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以OT/BOT模式在中國大陸運營運動中心可行性之研究

為了解決萬 華 運動中心 簡章的問題，作者徐子昂 這樣論述：

本研究之目的是從經濟、政策、社會文化三個方面探討OT/BOT模式在中國大陸運營運動中心之可行性，以質性研究的方式，使用半結構訪談、文獻及資料整理來進行資料收集，研究結果如下：一、目前國家非常注重全民健康，有諸多鼓勵建立運動場館的政策，對於全民健身中心的建立非常有利，但是缺乏民營資本運營運動中心的相關立法，使得目前較少有民營資本運營的案例。二、中國目前經濟發展迅速，且有政策支持，政府有資金有能力去建立全民運動中心。民間資本有經濟能力去運營相對小型的國民運動中心，以目前的環境來看OT模式更加符合民營資本的需求。對城市居民生活質量提高，衣食住行不再是主要生活消費，人民對於體育產品有足夠的消費能力。

三、民眾對於健康的理解與重視，使得他們願意為健康運動去消費。相較於完全由政府管理的傳統運動場館，由民營資本運營的國民運動中心更具有活力，但是必須有相關法令去規範民營企業運營，必須達到相關政府要求的標準，避免利益輸送。四、總體而言，由上述在政策、經濟、社會文化三個構面的探討，寧波市成立運動中心是有著較高的可行性。

新北市中永和區之購屋決策因素研究

為了解決萬 華 運動中心 簡章的問題，作者戴語彤 這樣論述：

近年來，政府連續推動奢侈稅、實價登錄以及房地合一稅，對國內房市產生巨大衝擊，這種經濟環境下，不論是建商蓋房還是消費者購屋都需要考量各方面的因素，才能做出決定。 因此，本研究將探討購屋者之購屋決策因素，以新北市中永和地區之欲購屋者為調查對象，委由中永和區房屋代銷及仲介公司對欲購屋之潛在客戶進行問卷調查。 調查分析之研究結果如下:一、 購屋者個人背景: 以女性31~40歲，已婚有子女，家庭人數3~4人，大學（專）畢業，全家平均每月收6萬~10萬元，購屋資金以儲蓄及貸款，購買房屋經驗以0 次占最多，在職業部分，以服務業最多、其次是家管或退休，再來為科技及製造業，考慮購屋區域多為中永和

皆考慮。二、 購屋構面因素：在房屋屬性中，重視房屋通風採光、建築結構、建材品質、室內設備裝修及室內坪數，但對風水、座向以及公設空間規劃與活動設施較不重視；在住宅環境中，重視房屋不位在災害潛勢區及土壤液化區，住宅附近治安良好、街道整齊並鄰近捷運站、公園綠地、學校學區及運動場所，但對房屋是否公私有停車場、高速公路、圖書館以及郵政銀行較不重視；在嫌惡措施中，最不希望房屋鄰近加油站及瓦斯行、垃圾場及焚化爐、高壓電塔、變電所及基地台等嫌惡設施；在購屋資訊中，重視建商信譽、過去購買經驗及親朋好友及同事建議，但對電視廣告及平面媒體較不重視；在購屋能力中，較重視自備款、房屋總價及房屋每坪單價。三、 人口變

項方面：性別、職業別、全家平均每月對房屋屬性具有顯著性影響；全家平均每月所得對住宅環境、購屋資訊具有顯著性影響；購屋經驗對嫌惡設施具有顯著性影響。 綜上所述，本研究結果可提供給該地區消費者做購屋指引及參考，也可提供在地建設公司做為規劃建案及建設之參考依據，同時，也可做為房地產仲介及銷售人員在行銷策略上之運用。