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設計小旅宿：舊屋改旅宿設計的關鍵問題

為了解決網友話題的問題，作者SH美化家庭編輯部 這樣論述：

　　剛買下舊屋，卻不知道如何開啟旅宿事業第一步？ 　　想知道舊屋改裝旅宿，有哪些設計要點該注意的？ 　　專業室內設計師提出35個開業重點提示 + 20間旅宿實例分享， 　　傾力打造讓旅人選擇一直住、一直住的可能！ 　　訂房網上下單率很高的設計系旅宿，除了客房很潮、拍照打卡讚數上升之外，周邊商品和氣氛都是催化消費者掏錢的主要原因！本書以「舊屋改旅宿設計」切入，為讀者介紹台灣由北至南的話題旅宿，除了滿足旅人在外過夜的基本訴求，甚至是發展一系列包山包海的周邊商品，設計師還要隱惡揚善發揮舊建築的智慧，聰明的傳承下去。 　　旅宿設計不只很多任務，還很不簡單。開業前應該注意的事，改建時的新舊建材如

何取捨？除了安全工法還要加強什麼？採光不佳的客房要怎麼樣改善？建築樓層不高還需要加裝電梯嗎？哪一種迎賓大廳的櫃台設計才是最好的？青年旅宿的床位和爬梯怎麼設計最順心？……etc.本書藉由訪談３位專業室內設計師傳授35個開業重點提示，20間旅宿基本營運資料，以及經營團隊、設計師、公關的實例訪談分享，看設計師回歸以人為本，運用當代詮釋融入舊建築的特色為旅宿印象與行銷大加分。 　　無窗客房►誇張壁畫設計主題客房 　　格局不方正的客房►利用不規則系統櫃修飾客房內的畸零邊角 　　天花板太低的客房►天花板層走明管，間接照明打造時下工業風 　　沒有隔間牆的客房►透光小屏風，營造私人空間安心感 　　沒有多餘空

間放衣櫃►開放式吊衣間，旅客不再丟三望四掉東西 　　室內採光不足►幾盞主題性吊燈，每張分享照都美得像道光 本書特色 　　給業主►開業前的提示1、2 + 基本營運資料提供創業人士、設計師參考旅宿建造項目與客房規劃，3位專業室內設計師提出30個關鍵QA協助你執行第一步。 　　給設計師►收錄全台最具網友話題的設計旅宿和青年旅宿，圖文解析讓你模仿參考值得品味的設計亮點。 　　給旅人►完整呈現旅宿內外的照片。那些值得探訪的設計，先用這一本紙上漫遊。

網友話題進入發燒排行的影片

利用特徵方程探討國小學童受教資源與學區房價之漲跌:以板橋區為例

為了解決網友話題的問題，作者李幸雯 這樣論述：

近年來我國各地區房價持續上漲，諸如台北市區與新竹竹東之房價價位可謂高得嚇人，然而對於許多首購族群來說，如何挑選房子一直是一個熱門話題。在2020年新北市總人口數已達到403萬954人，是國內人口數最高的縣市。本研究以新北市板橋區公立國民小學區域內之房價為主要研究範圍對象。本研究採用特徵方程方法探討以教學品質為首的建物特徵對房屋價格的影響。教學品質由受教資源指標衡量，如每班平均學生人數、學校師生比例、學校獲獎次數、學生使用面積等；建物特徵包含房屋屋齡、電梯、車位、房屋型態以及樓層比，加上學區房屋附近的設施有公園、加油站、公廟和市場等。本研究實證結果顯示「教學品質」與「電梯」不論對有屋齡之房價或

無屋齡之房價皆有正向顯著性影響。此外，有屋齡在「公園、市場、加油站」與無屋齡在「總面積佔比、主建物佔比、額滿學校、車位、宮廟」等變數上分別對房價具有正向影響。而「自由學區」不論對有無屋齡之房價皆有負向顯著性影響，有屋齡在「總面積、樓層比、宮廟、額滿學校」與無屋齡在「樓層比、公園、市場、加油站」等變數上分別對房價具有負向影響。由結果可知，在板橋區不論是對現有之房產或是預售屋而言教學品質愈好其房價就會愈高。但在自由學區方面則反之。