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租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律
為了解決金山法拍屋 的問題，作者蔡志雄 這樣論述：
租房子或買房子是隨自己高興的選擇嗎？ 錯，你一定要知道什麼時候租房子比較好？ 什麼時候又變成買房子好？租房子花多少預算最恰當？ 如何花最少的錢租到最適合的房子？其實這些都有一定的公式可循。 ˙想要跟房東殺租金？一定要學會看懂租屋廣告三個關鍵密碼。 ˙租房子老是被別人捷足先登？快來學學讓房東優先把房子租給你的絕招。 ˙惡房東人人怕，只要簡單聊聊天，問房東三件事，輕鬆找到好房東。 ˙租屋專法通過了，你知道光租約就有三種版本嗎？房客要懂得選擇使用對自己有利的租約版本，同時還要避免房東抽換租約。 ˙遇到擺爛不修繕的房東別害怕，只要寄封存證信函通通輕鬆搞定。
˙要避免租約糾紛，房東也要保護自己，千萬別讓租約變成不定期，跟房客好聚好散的方法，讓包租公律師通通告訴你。 專業推薦 （按姓氏筆畫順序排列） 朱大川／新北市租賃公會理事長 宋金比／律師公會全國聯合會副理事長 林瑞成／律師公會全國聯合會理事長 陳柏勳／臺北市租賃公會理事長 游開雄／基隆律師公會理事長 劉貞君／桃園市租賃公會理事長 鄭俊杰／租賃公會全國聯合會理事長 關維忠／桃園律師公會理事長
台灣少子化問題對房地產價格影響之研究 -以台南市為例
為了解決金山法拍屋 的問題，作者李岱倫 這樣論述：
台灣少子化日益嚴重，也逐步走向超高齡化社會。生育率過低是造成少子化 的關鍵，而伴隨少子化、高齡化，高扶養比是未來政府面臨最嚴峻的考題。在相 關報導裡，有提及到少子化問題歸咎於目前房市高房價，然而這只是存在有某種 關聯性而非全部。本研究主要探討台灣少子化問題對房地產價格影響，以台南市 為主要研究對象，透過內政部實價登錄資料，以空間計量學、特徵價格理論為基 礎，結合 Arcview 與 GeoDa 軟體來進行實證分析。實證結果顯示台南市安南區因 高出生、高結婚、房價高產生正相關聚集性。除此之外，台南市學甲區、鹽水 區因低出生、低結婚、房價低也產生正相關聚集性。但其餘區域不會因為少子 化屬性，會產
生明顯的聚集現象。最後從迴歸模型中選取最佳解釋模型以空間 誤差模型為最優。