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影響消費者選擇商辦空間租賃相關因素之研究

為了解決高雄倉儲出租的問題，作者陳淑茵 這樣論述：

在過去傳統商辦的坪數大、租金較昂貴，使得現今新生代的創業人才卻步，且在科技快速進步以及大環境的變遷下，產業快速的變化，許多新興產業的崛起變得不再需要眾多人力即可創業，因此商辦市場也要為因應市場需求做出改變，以減少裝修改良費用，降低空置率。本研究希望透過消費者角度去探討現今商辦市場需求方向，什麼樣的因素會影響承租意願，透過廣泛文獻分析為基礎，與多位不同產業之受訪者進行深入訪談後，針對六大影響因素之訪談內容進行彙整與綜合分析，以利提供商辦租賃產業較符合市場需求的商辦空間提升出租率、降低空置率以及空置期間。

房地產選購因素以及相對的重要性相關研究

為了解決高雄倉儲出租的問題，作者楊洺濤 這樣論述：

房地產是國內最主要的投資工具之一，可以自住、出租、轉售等，因此受到投資客的喜愛。台灣的土地資源稀少，人口眾多，房地產變成某種程度意義上的稀有財，因此受到人們競相追逐。許多人透過出租房地產可以穩定有7-15%的年化報酬率，這比其他的投資管道例如股票或期貨來得穩定很多。選購房地產需經過審慎思慮。有許多的條件會影響到選購房地產，如：房屋價格、房屋位置及周遭環境、房屋格局、貸款利率、稅金、政策、景氣等。本研究鑑於此欲以AHP層級程序分析法建構一個選購房地產的評估模型。本研究得出「周遭環境」和「房屋條件」是主要的評估構面，「生活機能便利性」(絕對權重值0.134)、「房屋價格」(絕對權重值0.113)

和「增值潛力」(絕對權重值0.109)為最優先考慮的前三項準則。本研究建構之模型對於房仲業者或相關研究人員來說能夠給予相當程度的幫助，也能夠給予後續相關研究建議。