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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決鄉鎮區分的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

鄉鎮區分進入發燒排行的影片

彰化肺結核防治效益評估

為了解決鄉鎮區分的問題，作者姜淑莉 這樣論述：

研究背景結核病為全球最重要之傳染病之一，自1994年起，世界衛生組織陸續推出針對結核病防治的不同面向包含臨床診斷與治療、持續性追蹤，以及國家層級的持續性策略等全球結核病防治建議與策略規劃，包括：1994年的DOTS strategy以及2006年的Global Plan to Stop TB。2015年WHO推行End TB Strategy，主要目標為相較於2015年，至2035年結核病發生率降低90％，死亡降低95%。彰化縣長期投入結核病防治措施包含實驗室診斷代檢網及都治計畫。本論文目的在於(1) 建立貝氏多階層變動點卜瓦松模型階層結核病罹病風險評估模型，(2) 運用彰化結核病監測實

證資料結合(1)評估此兩項結核病防治措施(實驗室診斷代檢網及都治計畫)推行後對於降低結核病罹病風險之成效，(3) 基於(1)與(2)預測並推估彰化縣是否可於20235年達到WHO End TB Strategy目標。材料與方法本研究使用前期與後期比較之類實驗設計(Before-and-After Quasi-experimental Design)方法，評估結核病發生率在代檢網及都治計畫介入前後對於結核病罹病風險降低之效益。運用彰化縣由1990年至2016年各年結核病新發個案數與當年人口結構分佈之實證資料進行效益評估。所收集之實證資料包含性別、年齡層(分為0-29歲、30-49歲、50-69

歲及70-84歲)、本國籍與非本國籍別，以及26個鄉鎮(區分為6類都市化程度)。本研究建構貝氏多階層變動點卜瓦松模型，將前述實證資料中年齡、性別、國籍別以階層迴歸方法納入考量，並且將鄉鎮異質性以及都市化程度之對於結合罹病風險之影響納入於模型建構中。本研究除將前述年齡、性別、國籍之人口特性以及鄉鎮差異在結核病罹病風險(基礎發生率)與年代效應之影響納入考量，並將以兩項結核防治介入措施：實驗室診斷代檢網及都治計畫開始推行之年代建立此貝氏模型中的兩個變動點進行效益評估及結核病罹病風險未來趨勢之預測。在此貝氏多階層變動點卜瓦松模型結合彰化實證資料，評估前述兩項主要結核病防治措施對於結核病罹病風險之影響，

做為族群介入措施效益評估，以及預測2035年是否可達到WHO結核防治目標之依據。研究結果彰化縣1990年至 2016年之間共有22,240例新診斷結核病例，發生率為每 100,000人年63.5人。自1990年至2016年在代檢網及都治兩個重要防治措施介入之後的結核病發生率實際趨勢以及利用模型進行1990年至2035年的發生率預測。在介入前階段(1999-2001)，整體發病率呈上升趨勢，從1990年的36.5人/100,000上升至2001年76.2人/100,000。在實施代檢網之後(第一個變動點)，結核病診斷日期提前，因此在2002 年發生率提高至106人/100,000。隨之在2006

年整體發生率下降至75.3人/100,000。在實施都治之後(第二個變動點)，整體發生率更下降到55.0人/100,000，以貝氏變動點模型預測發生率2035年結核病發生率約為26.3/100,000。結核病發生率在不同年齡之間的差異大。預測結核病發生率在2035年5.2/100,000下降到1.8/100,000、14.5/100,000到3.7/100,000、53.8/100,000到13.1/100,000和331.2/100,000到114.9/100,000，下降趨勢在30-49歲以及50-69歲最為明顯。除此之外，加入外籍勞工結核病個案，0-29歲發生率在近期呈現上升的趨勢，從2

015年11.8/100,000上升至2035年12.4/100,000。本研究進一步利用貝氏變動點卜瓦松模型評估代檢網及都治介入措施的效益，代檢網及都治介入措施效益為66.8% (95%可信區間: 60.6%, 72.0%)。在 0-29歲、30-49歲、50-69歲、70 歲以上分別介入措施效益達65.1% (95%可信區間: 39.9%, 81.7%)、72.6% (95%可信區間: 59.4%, 82.3%)、73.8% (95%可信區間: 66.0%, 80.3%) 和 63.3% (95%可信區間: 54.8%, 70.5%)。然而在不同都市化程度的地區差異上，從都市化效益高至低介

入效益分別為73.1 (95%可信區間: 59.3, 83.1)、63.2 (95%可信區間: 45.4, 76.3)、78.8 (95%可信區間: 69.6, 85.9)、67.6 (95%可信區間: 46.5, 81.7)、65.4 (95%可信區間: 24.9, 87.0)及62.7 (95%可信區間: 43.9, 76.5)，顯現出都市化程度不同對於鄉鎮間結核病罹病風險之差異性與影響。結論本論文利用貝氏多階層變動點模型結合彰化長期結核病族群資料評估結果，顯示結核病實驗室診斷代檢網以及都治策略兩項主要介入措施可降低族群結合風險達66.8%，此介入效益隨年齡層以及都市化程度有所不同。雖然結

核病發生率在結核防治措施介入後呈現下降趨勢，但所有年齡層族群皆無法達到在2035年相較於2015年結核病罹病風險下降發生率90%之目標。而外籍勞工結核病發生率逐漸上升之趨勢，對於彰化縣0-29歲年齡層結核病發生率影響甚大，對於年長族群介入造成之風險下降亦不及於其他族群。結核病防治措施之規畫應針對不同目標族群罹病風險特性發展包含篩檢、診斷，以及治療之介入措施。

qmul rhzyal Tayal?開山打林?逆寫北臺灣客庄形成史

為了解決鄉鎮區分的問題，作者羅烈師,陳龍田,梁廷毓,劉柳書琴,羅文君,IbanNokan 這樣論述：

搶奪泰雅土地？還是開發山林？ 在眾多以客家為主體的地方論述中，如何重新定義原住民？   　　這是一部關於土地控制權的轉移歷史，一場原客展開新對話的文化運動，行動者大至世界體系下的傳統王朝、殖民帝國或當代國家等不同形式的政權統治者，中經具有武力的聯合拓墾組織、非武力的跨國公司或部落村社家族等，小到掙扎求存的個人。   　　本書從方志書寫、集體記憶與空間聚落等三個視角，重新檢視北臺灣原客交界聚落之歷史及其書寫，以回應原客互為主體的呼籲。書名採泰雅語與客語並列，泰雅語「qmul rhzyal Tayal」意謂搶奪泰雅土地、客語「開山打林」為開發山林之意，期透過此表達以揚棄漢人

中心開發史觀，使原客互為主體，傳遞本書重新共同書寫客庄聚落形成史的企圖。   　　「逆寫」一詞，則是後殖民文學理論的語彙，被殖民者以殖民者的語言書寫殖民經驗時，不得不力求跨越語言與文化的障礙，重建自身文化主體。對臺灣原住民族而言，固然是藉由「逆寫」建構自身文化主體性；對客家而言，「逆寫」則是擺脫開發史觀。本書之所以逆寫，即是為了反思在眾多以客家為主體的地方論述中，如何重新定位原住民族。   　　▍逆寫視角   　　1. 檢視方志原住民族書寫的前因後果，並據此「史蹟保存」與「史觀重構」的原客互為主體敘事建議。   　　2. 蒐集北臺灣近山地區與山地提及或描寫與原住民族

相關事蹟的公眾文字資料，發現指涉原住民族的用語呈現的樣態。   　　3. 以泰雅耆老口述為主要材料，探討昔日原漢通婚、交易、衝突的互動，反思泰雅耆老對獵首記憶的觀點，及其在當代族人詮釋中的意涵。   　　4. 關切一百多年前尖石前山的重大歷史事件，在山地國家化過程中的應變身影，地景改造為何能淡化衝突記憶？   　　5. 旮旯牌（新竹縣尖石鄉嘉樂村內）作為在山地治理框架下應被排除的特例，其居民如何在制度與經濟開發計畫的結構縫隙間求生？   　　6. 以三峽大豹社為例，闡述從「蕃地」變成漢人街庄的過程，進而主張原住民族領土觀念來思考，我們需要一部高於／等於憲法層次的

鉅觀視野，重新逆寫客家重點發展區之各客庄形成的歷史。

臺中市細懸浮微粒監測體系應用於健康風險評估之差異-以呼吸道傳染病為例

為了解決鄉鎮區分的問題，作者劉佳宜 這樣論述：

摘要 IAbstract III目錄 VI表目錄 VIII圖目錄 IX第一章、 緒論 11.1 研究緣起 11.2 研究目的 2第二章、 文獻回顧 32.1 PM2.5濃度特徵及污染成因 32.1.1 臺中市PM2.5濃度特徵分析 32.1.2 PM2.5污染成因 42.1.3 PM2.5與氣象因子之相關性 42.1.4 PM2.5來源分析 102.2 PM2.5監測原理 112.2.1 國家空氣品質監測站量測原理 112.2.2 微型空氣品質感測器量測原理 122.3 不同監測體系PM2.5數據之相關性 142.4 PM2.5與呼吸道傳染病之風險相關性

152.5 文獻回顧總結及待解決之問題 19第三章、 研究材料與方法 203.1 研究架構 203.2 研究材料 213.2.1 國家空品測站資料 223.2.2 智慧城鄉空品微型感測器資料 223.2.3 氣象資料 243.2.4 健康資料 243.3 研究方法 273.3.1 資料清理(data clean) 273.3.2 敘述性統計(descriptive statistics) 273.3.3 克利金模型(Kriging model) 283.3.4 廣義相加模型(generalized additive models, GAM) 293.3.5 遞延非線

性模型(distributed lag non-linear models, DLNM) 303.3.6 整合分析(Meta-analysis) 303.3.7 評估方法 313.3.8 分析軟體 323.4 研究步驟 333.4.1 研究地區網格化 333.4.2 空氣品質資料整理分析 333.4.3 氣象資料整理分析 343.4.4 健康資料整理分析 343.4.5 建立微型感測器校正公式 353.4.6 不同空品監測體系應用於健康風險 35第四章、 結果與討論 364.1 研究地區環境概況 364.1.1 研究地區空氣品質概況 364.1.2 研究地區氣象概況

454.2 研究地區健康概況 524.3 PM2.5與氣象因子之相關性 594.4 2018年至2020年臺中市微型感測器校正結果 614.5 不同空品監測體系之PM2.5濃度應用於健康風險評估 684.5.1 評估國家空品測站及微型感測器應用於遞延非線性模型之擬合度 684.5.2 臺中市國家空品測站及微型感測器PM2.5對呼吸道傳染疾病之風險相關性 694.5.3 2018年臺中市鄉鎮區分層下微型感測器PM2.5對呼吸道傳染疾病之風險相關性 724.6 研究限制 78第五章、 結論與建議 795.1 結論 795.2 建議 80參考文獻 81附件 88口試審查

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