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飛導遊：六年級生與臺北城的時空對話

為了解決公館站捷運的問題，作者張維中 這樣論述：

　　一個六年級生，如何與台北城的時空發生對話關係。試著一起來享受這趟台北城的漫遊吧！就會發現原來我們自以為所熟悉的這座城市，其實還有很多我們陌生的，需要用心靈去挖掘的人、景、事、物。作者以台北捷運路線圖標示為各篇章，開始帶領讀者出發：從「西進」→青春租借地（西門町＞＞捷運西門町站）、黑白色地帶（城中市場＞＞捷運台大醫院站）、地底的巡邏鴿（台北車站商圈＞＞捷運台北車站），到「南下」→一代湯包女皇（永康街＞＞捷運大安站）、盆地裡的驛站（公館＞＞捷運公館站、捷運台電大樓站），然後是「東行」→迷戀人生（市立體育場、兄弟飯店、環亞＞＞捷運南京東路站）、正邪之間（光華商場＞＞捷運忠孝新生站）、三種時態

（信義計畫區商圈＞＞捷運市政府站），最後是「北躍」→泡湯時光（北投、陽明山溫泉鄉＞＞捷運石牌站、新北投站）、慢動作（天母地區＞＞捷運芝山站、石牌站）、12?的夜店（士林夜市＞＞捷運士林站、劍潭站）。　　《飛導遊》是張維中的都會散文，記載他在台北所聽、所聞、所遇見的台北人的故事，並搭配彩照展現作者私密的城市空間。本書的「經線」是以作者最常出沒的捷運動線為背景，其間發生許多特別的人事就是構成本書的「緯線」。書中記載了西門町裡擺盪在愛與夢想之間的滑板少年「貝克漢」；永康街裡怎麼也吃不胖的「湯包女皇」；士林夜市裡遭受婚姻暴力的地攤老闆娘等故事，他們是作者的朋友也是台北的流動風景。作者相信每個人或許因為

所處的環境而孕育出獨有的個性，或許因為天生的性格而自然地被放置或被吸引在某個環境裡，無論如何，我們的生命經歷都已經跟城市建構出了一種不可替代的「對話」，一種脣齒相依的親密互動性。作者簡介　　張維中，一九七六年生於台北。天秤座。東吳大學英文系畢業，文化大學英國語文學研究所碩士。　　誠摯認真而溫暖，不管在怎樣的情況下，都能保持優雅的態度。愛好欣賞繁花盛開的流行事物，但有時也很極簡主義。作品曾獲得中央日報文學獎小說首獎及散文獎、教育部文藝創作小說獎、全國學生文學獎小說獎、梁實秋散文獎、華航旅行文學獎等獎項。　　出版有短篇小說集《501紅標男孩》、《帶著水母去流浪》、《戀戀真夏》，長篇小說《岸上的心》

、《水城之風》，散文《流光旅途》，雜文《台北國際航線》。

公館站捷運進入發燒排行的影片

高價值不動產價值評估指標建立及實證之研究─以信義計畫區為例

為了解決公館站捷運的問題，作者劉陳傳 這樣論述：

　　本研究係藉由專家問卷資料結果分析，建立高價值不動產價值評估指標：以FDM(模糊德爾菲法)及ANP(分析網路程序法)，系統化專家評估高價值不動產時考量各指標之優先順序，輔以各指標間相依關係，捕捉業界實際使用於市場上之價值評估系統，並依次測試評估指標於整體市場及次市場之不同。第一次實證結果顯示，在一般市場中，影響專家評估高價值不動產價值之變數依序為基地區位、政策法令規章、政治環境、不動產市場價格、代表性地標、基地面積。而從第二次實證結果可知，在以信義計畫區為研究範圍時，影響專家評估高價值不動產價值之變數順序轉變為格局規劃、建設公司、基地區位、建築師、結構建材、物業管理。本研究貢獻係對高價值不

動產評估提供一系統化解答及建議。　　據此，本文從成本及收益兩角度對建商推案及政府規劃提出建議：建商產品定位應更加系統化，通常建築設計規劃費用占整體開發投入資本比率則遠遜於土地取得成本，建議開發商可在效益評估時，以本論文提供之高價值不動產價值評估系統為參考，在土地成本與規劃成本中進行動態調整以達到成本效益最大化；在政府規劃上，建議公部門以建築美學及公共地景塑造，提高區域不動產整體經濟價值，創造城市之國際競爭力。關鍵字：高價值不動產、豪宅、不動產價值評估指標、模糊德爾菲法、分析網路程序法