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16坪 一房一廳的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦SH美化家庭雜誌寫的 小空間幸福設計學~設計師只告訴朋友的好發明： 很巧妙、很便宜、很健康、很享受 可以從中找到所需的評價。
逢甲大學 專案管理碩士在職學位學程 林峰正所指導 詹士源的 主臥室系統櫥櫃配置合適解之研究 （2021），提出16坪 一房一廳關鍵因素是什麼，來自於系統廚櫃、系統櫥櫃報價程式、主臥室配置、購屋室內實際坪數計算、首購族。
而第二篇論文國立臺北商業大學 企業管理系（所） 李慶長、江梓安所指導 戴大為的 房地產代銷成功因素探討-以微笑海悅為例 （2021），提出因為有 房地產代銷業、預售屋、海悅國際、微笑海悅的重點而找出了 16坪 一房一廳的解答。
小空間幸福設計學~設計師只告訴朋友的好發明： 很巧妙、很便宜、很健康、很享受
為了解決16坪 一房一廳 的問題，作者SH美化家庭雜誌 這樣論述：
第一本以幸福生活為藍圖的小坪數裝修書小空間也能住得像豪宅 1. 很寬敞：視野延伸，小空間讓感情更融洽。 2. 很巧妙：電燈開關工程連結三區，關燈不用離開被窩。 3. 很便宜：多花2000元，浴室變身音樂SPA。 4. 很健康：免開窗，24小時新鮮空氣流通。 5. 很簡單：圖文對照，新手屋主也能自己做設計。 6. 很幸運：廚浴風水調整，未來生活很順利。 7. 很便利：依照居住人數不同，可以找到適合的設計方式。 POINT 1 【101個小空間解決術】自己也能做設計 廚房其實是小空間最重要的設計？深顏色可以把小空間變大？ 總共101個讀者對設計師提出來的問題，把空
間、造型運用到極致，除了圖文對照，還有許多設計時要注意的TIPS，幫助新手屋主一次就能自己做設計。 POINT 2 【幸福設計學】全方位推敲出優質的生活 小空間令感情會更好的7個重點，原來就是提升生活品質。 我們人體的5大感官本來就是接收環境的訊息：好的氣味、好的溫度、好的光線、好的視覺、好的姿勢，都悄悄影響家人的心情，如果希望今後會有幸福的日子，施工前一定要先學懂幸福設計學。 POINT 3 【裝修實境秀】設計師只告訴朋友的好發明 好的設計師才會為你考量未來的生活，以及住宅未來「保留」或「銷售」的需求。 許多屋主一開始對裝修經費都持很謹慎的態度，緊抓著某個預算不放手，
但是如果設計師是你的朋友，他們會逐步引導讓屋主自己思考、選擇，例如：多花3000元就可以在床上開關所有的燈，多花2000元就能一面泡澡一面聽音樂，多花7000元，家中就有24小時的新鮮空氣，這就是因為信任產生好的設計。 POINT 4 【關心設計也關心人】台灣小坪數建築最常見問題大診斷 尋找合適設計師的第一要件—關心設計也關心人！ 台灣都市的小坪數建築都是模組化的設計，為的只是多蓋出幾間房；我們收集到近十年建築會發生的問題，並且提供每位設計師的解答手法，讓已經購買了小坪數的屋主們能得到最理想的解答。 ◎建築缺陷 大門向內開，入口狹長很難用？ 結構樑深又大，小空間很有壓迫感？
沒有陽台可以曬衣服？ 硬隔出三房兩廳狹窄難用？ 一樓塞下廚房與浴室，擠得像套房？ 走道浪費不少面積？ 三角形格局難利用？ 柱子過粗影響美觀？大牆、隔間影響動線和空間感？ 大門內縮、空間扁平，使得客廳很小？ 建築稜稜角角切割小坪數的空間感？ ◎光線、通風不良 採光被浴室搶走了，內部很暗？ 採光面不在客廳，感覺很暗？ 浴室無窗又不通風 POINT 5 【風水與機能】格局順暢挪移術 獨立人生要有光明的開始。 但小空間制式的格局常常面對風水不理想的問題，或是消費者誤以為所有機能都有了，等到搬進去才發現，問題多多無法生活 ◎風水 樓梯正對門口，下樓沒有安全感？ 一進門
看見廁所，風水忌諱？ 從門口就看見廚房會漏財？而且生活習慣藏不住？ 廚房排在客廳之前、房間門相沖，有風水疑慮？ 廚房正對浴室，風水主腸胃不佳？ ◎什麼都有，甚麼都不好用 作夾層會有壓迫感？夾層過大會遮蔽採光？ 怕櫃子一放就變小？ 沒有客人的座位？ 1000本藏書放哪裡？ 浴室小到連沐浴乳沒地方擺？浴室低矮又有壓迫感？ 要滿足獨立一房一廳的需求？沒有獨立主臥室，不像個家？ 1. 2坪的浴室非常擁擠？又有浴缸，非常狹窄？ 牆邊一字型廚房顯得擁擠？ ◎超容量 一定要有兩房？ 廚房很小，電器進不去？ 場地太小，市售家具難融入？ 要有完整家庭生活機能？需要廚房與用餐空間
？ 餐廳吧檯位在動線上，影響走動？ 小空間難以容納多人的視聽娛樂享受？ 要能容納8個子女回台探望的居家？ 僅2.45公尺寬的客、餐廳，電視櫃要愈薄愈好？ 本書特色 熱門話題 幸福的家是設計出來的！ 不只為了生活機能，連要一起生活的人需要的幸福，都要詳加考慮。從眼前需要的收納櫃，到未來她在好用的廚房照顧你的健康，所有的設計都是為了幸福生活而存在。 1. 低預算--「快速」：20萬元起就能和心愛的人建立幸福的家！ 預算不高也有辦法可以達成新居設計，例如：不動格局、採用機關家俱、彈性軟材質隔間，只修整樑，讓獨立成家的你不怕裝修負擔。 2. 好創意--「易學」：廚房+收納+
樓梯+更衣室+隔間牆材質+色彩使用！ 圖文對照，101個最完美的設計示範，詳細解答所有小坪數最困擾的問題，讓讀者自己做設計，直接解決六大需求。 3. 好設計--「無價」：幾千元就擁有的健康生活祕招！ 請找到適合的設計師和他成為好朋友，即使不賺錢，設計師也願意費力，從空氣流通術、光線控制到處處有音樂，讓小坪數晉升成豪宅。 4. 實境秀--「首創」：平面圖會議＋施工日報表＋設計選擇題＋驗收工程重點！ 除了將設計公司施工過程應盡的責任透明化，還加上設計師希望屋主提升生活品質的選項，都提出3種以上解決方法，其他讀者也能選出適合自己的方法。 5. 幸福設計--「7好」：好明亮+好空氣+
好輕盈+好夾層+好寬敞+好溫度+好收拾！ 小空間會令家人感情更好？例如設計師會考慮穿透性高的材質，盡量降低各種家具與隔間的高度，在心理學上來說，我們會因此降低個人主觀意識，容易與家人產生共識，時時看得見彼此，感情因此變更好。 6. 好格局--「舒適」：1人+2人+很多人，都能住得很愉快！ 面積不夠就要靠設計力來解決一切需要，全書有30個家庭，面對小坪數常見的101個困擾，以及超過4人以上的家庭使用困難，設計師輪番上陣，所有的問題妥善解決。 作者簡介 SH美化家庭雜誌 Before+After 企劃部 SH美化家庭雜誌創刊源自香港，是目前台灣最資深的室內設計雜誌。當時為了令一般讀者
也能親近設計裝潢，首創討論"設計概說"單元，從空間格局到樓梯、窗戶各種必要設計、施工理論，全部以圖解方式說明，奠立日後設計雜誌"分享"Know how給讀者的開端。 民國88年，消費者的品味飛快改變，轉變到表現屋主的品味，立場愈來愈鮮明，尤其是具有流行感的物件，以及詳細的設計計畫，讀者要知道的細節愈來愈多，因此雜誌改變方向走進"分析"設計的時代。 民國93年，鑑於首次裝修屋主必須參考超強裝修工具書。B+A企劃部推出Before+After 空間大改造雜誌，透過市場需求對於每位裝修屋主最想要了解的知識主題，並從數萬個設計案例中，精選出最值得推薦的設計案分享給每位讀者，並以最豐富的圖文內容
做最完美的呈現。 民國100年，SH美化家庭雜誌、Before+After 企劃部將注入新生活、新觀念、新聞性，即將陸續推出叢書，內容的深度探討和專業的角度及版面編排設計都將完美呈現，讓讀者以輕鬆、賞心悅目的方式閱讀居家設計生活工具書。
16坪 一房一廳進入發燒排行的影片
131219台視 買屋得花九年薪 壓力指數創新高
影片網址→http://youtu.be/lmS6E-KeVsM
感謝記者 張佩雅 的採訪，說真的，我自己親身接觸的很多有錢人，現在都考慮先租房子，慢慢看、慢慢挑，畢竟現在租金行情漲不起來，租真的比買來得划算，住不爽，也可以立刻拍拍屁股走人。
除非真的閒錢夠多，或者是房貸占收入所得低於1/3，否則「純粹個人建議」(不代表本人所屬公司)，還是不要為了養房，犧牲生活品質。
以下是新聞報導......↓
房仲業者 陳泰源 表示：房屋權狀是16坪，一坪單價實價登錄是65萬，所以總價大概是1050萬左右。
一房一廳的套房，總價就破千萬，想在台北市買到容納一家4口的房子越來越難，根據營建署的最新調查，全國房價所得比已經來到9.2倍，創下歷年新高，民眾想買屋，現在就得花上9年薪水。
民眾買房的痛苦指數，恐怕比官方調查還要高，台北市最為辛苦，每月有一半的薪水都拿來扛房貸，而新北市至少月薪四成付貸款，專家建議，無殼蝸牛現階段還是以租帶買，會比較划算。
房仲業者 陳泰源 表示：光是買房子房貸的利息，連租金都cover不了了，所以現在很多人都會覺得說，好像租房子比買房子還來得更划算。
也難怪民眾買房意願降到低點，創下2010年3月來的新低，在薪水不漲，壓力指數不斷飆高的情況下，要想維持生活品質也得精打細算。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71611667
主臥室系統櫥櫃配置合適解之研究
為了解決16坪 一房一廳 的問題，作者詹士源 這樣論述：
專案係指在時間及預算限度內的一個獨特任務、產品、成果或服務，室內裝修工程亦需在一定的預算和時間內，達成預定的工程任務，具備一般專案的特性。但實務上在規劃設計的階段，因業主預算考量下，常常變更設計而使得規劃時間過長，造成整體時間延宕，若能在規劃之前先了解預算需求之間的平衡，將能有效提升室內裝修工程之品質。臺灣在都市快速發展的狀況下，人口集中於都會區，對於居住的需求除日益增多，亦帶動了房價高漲，而公寓大樓的需求也因此暴增，根據內政部營建署之住宅需求動向調查中，首購族仍然是目前需求之大宗，佔全臺灣平均49.0%。對於剛購屋的家庭來說，預算花費因以購屋為主，因此運用在室內裝修上的費用已相形減少，購屋
後還需要一筆基礎工程的費用，例如水電變更、油漆修補、供生活之使用或收納之櫥櫃需求…，而系統櫥櫃因已模組化、系統化，所以在價格上也比一般木工製作廚櫃還節省。目前系統家具已經能夠在客廳、餐廳、廚房、書房、臥房…等住家之室內空間全方面的應用，尤其是最重要的寢室，人的一生之中，睡眠就佔三分之一的時間，因此臥室空間對每個人來說都是非常重要的。本研究之系統櫥櫃房間配置最適解，來解決設計者、需求者與預算之間的平衡，藉以減少因預算而反覆溝通之問題，以購屋後主臥室的基礎系統櫥櫃需求，範圍選擇是以建坪以83㎡~116㎡(25~35坪)的首購族為主。透過程式撰寫，需求者輸入房型之寬度、深度尺寸後，提供系統廚櫃配置方
案，再依據消費者機能的需求，選擇並輸入所需求的系統廚櫃數量，計算出最符合預算的配置研究。希望透過本研究，可以快速計算出消費者在有限的預算下，快速滿足主臥室的基礎系統櫥櫃需求與形式，減少在報價的過程，若超出預算後，一來一回修正規劃設計的時間，改善規劃流程的速度，提升室內裝修的服務與產品品質。
房地產代銷成功因素探討-以微笑海悅為例
為了解決16坪 一房一廳 的問題，作者戴大為 這樣論述：
房地產對於每個人或每個家庭來說都是十分重要的，臺灣在房地產市場近幾十年來隨著經濟景氣波動的循環下，建設公司也因應整個大環境的競爭市場下，興起了世界上獨有的預售制度，代銷業也應運而生。對代銷制度的研究，不僅可以為學界的相關研究進行補充，還能為業界的發展提供啟示。本文在現有的文獻整理和業界動態的情況下，有系統的回顧了臺灣房地產市場現狀、預售制度以及代銷制度三方面的情況。隨著社會進步與消費者對於居住品質要求愈來愈高之下，以往多數建設公司都是自行規劃與興建後自售或交由代銷公司銷售，現今新的建案多數都會先委由代銷公司來討論建議，包含外觀設計、坪數定位、格局優化、建材設備建議與門廳公設設施規劃建議等，經
過建築師法規允許下與建設公司成本考量下，規劃出此商品在當地最適合消費者居住與購買的商品，這是代銷公司對於建設公司所演變出來的附加價值，也是中古屋與新成屋所無法規劃出來的，預售屋優勢還有付款輕鬆與局部可依照消費者的想法做室內變更設計，減少不必要的敲打隔間所產生的耗材與成本，也較環保。海悅國際公司是臺灣地區知名的上市代銷公司，股票代號2348，在2020-2021連續二年接案量都突破千億，有非常多的成功代銷案例。在此基礎上，此研究以新北市鳳鳴重劃區之微笑海悅為例，運用文獻分析法、案例分析法以及深度訪談法，全面分析了海悅代銷在鳳鳴重劃區的代銷個案中影響了建設公司哪些事項，並且以建築師、代銷公司、已購
客的三方代表為訪談對象，深入剖析了目前微笑海悅的成功經驗。