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這兩本書分別來自方言文化 和本事出版社所出版 。

世新大學 法律學研究所(含碩專班) 賴來焜所指導 洪婷歡的 逆向抵押貸款之問題探討 (2021),提出7-11點數多少錢一點關鍵因素是什麼,來自於逆向抵押貸款、不動產活化。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了7-11點數多少錢一點,大家也想知道這些:

好好生氣,不懊悔的技術:情緒不再爆怒,也不會自己越想越氣,更能叫別人照你心意做

為了解決7-11點數多少錢一點的問題,作者安藤俊介 這樣論述:

失控暴走將導致,人際衝突、情感難挽回、賠了前途、吃上官司…… 情緒可以是好事,但「情緒化」絕對壞事! 你控制情緒,或讓情緒控制你,決定了你人生好壞   學會「情緒管理」,把怒氣變為正向力量 公開場合.人際交友.網路社群.職場應對.家庭情感 6種憤怒類型,自我檢測;6訣竅,冷卻情緒化怒火;40情境,技巧立即可用     ►社群網站不爽惡評,互嗆罵人髒話,結果被告上法院!   ►被主管苛責,忍不住脾氣地頂嘴回罵,導致考績變差、年終變少!   ►LINE半天卻被已讀不回,讓自己整天都是壞心情!   ►火車誤點!因為上班遲到扣薪的焦躁使自己和人發生口角!   ►夫妻因小事對罵與互挖瘡疤,感情破裂難

以彌補!   ►被無端超車,火冒三丈地逼車而造成車禍,傷人也傷荷包!     無論職場或日常生活,誰都有過因抓狂發怒而產生不良結果,於是內心後悔不已:「當初要是能忍一下就好了!」其實,生氣對任何人來說都是無法避免的情緒,你不可能做到「絕對不生氣」,而是在該生氣時,學會如何好好生氣。     《好好生氣,不懊悔的技術》透過全圖解模式,在真實情境中精準解析人性特質與發怒原因,Step By Step教會你檢測憤怒類型、讓怒火冷卻,有效幫助管理怒氣,與人應對不再卡關,讓你在人際關係中應付自如,好得意!     ★憤怒是自我防衛的本能,當然要生氣   憤怒情緒是人類必要情感,所以「試圖徹底消除它」不正

確,   正因為它也被稱為防衛情緒,是警告危險接近的訊號,我們才有辦法保護自己。   日本怒氣管理協會權威代表、國際最高階的培訓師 安藤俊介,鑽研憤怒管理理論,   透過分析憤怒類型與事例,具體說明處理自己或他人怒氣的技巧。     例如──     ●【語帶諷刺表達不滿的人】沒有勇氣直接開口抱怨,不擅人際往來,認為「嘲諷=知性」,很有優越感。   【發怒的原因】雖然很不滿但想避免和對方正面衝突,故意用拐彎抹角的說法想讓對方發現,試圖表達自己的不滿。   【不懊悔技術】與其嘲諷他人不如坦率表達自己的心情,才是真正聰明的做事態度。     ●【在人前損伴侶又潑冷水的人】向不相關的人不停抱

怨對任何人都沒好處的事,另一方面,又不願意離開被害者的位置。   【發怒的原因】將無法消彌的怒氣用抱怨的形式發洩,但說越多只是強化憤怒,就算問題解決也無法停止怨言。   【不懊悔技術】想抱怨時就加上時間限制。因為抱怨只會產生新的抱怨,會讓你無法脫離不滿情緒的迴圈中。     ●【怪獸奧客】怎麼謝罪他都不滿足,道歉者的態度越低,只會讓他的怒氣節節高升。   【發怒的原因】認為客訴是自己正當權利,且理所當然要得到自己想要的應對,當想法遭違背就會惱羞成怒。   【不懊悔技術】要對企業客訴,最重要的就是遵從規則進行;別感情用事,仔細說明自己不滿意的地方。      ★好好生氣的藝術!巧妙表達

的實用練習   巧妙的發怒,指的是就算生氣,也不會傷人傷己,每個人生氣時,都不是為了要讓對方沮喪、或是希望對方反省,更不是要讓自己暢快。     可是當氣憤感不停在心中積累,遲早自己有天就先崩潰!透過憤怒管理,幫助自己不被負面情緒影響控制,並向對方傳達希望他現在怎麼做,接下來如何處理等要求。     例如——     ►►不讓自己反射性發怒的「六秒原則」   反射是指放任自己發怒,不經大腦思考說話或行動。   為了恢復理智, 慢慢地在心中數「一、二、三、四、五、六」,   這是為了等待六秒而數數喔,所以別想著要快點數完然後回嘴啊!     ►►丈量憤怒的強度量表   假設現在正在生氣,但實際上

不清楚怒氣的程度在哪,   有可能因此而不必要地過度生氣,試著將憤怒的強度數值化,   ✓平靜的狀態為零   ✓有點不耐煩、小悶氣輕度憤怒為1~3,   ✓不悅、惱火的中度憤怒為4~6,   ✓非常強烈的憤怒為7~9,   ✓視為你人生最大等級的憤怒則是10   當持續判斷自己當下的程度分數後,   往後再動怒時就能客觀看待「哎呀,這點程度的憤怒根本不算什麼啦〜」,   進而有效讓情緒立即平復。     ►►I Message的自信溝通術   將主詞改成「I」(我)的「I Message」,   舉例來說:「都因為你工作速度太慢,造成大家困擾。」   換句話說:「我現在因為工作無法照預定進行感

到很困擾啊。」   只是換個說法,說出口的話就變成你現在的想法,也大幅降低要追究對方責任的感受,   另外,感到困擾的是「工作無法按照預定進行」而非「你的工作速度太慢」,   這種說法也不會造成對方不愉快。     讀完這本書,讓你從煩躁當中解脫,得到更舒適的好生活,   可沒閒暇被不滿情緒耍得團團轉,掌握管理訣竅就能讓幸福充滿人生!   本書特色     ◆國際憤怒情緒管理高階顧問,教授你如何應對生活中各種惱人情境。   ◆診斷你的憤怒是哪一種類型,聰明避開不必要的情緒風暴。   ◆憤怒管理2.0,解決情緒所導致的連鎖效應,從容應對後疫情時代的人際距離。   名人推薦     析心事務所身心

科醫師/陳璿丞   諮商心理師/黃柏嘉   臨床心理師/鍾世明

逆向抵押貸款之問題探討

為了解決7-11點數多少錢一點的問題,作者洪婷歡 這樣論述:

嚴峻高齡化儼然成為全球不可逆之趨勢,觀諸各國之人口結構型態,生育率持續低迷與平均壽命之延長,全球已然形成人口停滯期的現象,致使未富先老問題業趨顯著。超高齡社會遂於 2025 年步步逼近我國,未來扶養負擔與照護需求將予之遽增,社會福利體系恐漸崩潰,退休積蓄不足將嚴重影響高齡者之退休開銷,對此,高齡經濟安全之維護與醫療健康之照護乃我國迫在眉睫之議題。鑒於老化實乃人必經的人生歷程,為避免「老後問題」增生,成為「下流老人」之一員,如何超前佈署做好資產配置,予之增進退休後之經濟金流極其重要,是故,逆向抵押貸款作為嶄新的養老機制即應運而生。 伴隨人口老化加劇,繼而促進高齡金融經濟之發展,有

鑑於高齡者經濟自主意識之提升,如若單僅仰賴國家社會福利制度,退休財源不足以維持高齡者養老所需,退休生活之安定將難以實質獲得保障。我國因傳統的置產觀念,致使高齡者之住宅自有比例較高,實有發展逆向抵押貸款之潛能,能否據以活用不動產之資產配置亦值得探討。 逆向抵押貸款制度於國外深耕多年,實質上乃為解套「房產富裕,金錢貧困」之社會問題,提供高齡者多元化的養老選擇,以自有不動產作為融資工具,設定首位抵押權予承貸機構供擔保之運行模式,高齡者依自身需求擇定貸款撥貸方式,由承貸機構予之放貸給付,並有終身給付之保障。另償貸時因設有無追索權機制,高齡者僅以供擔保之標的價值為限負清償之責,不足清償者則由國家提

供再保險方式轉嫁風險。乃藉由活化不動產固有價值,以轉化為可資運用的金流型態,屏除傳統住宅僅具有單純居住之功能,並與創新的養老經濟予之結合,使高齡者得以預先規劃作好儲蓄,增進退休金流,並適當減緩現時養老負擔,期能達致老有所養的理念。 基於「他山之石,可以攻錯」的思維,逆向抵押貸款之運作於我國尚屬新穎之概念,本文憑藉國外運行已久的美國、英國、新加坡與香港等主要國家實施的法制經驗與發展現況加以借鑒,循序探討我國現時運作逆向抵押貸款之問題。現今我國逆向抵押貸款均以商業型態予之承作,惟現行法規之設限,致使貸款不具終身給付之保障,借貸雙方可能面臨相關承貸風險,因而影響借貸雙方之權益。希冀藉由國外發展

之正反向經歷,從中探究並建構我國未來可資發展的型態,俾能有效為高齡者之養老保障有所助益。

打造數字腦.量化思考超入門: 能解決問題,更有說服力,更值得信賴

為了解決7-11點數多少錢一點的問題,作者深澤真太郎 這樣論述:

靠加減乘除,養成隨時派上用場的好習慣 把數字當語言,以計算來敘述,更有條理的思考,能確保工作品質與效率; 在真確時代,不憑感覺行事,讓你在職場上無往不利。     「用數字思考」的三大好處:   1.提高解決問題的能力   舉例:    A. 想讓營業額達到一億日圓,需要多少廣告預算?   B. 明年應該聘用幾位社會新鮮人?   C. 該怎麼做,才能提高新事業的營業額?     三個問題都必須用數字思考,A與B皆有明確的目標數字,但是C沒有。商業上必須解決的問題,大多是以C問題居多,面對這種「沒有具體答案,不完整的問題」時,必須將「應解決的問題更加具體

化」。     以C為例,營業額成長無起色,其問題是出在「顧客數量」還是「定價」?必須掌握並具體化問題的原因。用數字思考,能夠幫助你在模糊不清的狀態下,找出問題所在,並解決問題。     2.可製作出充滿說服力的簡報   舉例:   A.「我需要一千萬的廣告預算。我會努力讓廣告的效益達到最高。」   B.「我司每一塊錢的廣告預算可帶來的營業額,從三年前開始分別為七塊錢、八塊錢、九塊錢,今年將以十塊錢為目標。今年的營業額目標為一億,因此需要一千萬的廣告預算。」     顯然B的工作能力比較好吧。   說服得了人的,是以事實為基礎,而充滿說服力的邏輯論述,必須

要用數學來思考,用數學來說明。   說服力是走跳商場的強大武器,也跟你的成果和評價有直接關係。     3.以事實為依據,創造信賴感   舉例:   「少年犯罪案件不斷增加。」   聽到這句話的當下可能覺得「是喔,可能確實如此吧」。   但只要稍微調查一下相關數據,就可以發現事實(數字)並非如此。   因此,「我們所處的世界,以事實(數字)為依據思考、說話,將(必須)成為理所當然的常識。」     用數字思考的第一步,就是定義什麼是「用數字思考」──「數字就是語言」   只要會「加減乘除之四則運算」,任何人都可以用「數字」作文。   舉例:

  Q1:如何說明獲利能力?   Q2:如何表達一個月的工作時間?   Q3:如何呈現營業額?     A1:(營業利潤率)=(營業利潤)÷(營收)。   A2:(一個月的工時)=(固定的上班時間〜下班時間)×(出勤日數)+(加班總時數)。   A3:(營收)=(得到的錢)-(還回去的錢)=(入帳)-(退費)。     提升工作能力的13個問題   1.你想改善什麼問題?   2.你有辦法用數字掌握那個問題嗎?   3. 如果答案是YES,改善之後的數值(數字A)應該為多少?    4. 數字A應該要達到多少,才可以定義為「成功改善」了?   

5. 應該如何解讀數字A比較妥當?    6. 想要增加或減少數字A時,增加或減少哪個數字(數字B)的可行性比較高?   7. 數字B應該要以增加或減少多少為目標?    8. 達成那個目標後,數字A的變化符合你所定義的「改善」嗎?    9. 具體來說,增加或減少數字B,該怎麼做?(一定可以執行的作法)    10. 誰去做、什麼時候做、怎麼做?    11. 實行後所獲得的資料(數字C),有辦法保存下來嗎?   12. 你評價數字C了嗎?決定好下一個PDCA循環由誰負責了嗎?    13. 在做這項工作的過程中,你是否有面對「麻煩」也不服輸的強烈意志? 

    數字思考的八個對應手法   *百分比   以「幾何平均數」對應「可以增加多少」的問題   以「計算現在和未來價值」對應「有多少價值」的問題   *數學觀點   以「AB測試」對應「可以增加多少」的問題   以「敏感度分析」對應「有多少影響」的問題   *統計分析   以「標準差」對應「有多少風險」的問題   以「相關係數」對應「有多相關」的問題   *建立模型   以「簡單線性迴歸分析」對應「有多必要」的問題   以「損益平衡分析」對應「有多安全」的問題      本書將數字運用在各種商務情況,教你在思考每件事情時,先把數字代入,

  透過數字可以清晰化每件事的前因後果,讓邏輯更清楚。