定性因素，故本研究欲了解不同基地條件及不同配置型態對

於容積獎勵開放空間其可視性所造成之影響，並檢視其合乎法令預期之效益與否。本研究立足於公益性之感知層面，以可視性作為公益性評估之標準，著眼於容積獎勵開放空間其視覺屬性，檢視容積獎勵開放空間基地條件及空間配置所產生之可視性，而可視性圖分析作為用以分析空間可視性之工具，主要以探討建築環境之視覺屬性及人們在可見空間內之移動與互動。本研究針對台南市20處容積獎勵空間進行實證，透過可視性圖分析進行實證之分析。經實證研究結果發現，影響容積獎勵開放空間其視覺可及性之主要因素為臨路條件，而建物型態則影響其視野好壞；相同臨路條件之基地其視覺可及性與視野優劣分布之位置有相似之特徵；而擁有較高獎勵係數之開放空間類型符

合法規預期之效益，沿街步道式皆具有較佳之視覺可及性及視野

基地1-7全系列套書(艾西莫夫百年誕辰紀念‧燙銀典藏精裝‧影視書腰版)

為了解決紐約市面積的問題，作者以撒‧艾西莫夫（IsaacAsimov） 這樣論述：

 ▍設計理念 ▍★書封使用進口丹迪美術紙輔以大面積燙銀線條，採硬皮精裝方式呈現經典中的經典質感，整體設計以後現代裝飾風格方式呈現。★正面的圓球象徵第二基地，上方圓球代表的是既有的、龐大的人類生活星球，中間的太陽代表人類如太陽般旺盛的智慧與知識。電路圖代表科技，樹代表生命，背面彰顯以撒‧艾西莫夫的偉大之處在於他所創造出的科幻世界觀，讓後世的科幻小說猶如大霹靂般，無不以艾希莫夫的宇宙為中心，向外無盡衍生出現今多樣瑰麗的科幻世界，並以裝飾性的二次元手法，來向以撒‧艾西莫夫致敬。★經典中的經典以燙銀線條加上美術紙精裝書呈現！內含基地1-7全系列精裝書全部七冊，並搭配同名系列基地劇集

書腰，更能身歷其境的感受艾西莫夫的遼闊基地世界，完全能傳於後世的傳家經典書，超級值得珍藏。 ▍基地特殊榮耀 ▍★1966年雨果獎：「基地系列」榮獲歷年最佳系列小說獎！★廿世紀三大科幻作家之一、五次雨果獎、三次星雲獎得主、國際頂尖科學家公推的「最愛」科幻小說家！★電影【變人】、【機械公敵】以及【基地】同名系列影集原著作者──科幻之父  以撒‧艾西莫夫  不朽科幻史詩鉅著！★同名系列影集，由大衛‧S‧高耶擔當節目統籌，李‧佩斯和傑瑞德‧哈里斯領銜主演，2021年9月Apple TV+全球首播！▍各界名人推薦及評語 ▍保羅‧克魯曼（Paul Robin Krugman，二○○八年諾貝爾經濟學獎得主）

：「基地是我的經濟學啟蒙之作。」何敬堯（奇幻作家、《妖怪臺灣》作者）：「科幻大師的星際預言，歷久不衰的璀璨經典。歷史與銀河交織而成的星圖，映照出人性的勇敢，同時也見證了人心的墮落，眼見時代無情遞嬗，人們該如何傳承寶貴的文明與記憶？且讓我們搭乘艾西莫夫巧手鑄造的太空船，航向不可知的宿命終站。」李伍薰（海穹文化總編輯）：「艾西莫夫的《基地》系列以充滿懸疑的精彩情節，形塑出瑰麗壯闊的銀河史詩！毫無疑問是一部老少咸宜、值得代代相傳的科幻經典！」李知昂（梅林‧Ｗ，科幻作家，第一屆倪匡科幻獎首獎得主）：「『基地三部曲』與後續系列，一部接著一部翻轉讀者的思維，一步接著一步開展宏大的計劃。科幻界不可多得的巨構

，不看到最後絕不能罷手！衷心期盼這部經典著作在台灣再度掀起熱潮。」李柏勳（台大星艦學院前任社長）：「……科幻長篇作品之最，令人廢寢忘食的經典之作。」臥斧（文字工作者）：「閱讀『基地系列』，不只讀到有趣的科幻情節，也是思考歷史、社會，以及人類的重要啟發。」唐鳳：「我小時候就是看艾西莫夫長大的。」夏佩爾（作家，第二屆倪匡科幻獎首獎得主）：「本書所要描述的，便是全宇宙的精英們如何窮盡一切知識與智慧，來推演出一場橫跨千百年的鬥智決戰。」郝廣才（格林文化發行人）：「艾西莫夫一生寫超過500本書，範圍涵蓋圖書所有分類，給書迷回了十萬封信；為影集《星艦迷航記》Star Trek做科學顧問，打造科幻劇的經典。

」張系國（知名科幻作家）：「艾西莫夫的重要科幻小說都能提出令人耳目一新的奇幻因素，成為後來科幻小說的典範。」張草（作者兼醫師兼科幻作家）：「艾西莫夫從年輕就創造了一個宏大的宇宙，萬萬沒有料到，會是他終其一生都說不完的偉大史詩。」陳心一（交大科幻科學社前任社長）：「科幻小說是個極具彈性的文類，不只能夠帶領讀者探索未來，也能包容過去歷史的脈絡。且看艾西莫夫，如何藉著基地這千年的未來史詩，帶領我們穿越帝國衰亡的時代，反思人類文化發展途中的必然與意外。」陳宗琛（鸚鵡螺文化總編輯）：「基地的偉大，不是莎士比亞那種偉大，而是因為它最初是刊登在一本兩毛錢的科幻雜誌上，讀者平均年齡是十二歲，而十二歲的孩子看到

基地裡的人類遍布整個銀河，跨越幾萬年的興衰起落，他們對世界的想像就不一樣了，例如比爾蓋茲和伊隆馬斯克。」陳湘婷（交大科幻科學社前任社長與創社社員）：「在艾西莫夫的《基地》中，歷史並非翻過的書頁，而是滾滾洪流，下一秒出乎讀者預料，卻都在謝頓的掌握中。」陳瑞麟（中正大學哲學系講座教授）：「基地三部曲，以及後續的『基地系列』，不僅是首開銀河史詩的一部經典科幻，還卓然傲立於其他一切太空科幻的創作之上。它的價值、內涵、深度、情節、構思，遠非其他作品所能望其項背。『基地三部曲』不只是一套提供娛樂故事的小說，它還飽藏了科學、人文、社會、歷史和哲學的豐富意涵。它也不只是一部科幻經典，還可列入世界文學經典而當之

無愧。」黃海（知名科幻作家）：「艾西莫夫以其無限想像展示其快意飛越，引領讀者馳騁銀河星空，穿梭億萬光年宇宙。」葉言都（科幻作家）：「未來的歷史、科幻的極致、城邦的《基地》。」難攻博士（【中華科幻學會】會長兼常務監事）：「沒有艾西莫夫的《基地》，大概就沒有喬治盧卡斯的《星際大戰》......」蘇逸平（科幻作家）：「在『基地』系列中，本身便是科學家的艾西莫夫獨創了一個貫通全書的『心理史學』，綜合了『氣體運動論』（物理學）、『群眾心理學』（心理學）、『歷史決定論』與『群體動力論』（歷史學），以一位不世出的心理史學巨挈謝頓為主要人物，讓他以宏觀的角度預知了書中銀河帝國行將出現的悲慘命運，並試圖力挽狂瀾

，改變似乎無可避免的大黑暗時期到來……」還有冬陽（推理評論人）、張元翰（中央研究院物理研究所研究員）、陳穎青（資深出版人）、詹宏志（知名文化人）、廖勇超（國立台灣大學台灣文學研究所副教授）、謝哲青（《青春愛讀書》節目主持人）、譚光磊（知名版權人）等人列名推薦。▍《基地》劇情簡介 ▍銀河帝國至今已有一萬二千年悠久歷史，然而過去數百年間，帝國的根基已悄悄土崩瓦解。第一個發現這個大祕密的人，正是「心理史學」的創建者──哈里‧謝頓。透過心理史學的靈視，謝頓預見人類悲慘的未來──整個銀河回歸蠻荒，一切文明盡歸塵土，無情的戰禍與悲慘的生活將整整持續三萬年。為了保存人類的文化遺產，為了拯救後代子子孫孫，謝頓

乃窮畢生精力，網羅帝國中最優秀的精英，率領他們在銀河邊緣建立「基地」，作為後世唯一的希望燈塔。隨著帝國勢力逐漸衰微，駐守銀河外圍的總督紛紛獨立稱王，新興的基地很快成為強鄰覬覦的目標。這個人類文明的最後堡壘，面臨進退維谷的兩難抉擇──向野蠻的勢力俯首稱臣，或是不顧一切犧牲、勇敢奮戰到底……▍《基地與帝國》劇情簡介 ▍經過近二百年勵精圖治，「基地」憑藉優越的科技，征服了星際間眾多政治勢力，儼然成為銀河一方的霸主。為了實現「基地之父」哈里‧謝頓的千年大計，基地繼續不斷開疆拓土，終於與銀河帝國產生正面衝突。帝國雖已江河日下，仍舊擁有銀河中最強大的武力。為了恢復昔日的光榮，一位驍勇善戰的將軍奉命遠征，率

領星際艦隊勢如破竹，令基地大軍毫無招架之力。基地只剩下謝頓當年的預言是最後的一線希望。然而，縱使是具有神鬼莫測之機的謝頓，也無法預料到由於一個人的崛起，銀河的歷史會因而改寫。那個自稱「騾」的突變異種，憑一己之力便能戰勝百萬雄師；即使是意志最堅強的敵人，也會毫無例外屈服在他腳下。決心征服銀河的騾，早已將基地視為首要目標……▍《第二基地》劇情簡介 ▍銀河未來仟年的歷史軌跡，心理史學宗師哈里‧謝頓早已詳加規劃，只要一切按照謝頓計畫進行，仟年之後必能出現永久的太平盛世。計畫順利執行了三百餘年，突然出現一個具有強大精神力量的突變異種──騾，以迅雷不及掩耳的速度席捲整個銀河；基地也終於難逃陷落的命運，謝頓

計畫眼看就要成為明日黃花。不過人類並未完全絕望，因傳說中另有一個基地存在，它藏身於銀河的另一端、群星的盡頭處。為了完成征服銀河的壯舉，騾勢必要剷除第二基地。經過五年上窮碧落下黃泉的搜索，他終於找到第二基地的下落。不過由於意想不到的波折，騾的尋找究竟有沒有成功，卻成為了銀河歷史上最大的懸案……▍《基地前奏》劇情簡介 ▍哈里‧謝頓是個名不見經傳的年輕數學家，他發表的心理史學只是純粹的數學理論，為什麼一夕之間，這個空中樓閣竟然成為眾所矚目的焦點，甚至整個銀河帝國的命運所繫？心理史學卻又怎樣變成謝頓的原罪，迫使他在川陀展開亡命生涯？出現在他身邊的人個個敵友難分，他最後將落入何人之手？而心理史學似乎是死

路一條，又如何會有柳暗花明的發展？▍《基地締造者》劇情簡介 ▍我是哈里‧謝頓，銀河帝國克里昂大帝一世御前首相、川陀大學斯璀璘分校心理史學系榮退教授、心理史學研究計畫主持人、銀河百科全書執行主編、基地的創造者。這些頭銜都相當動聽，然而我經常自問，倘若一切重頭來過，我是否仍願意為此付出無比慘痛的代價？回顧我這一生，自三十歲開始，半個世紀以來，大約每隔十年，便出現一次重大的轉捩點……▍《基地邊緣》劇情簡介 ▍基地紀元四九八年，兩名基地公民登上最先進的太空艇，準備進行一次極不尋常的銀河之旅。表面上，他們將尋找傳說中的人類原鄉，實際的任務，則是要證明第二基地依舊存在。與此同時，銀河中又出現一個神秘的第三

勢力。他們行事神出鬼沒，法力廣大無邊，甚至連預示銀河未來命運的謝頓計畫，似乎也在這個組織掌握之中。到底是由於機緣巧合，還是經過精心的安排，兩個基地與神祕的第三勢力，最後竟然在一顆稱為蓋婭的行星交會！銀河未來終極的命運，即將在他們眼前揭示…… ▍《基地與地球》劇情簡介 ▍銀河的命運決定於某人一念之間，這個人就是葛蘭‧崔維茲，而他竟然選擇了蓋婭星系──一個銀河級的超級生命體。這個抉擇勢必顛覆偉大的謝頓計畫，而將人類導向截然不同的未來。難道謝頓計畫有什麼問題？這個重大的決定是否代表真理？崔維茲堅信地球是解開一切謎團的關鍵，然而這顆源頭母星早已不知所蹤，茫茫星際間，他要從何尋覓？倘若真能找到地球，他的

決心會不會動搖？銀河眾生又將何去何從……▍基地七書 ▍★「基地三部曲」1.《基地》（Foundation）2.《基地與帝國》（Foundation and Empire）3.《第二基地》（Second Foundation）★「基地後傳」1.《基地邊緣》（Foundation''s Edge）2.《基地與地球》（Foundation and Earth）★「基地前傳」1.《基地前奏》（Prelude to Foundation）2.《基地締造者》（Forward the Foundation） 

災害應變機制之研究-以宜蘭縣災害應變中心為例

為了解決紐約市面積的問題，作者藍聖傑 這樣論述：

2005年世界銀行報告，台灣同時暴露在三種天然災害的土地面積及人口佔整體的73%，二種天然災害更佔整體的90%，列世界之冠。做為災害高潛勢的國家，我國對於災害防救的意識，係自921大地震後方才抬頭，陸續頒定災害防救法及其子法，宜蘭縣政府依災害防救法規定，參酌中央災害應變中心作業要點及歷年潛勢災害，訂定「宜蘭縣災害應變中心作業要點」，執行災害應變中心開設及任務分工。 本研究選擇宜蘭縣災害應變中心作為探討的範例，檢視近年實際開設災害應變中心作業模式，配合文獻回顧法、專家訪談法及比較分析法等方式進行研析，並提出將任務性質宜蘭縣災害防救辦公室，提升為專責性質，此新組織架構由縣府參議等職位高於

局處首長之人員擔任辦公室之執行秘書，配合防災職系之專責人員負責整合全縣性防災業務並推動執行，新型態災害應變中心組織型態則以全災型模式開設，再以模組化組別方式進行分組，能有效整合救災資源，提升災害應變效率。