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國立政治大學 地政學系 江穎慧所指導 葉姿妤的 社會住宅包租代管租金評定問題之研究 （2020），提出591出租行情關鍵因素是什麼，來自於社會住宅包租代管、特徵價格模型、深度訪談、租賃住宅市場。
而第二篇論文國立臺灣師範大學 地理學系 張峻嘉所指導 張子穎的 臺北市居民對家戶廚餘的想像與區域研究的再發現 （2020），提出因為有 廚餘、剩食、物的社會生命、食物供應鏈、臺北市的重點而找出了 591出租行情的解答。
社會住宅包租代管租金評定問題之研究
為了解決591出租行情 的問題，作者葉姿妤 這樣論述：
政府自2017年推動「社會住宅包租代管計畫」，讓弱勢戶以低於市價行情之租金承租，在租賃市場有安身立命之處。已歷二期之計畫，相關新聞報導及學術文章，提到此政策之市場租金有超出市場行情之疑慮，然未有相關研究以實際數據進行分析。本研究以臺北市為研究範圍，以2018年1月至2020年8月之591租屋平台成交案件為樣本，運用特徵價格理論，分別建立「獨立套房」及「整層住家」租金模型，檢核臺北市第一期社會住宅包租代管案例之市場租金異常現象，並透過深度訪談分析其可能原因，提供後續計畫改進建議。本文實證結果發現，「獨立套房」及「整層住家」異常租金案件，易受建物附屬設備多寡、建物面積大小及比較案例選取人為因素影
響，更發現異常租金以「包租」案件居多。由訪談得知市場租金實為簽約租金回推的價格，因「包租」案件服務費為「簽約租金」一定比率，簽約租金愈高服務費也愈高，故第一期計畫「包租」之異常案件有租金偏高現象，再加上租金評定無比較案例調整比例標準化設計，也容易產生異常情形。未來欲減少異常租金價格，本文建議可增加社會住宅包租代管租金檢核機制，透過租金模型系統評估發現異常，可協助主管單位即時審核案件，減少不合理價格發生之爭議，精進社會住宅包租代管租金評定機制。
臺北市居民對家戶廚餘的想像與區域研究的再發現
為了解決591出租行情 的問題，作者張子穎 這樣論述：
廚餘的定義為「食物供應鏈中被淘汰的有機性食物廢棄物」，根據環保署統計，臺灣一年回收有60多萬噸廚餘量，每個都市產生的總廚餘量會因都市特質不同而有差異，如人口流動會影響到廚餘回收量。其中臺北市政府正積極處理食物浪費，推行許多政策來試圖降低廚餘量，廚餘減量也可減少環境及生物的破壞。 故本研究旨在了解食物供應鏈下游端的食物浪費—廚餘，根據阿帕杜拉〈物的社會生命：文化視角下的商品〉中的「物性轉變」作為理論基礎，更瞭解廚餘的生成和處理，試圖達到更有效的廚餘減量方式，並以區域差異作為分析基礎，區分臺北市的12個行政區中的不同特性，進一步分析臺北市各行政區的特性與家戶廚餘之間的關係。此外，也透過半結
構式訪談的方式，來瞭解臺北市民眾對於廚餘的想法。 研究發現透過探討廚餘物性轉變的源由，得知廚餘的處理是建構在人的判斷價值上，然而因會有數據準確度、空間尺度以及廚餘統計分類等等因素，使廚餘量在區域差異不明顯，反而在世代認知、功能性比較和治理與規範會造成居民對廚餘的想像不同，藉此可進一步透過臺北市民眾對於廚餘的想法，使廚餘減量的推動更完善。